مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه
بنده یکی از مالکین و صاحب سرقفلی مغازه ای بودم که در سال 96 سرقفلی با احازه دیگر مالکین بفروش رفت و یک سوم پول را گفتند بعد از تحویل مغازه میدهم . خریدار سرقفلی بعد از تخلیه از تحویل مغازه خوداری کرد و بنده ضمن ارسال اظهارنامه آمادگی خود را برای تحویل اعلام کردم اما ایشان طی شکایتی از بنده در سال 98 بدون پرداخت یک سوم پول مغازه را باز کرده و مشغول تعمیرات و بازسازی میباشد. در این رابطه بنده نیز شکایت برای فسخ قرارداد را کرده ام که نتیجه آن هنوز اعلام نشده است لذا ایشان بدون توجه به حقوق مالکانه بنده و رای دادگاه اقدام به بازگشایی و تعمیر نموده است لطفا راهنمایی بفرمایید حق و حقوق من در این موضوع چیست. با تقدیم احترامات فائقه
پاسخ ها
سوال درست مطرح نشده
با سلام ابتدا باید مشخص گردد که در قرارداد واگذاری سرقفلی ، آیا مالک سرقفلی ، اجازه انجام
بازسازی و تغییرات در محل سرقفلی را بدون اجازه مالک یا با اجازه مالک ذکر شده است یا قرارداد ساکت است ، طبق قانون موجر و مستاجر ، مالک سرقفلی حق انجام بازسازی و تغییرات در محل سرقفلی را نخواهد داشت مگر با اجازه مالکان
و اگر در قرارداد ، مالک سرقفلی ، اجازه انجام تعمیرات را با اجازه مالکان داشته است ولی ، مالک سرقفلی بدون اجازه مالک ، شروع به بازسازی و تغییرات در محل سرقفلی نماید ، چون مالک سرقفلی از شروط قراردادی تخلف کرده قرارداد قابل فسخ میباشد و باید ملک تخلیه گردد
جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق ...
