کلیه هزینه ها با مدیون است

با سلام اگر همسر شما درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح کرده باشد تمام ملک به مزایده گذاشته خواهد شد ولی قاضی میتواند حکم بدهد که فقط سهم توقیف شده ، به مزایده گذاشته بشود هر شخصی که میخواهد در مزایده شرکت نماید باید قبل از مزایده 10 درصد قیمت کارشناسی را به حساب صندوق دادگستری واریز نماید تا بتواند در مزایده شرکت نماید و در صورت برنده شده در مزایده باید در ظرف 1 ماه باقیمانده قیمت را پرداخت نماید . همسر شما میتوانید در مزایده شرکت ننماید و اگر هیچ شخص خریدار ، پیدا نشود ، همسر شما میتوانید به اجرا احکام اعلام نماید که سهم شما را در دفترخانه به نام ایشان انتقال بدهند

طبق ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357: « ملکی که به موجب تصمیم قطعی واحد ثبتی محل غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته می شود» {رجوع شود به: افراز در اداره ثبت و افراز در دادگاه در سایت وکیل سرا} همچنین به موجب ماده 9 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1358:« در صورت صدور حکم قطعی بر غیر قابل تقسیم بودن ملک، دادگاه حسب درخواست یک یا چند نفر از شرکا، دستور فروش آن را به دایره اجرای دادگاه { واحد اجرای احکام مدنی} خواهد داد. مدیر اجرا نسبت به فروش ملک بر وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول {رجوع شود به مزایده اموال غیرمنقول در سایت وکیل سرا} اقدام می نماید.» در نهایت مطابق ماده 10 آیین نامه مذکور، وجوه حاصله از فروش ملک غیرقابل افراز، پس از کسر هزینه عملیات اجرایی، مطابق دستور دادگاه بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد.» چگونه دادخواست دستو رفروش املاک مشاع

هزینها با مدیون است

با سلام صرفا قدرالسهم زوج از ماترک بفروش خواهد رسید مگر انکه کلیه شرکا یعنی وراث به فروش کل ان رضایت داشته باشند ده درصد زمانی استکه شخص ثالثی بخواهد سهم را در مزلیده خریداری نماید حال وقتی زوجه خود بخواهد بجای اخذ وجه ان در مالکیت ملک سهیم باشد پرداخت ده درصدمعنا ندارد چرا که زوجه معادل مهریه میتواند مالک مال شود بدون پرداخت ان ده درصد