مشاوره حقوقی رایگان - آیا فروش زمین تحقق پذیرفته است یا نه؟؟

اینجانب در سال 59 زمین کشاورزی سند داری را به مبلغ 40،000 تومان به آقای الف فروختم. خریدار قبل از آنکه تمام مبلغ را پرداخت کند و بنده هم انتقال سند به نام ایشان انجام دهم زمین مذکور را با قرارداد دست نویس و پشت نویسی پشت سند بدون اطلاع قبلی من به برادرم واگذار کرد و برادرم با آقای الف تسویه حساب کرد اما 26،000 تومان به بنده بدهکار شد که هیچگاه حاضر به پرداخت نگردید. بنابراین از کل 40،000 تومان 14000 تومان عاید بنده شد و برادرم زمین را تصرف نمود. لازم به ذکر است که اینجانب هم هیچگاه انتقال سند به برادرم انجام ندادم. اکنون برادر من فوت کرده و بچه های ایشان جهت جبران خسارت (معادل 26000 تومان سال 59) و انتقال سند بنده به نام ایشان مراجعه کرده اند. اینجانب ادعا دارم چون خریدار (آقای الف) به تعهد خود مبنی بر پرداخت 40،000 تومان تمام و کمال به بنده اقدام نکرده و بنده هم انتقال سند انجام نداده ام خرید و فروشی اتفاق نیفتاده و خواهان عودت زمین کشاورزی خود هستم. در عوض حاضرم معادل 14000 تومان عایدی بنده در سال 59 به ایشان پرداخت نمایم. چون هر دو طرف خواهان مالکیت بر زمین کشاورزی و پرداخت معادل پول طرف مقابل هستیم لطفا راهنمایی بفرمایید آیا خرید و فروش زمین مذکور از لحاظ قانونی در سال 59 اتفاق افتاده یا نه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام عدم پرداخت ثمن معامله دلیلی بر انحلال عقد بیع نیست مگر شرط فاسخ در قرارداد درج شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:51:00   1400/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    عدم پرداخت ثمن معامله دلیلی بر انحلال عقد بیع نیست مگر شرط فاسخ در قرارداد درج شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:25:42   1400/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    عدم پرداخت ثمن معامله دلیلی بر انحلال عقد بیع نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:31:42   1400/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر شما نمی توانید چنین ادعایی را داشته باشید . شما زمین را فروخته اید و مالک محسوب نمی شوید و در صورتی که ورثه از شما شکایت نمایند شما الزام به انتقال سند خواهید بود طرف شما ، برادرتان نیست بلکه خریدار اول است بهتر است با ورثه برادرتان گفتگو نمایید و در صورت توافق ، مقداری از زمین را بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:46:20   1400/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    عدم پرداخت ثمن معامله دلیلی بر انحلال عقد بیع نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:55:21   1400/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    عدم پرداخت ثمن معامله دلیلی بر انحلال عقد بیع نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:18:00   1400/9/11
    فروش زمین زمین

    سوالات مرتبط

    فروش زمین ارثی
    ایا برای فروش زمین ارثی میتوان به قولنامه اکتفا کرد؟...
    مشاهده
    مشاوره درمورد فروش زمین
    سال 99 ،7 هکتارزمین فروختم ومتن قراداد مشاور حقوقی آموزش وپرورش نوشت وبارها متن خواستم عوض کنند ولی در آخر ازما امضا گرفتند که ثمن معامله رو 3 ماهه پرداخت کنند ولی فقط بعداز2ماه 16 درصدپرداخت شد ، بع...
    مشاهده
    زمین مبایعه نامه
    با عرض سلام ، در زمین هایی که مبایعه نامه ای خرید و فروش میشوند وقتی می‌خواهیم زمین را بفروشیم مبایعه نامه های قبلی رو کپی اش را نگه داریم یا کپی برابر اصل کنیم ,؟ راهکاری برای اثبات مالکیت در صو...
    مشاهده
    زمین من رو فروختن
    زمینی که 10سال به من فروخته‌اند رو کسی میتونه دوباره بیاد و خریداری کنه ویندوز هم بگیره...
    مشاهده
    فروش بخشی از زمین
    با سلام من یک قطعه زمین مسکونی سندار در روستا دارم چگونه می توانم بخشی از آن را بفروشم آیا باید سند تفکیک کنم. یا با همین سند می توانم بفروشم؟ اصلا بعد از فروش تفکیک لازم هست؟ لطفا راهنمایی بفرمایید....
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.