مشاوره حقوقی رایگان - مغایرت پارکینگ ثبت شده در شناسنامه فنی ساختمان و قولنامه نسبت به سند تنظیمی
سلام بنده یه واحد اپارتمان دارای پارکینگ مسقف پیش خرید کردم که طبق شناسنامه فنی- ملکی ساختمان ، در همان ابتدا مالک گواهی امضا در دفتر اسناد مبنی بر تعلق پارکینگ به هرکدام ازواحدها داده بودن که پارکینگ مسقف برای واحد بنده بود که هم در نظام مهندسی و هم شهرداری موجود است متاسفانه در هنگام سند متوجه شدم که پارکینگ بنده را به غیر مسقف تبدیل کرده و پارکینگ مرا با واحد 3 که غیر مسقف بود عوض نموده اند سال اول واحد خود را با پارکینگ مسقف اجاره داده ولی چون روند دادگاه طولانی شد و در دادگاه موفق به گرفتن پارکینگ مسقف نشدم دادخواست خود را دوباره تقدیم نمودم مبنی بر ابطال سند واحد 3 از حیث پارکینگ ،دراین مدت قرارداد خودرا با مستاجر تمدید نموده ولی چون سری قبل در دادگاه رای نگرفتم اینبار داخل قولنامه قید نمودم پارکینگ غیر مسقف ولی زبانا به ایشان گفتم همان سر جای اول ومسقف پارک نمایند حال سوال بنده اینست ایا با وجود داشتن قولنامه با پارکینگ مسقف و نیز شناسنامه ساختمان که برای واحد 1 پارکینگ مسقف قید شده ، دادگاه میتواند رای را بر اساس قولنانه اجاره من که اقرار به پارکینگ غیر مسقف نمودم حق مرا ضایع نماید و پارکینگ غیر مسقف رای دهد البته قابل ذکر است در این مدت یکبار پارکینگ مسقف برای واحد بنده سند خورده ولی مالک تقاضای اصلاح انرا داده و دوباره غیر مسقف شده وپارکینگ مسقف را به واحد 3 داده ودارای سند تک برگ است و بنده حاضر نشدم سند را امضا کنم بدلیل پارکینگ غیر مسقف ،بنده برای تجدید نظر چه لایحه دفاعی میتوانم ارائه دهم تا به حق خود برسم وقولنامه با مستاجر تاثیری در رای من نداشته باشد
باتشکر
پاسخ ها:
درود نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
20:30:02
1400/7/13
نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
22:15:21
1400/7/13
با سلام شما باید به پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و شناسنامه فنی ساختمان و پروانه ساخت استناد نمایید و لایحه دفاعیه خود را تنظیم نمایید و اگر رای به ضرر شما صادر بشود شما باید با استناد به مفاد مبایعه نامه دادخواست الزام به انجام تعهد قراردادی و مطالبه خسارت را مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
23:25:15
1400/7/13
باید مدارک مستمری شما بررسی و اظهارنظر دقیق گردد
☆
☆
☆
☆
☆
16:40:20
1400/7/19
