مشاوره حقوقی رایگان - در خصوص قوانين مربوط به تصرف مشاعات آپارتمان

با سلام و احترام
در يك آپارتمان 5 طبقۀ 5 واحدي كه داراي 5 كنتور آب اصلي تفكيک شده ميباشد، بدليل افت فشار آب، از طبقۀ دوم به بالا با مشكلاتي در خصوص آب لوله كشي مواجه بوديم بطوريكه در تابستان، پكيج طبقۀ سوم روشن نميشد، طبقۀ 5 اصلاً آب نداشت و كولرهاي آبي هر 5 طبقه كه پشت بام بود نيز، بدون آب كار ميكرد و ... با گزارش مشكلات به سازمان آب، تنها راه نصب پمپ آب همراه با مخزن بعد از كنتور آب پيشنهاد شد از آنجا كه كنتورهاي آب مجزْا بودند و واحد طبقۀ اول نيز چندان از كمبود فشار آب رنج نمي برد بعد از دو سه جلسه شور مالكين قرار بر اين شد كه در گوشه‌اي از حياط ساختمان براي 4 واحد بالايي ساختمان، براي هر واحد يك پمپ همراه با مخزني مجزا نصب گردد؛ پس از كسب رضايت از واحد 1 در خصوص مكان نصب پمپها و مخازن، كه متاسفانه اين كسب رضايت صورتجلسه نشد؛ عمليات تاسيساتي انجام و پمپها و مخازن نصب گرديد. بعد از اتمام كار، از آنجا كه پاركينگ مسقف واحد 1 مشرف به حياطِ همسطحِ پاركينگ ساختمان ميباشد و اين قابليت براي خودروي اين واحد هست كه به درون حياط ساختمان نيز جابجا گردد؛ لذا گاهي اوقات هر دو خودروي شخصي‌اش را وارد ساختمان ميكند يكي را در حياط ساختمان كه جزو مشاعات ساختمان است و ديگري را در پاركينگ اختصاصي‌اش پارك مي‌كند و در جواب اعتراض ديگر مالكين، مدعي‌است كه چون شما از مشاعات ساختمان (در ابعاد حدودي 1.5متر*3متر) براي پمپها و مخازن خود تصرف كرده ايد و من سهمي از آن ندارم، اين حق را دارم كه گاهي از حياط بعنوان پاركينگ استفاده كنم. در حاليكه واحدهاي ديگر براي رفع مشكل افت فشار آب، و اجراي عمليات تاسيساتي، چاره‌اي جز اشغال قسمتي از مشاعات را نداشتند؟ آيا ادعاي واحد 1 قانوني است. اگر نيست راهنمايي بفرماييد باستناد كدام قانون و بند و تبصره؛ تا ايشان را نيز مجاب نماييم. با تشكر

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ایشان الان درست میگه ، ولی موقع نصب باید صورتجلسه می کردید


    12:17:03   1401/1/22

    موافق (0) مخالف (0)

    تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    تصرف عدوانی
    با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت...
    مشاهده
    استفاده از راهرو به عنوان پارکینگ
    سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از...
    مشاهده
    تصرف مشاعات ساختمان
    مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای ما...
    مشاهده
    پارک کردن خودرو جلوی درب ورودی طبقه همکف
    باسلام. بنده واحدی ازسه واحدیک اپارتمان شخصی ساز را حدود 14سال پیش خریداری کردم که طبقه همکف بوده و فاقد پارکینگ میباشد و طبقه دوم فقط پارکینگ دارد طبقه سوم که خودروی خود را جلوی درب ورودی واحد بنده پ...
    مشاهده
    مشکل پارکینگ مشاع
    سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام