مشاوره حقوقی رایگان - اطلاع از عقب نشینی زمین بابت حریم نهر
باسلام
در خرداد ماه امسال زمینی را در یکی از روستاهای مازندران معامله کردم.
البته چون بصورت شرایطی خریدم تا امروز صرفا مبایعه نامه در دست دارم
تا الان سه فقره چک پاس کردم و مانده یک چک
هفته پیش که برای سرکشی به محل زمین مراجعه کردم همسایه ها اطلاع دادند که پشت زمین نهر وجود دارد که طبق گفته امور آب منطقه ایی می باید عقب نشینی کند (حدودا 3-4 متر)
به سازمان آب مراجعه کردم این مطلب را تصدیق کردند ولی گفتند برای گرفتن نامه از آب منطقه ایی می باید از نامه ایی مهر شده از طرف دهیار داشته باشید.
دهیار هم اصراردارند که باید یک درصد معامله را پرداخت کنید تا نامه داده شود.
لطفا بنده را راهنمایی فرمایید که :
اولا : چون فروشنده قبل از معامله موضوع را به بنده اطلاع نداده است و حتی صحبتی در مورد نهر پشت زمین نکرده است امکان فسخ معامله و دریافت خسارت وجود دارد یا خیر؟ و نظر شما بزرگواران این است که شکایت کنم بهتر است یا مذاکره کنم تا چک آخر را به عنوان تخفیف لحاظ کنم؟
دوم اینکه: آیا دهیار حق گرفتن مبلغی بابت مهر کردن درخواست استعلام را دارد یا خیر؟
ضمنا بنده در مبایعه نامه به اصرار ذکر کردم که این زمین هیچ گونه معارض حقیقی یا حقوقی ندارد...آیا می توان به این عبارت استناد کرد یا این مصداق معارض نمی باشد؟
با تشکر
پاسخ ها:
اظهارنظر مستلزم بررسی ست
☆
☆
☆
☆
☆
17:05:58
1400/10/15
با سلام موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:04:49
1400/10/16
سلام به استناد خیار عیب حق فسخ دارید البته به محض اطلاع از عیب می بایست فورا اقدام به فسخ می کردید و اگر در قرارداد خسارت پیش بینی شده حق مطالبه دارید
☆
☆
☆
☆
☆
17:12:52
1400/10/15
سوالات مرتبط
عقب نشینی زمین
با سلام خدمت شما وکلای محترم
موضوع خرید زمین به متراژ 200متر دو نبش خرید کردم که سند هم زدیم و در سند هم قید شده 200 متر . حالا که خواستیم ساخت انجام بدیم دهیاری میگه زمین از عرض و طول عقب نشینی داره...
طرح هادی روستا
عرض سلام و احترام،
بنده مالک یک قطعه زمین (بخشی از ملک دارای ساخت مسکونی بیش از 50 سال) با سند شش دانگ کنار جاده اصلی داخل محدوده روستا به مساحت 280 متر می باشم. در طرح هادی مصوب روستا کل ملک به دلیل ...
عقب نشینی در روستا
با سلام. زمینی به مساحت 250 خریداری کردم. بعضی همسایه هابه صورت نامظم از یک طرف عقب نشینی کرده اند. بعضی ها 2.5 متر و بعضی 1.5 متر .ایا این امکان دارد ؟؟ درصورت عقب نشینی 70 متر از زمین کسر می‌شو...
