مشاوره حقوقی رایگان - مغایرت پارکینگ ثبت شده در قولنامه با پارکینگ مندرج در سند

با سلام در سال 96 آپارتمانی پیش خرید کردم حالا سندها آماده شده البته فعلا بنام مالک صادر شده ولی مطابق با صورت تفکیکی و سندیکه صادر شده مشاهده کردم که پارکینگی غیر از آنچه که در قولنامه قید شده و حتی مالکین هم آنرا امضا کرده اند در سند ثبت شده و پارکینگ فوق در مکان نامناسب و دارای ابعاد نامناسب بدلیل تلاقی با درب آسانسور و فضای کم قرار دارد که قطعا چنین پارکینگی بر ارزش آپارتمان متعلقه تاثیر منفی دارد. راهنمایی فرمایید که در این مرحله با توجه به اینکه هنوز سند بنام خود مالک هست آیا می توان شکایت کرد یا اینکه ابتدا باید سند بنام بنده زده و سند جدید بیاید و طبق آن شکایت کنیم؟ ممنون از لطفتان

پاسخ ها:


باسلام باید نسبت به قرارداد اقدام کنید

14:04:13   1400/6/14

با سلام اگر در مبایعه نامه صرفا قید دارای پارکینگ گردیده است لذا از این خیث نمیتوانید ادعایی داشته باشید ولیکن اگر محل ونوقعیت پارکینگ دقیقا دران قید شده وحال برخلاف توافق در مبایعه نامه پارکینگ دیگری در سند قید شده باید ابطال سن از حیث موقعیت پارکینگ مندرج در سند رسمی و الزام به تحویل پارکینگ قید شده در مبایعه نامه وثبت ان در سند مالکیت خودتان را بخواهید ویا با توافق ما به التفاوت انرا اخذ نمایید

05:45:59   1400/6/15

ممنون از لطف شما بزرگواری کردید.فقط اینکه سندی که پارکینگ اصلی بنده در آن قید شده باید ابطال شود یا سند واحد خودم که پارکبنگ دیگری در آن درج شده؟کدام سند؟

00:06:46   1400/6/31

مورد بعد اینکه اصل اسناد دست مالک است و قطعا به ما نمی دهند چگونه برای ابطال باید اقدام کرد؟

00:08:44   1400/6/31
مغایرت پارکینگ ثبت شده در قولنامه با پارکینگ مندرج در سند مغایرت پارکینگ در قولنامه و سند پارکینگ در سند پارکینگ در قولنامه پارکینگ

سوالات مرتبط

مغایرت پارکینگ ثبت شده در شناسنامه فنی ساختمان و قولنامه نسبت به سند تنظیمی
سلام بنده یه واحد اپارتمان دارای پارکینگ مسقف پیش خرید کردم که طبق شناسنامه فنی- ملکی ساختمان ، در همان ابتدا مالک گواهی امضا در دفتر اسناد مبنی بر تعلق پارکینگ به هرکدام ازواحدها داده بودن که پارکینگ...
مغایرت پارکینگ ثبت شده در قولنامه با پارکینگ مندرج در سند
با سلام در سال 96 آپارتمانی پیش خرید کردم حالا سندها آماده شده البته فعلا بنام مالک صادر شده ولی مطابق با صورت تفکیکی و سندیکه صادر شده مشاهده کردم که پارکینگی غیر از آنچه که در قولنامه قید شده و حتی ...
مغایرت پارکینگ در قولنامه و سند
سلام ما 9 سال پیش یک واحد آپارتمان بدون پارکینگ و انباری قید شده در قولنامه به یه آقا فروختیم بعد از اون معامله سند هامون اومد چون سند ها بر اساس پروانه اومده در سند ها به هر واحد 8 متر پارکینگ مشخص ش...
پارکینگ
سلام 30 سال پیش یک واحد ازملک 28 واحدی را خریدیم که در قولنامه ،بنچاق و سند منگوله دار پارکینگ داریم ولی بعد از 25 سال متوجه شدیم در سند مادر به وضوح نوشته شده که این واحد پارکینگ ندارد و یکی از همسا...
مشکل عدم تطبیق جایگاه پارکینگ قولنامه با سند
در قولنامه جایگاه پارکینگ شماره هفت میباشد اما بعد از صدور سند به نام اینجانب شماره 3 می باشد که اصلا پارکینگ مناسبی نیست. این مسئله بعد از یک سال متوجه شدم که پارکینگم در سند شماره 3 می باشم الان با...