مشاوره حقوقی رایگان - امكان دريافت خسارت برای ديركرد تنظيم سند آپارتمان
با سلام بنده در شهريور ماه 91 يك واحد آپارتماني را خريداري كردم كه طبق قولنامه قرار بود در آذر ماه 91 سند ارائه شود ولي تا كنون يعني شهريور 1400 هنوز سند نگرفته ام . از بابت تضمين انجام تعهدات چكي به مبلغ 150 ميليون تومان از فروشنده در اختيار دارم. متاسفانه در متن قرارداد بابت تاخير در ارائه سند چيزي نوشته نشده است. ساختمان داراي پايان كار است و 7 نفر مالك دارد كه يكي از آنها فوت شده است و فروشنده اين موضوع را علت اصلي ديركرد 9 ساله عنوان مي كند. از طرفي شخص فروشنده جزو مالكين نيست و در اين پروژه به واسطه برادرش سرمايه گذاري كرده است . برادر فروشنده يكي از مالكين مي باشد. من تا كنون با مماشات رفتار كرده ام اما الان مي خواهم براي الزام به تنظيم سند شكايت كنم آيا با توجه به تورم بالا و اينكه بخاطر نبودن سند قادر به فروش آپارتمان خود نبوده ام و نتوانستم آنرا تبديل به احسن كنم آيا بابت تاخير پيش آمده مي توانم ادعاي خسارت را در شكوائيه خود مطرح كنم و جريمه بگيرم؟ آيا دادگاه به نفع من راي خواهد داد؟ ضمنا مبلغ 8.5 ميليون تومان بابت تنظيم سند نگه داشته ام و گواهي عدم حضور هم ندارم
پاسخ ها:
با سلام متاسفانه در مبایعه نامه شما خسارت بابت تاخیر در انجام تعهد مطلبی نیامده مضافا اینکه بابت تنظیم سند نیز گواهی عدم حضور فروشنده دریافت نداشته ایید لذا از این جهت حق اخذ خسارت نخواهید داشت
☆
☆
☆
☆
☆
17:36:22
1400/6/26
با سلام بله شما با شرایطی میتوانید مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد را مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
09:11:29
1400/6/27
سوالات مرتبط
خسارت دیرکرد سند
آذر 98 یک واحد آپارتمان فروختیم. ولی به خاطر کارهای شهرداری و پایان کار سند بهمن 99 تحویل داده شد. البته قبل از آنکه سند را دریافت کند مقداری از پول پیش ایشون مانده بود و بعد از انتقال سند دریافت کردی...
عدم تحویل سند در موعد مقرر
سلام وقتتون بخیر.
ببخشید بنده دو واحد آپارتمان خریداری کردم و در تاریخ آبان 1400 بایستی تنظیم و تحویل سند به من انجام می شده. در حال حاضر بدلیل تخلف های سازنده که از آن بی اطلاع بودیم هنوز سندی به دست...
امكان دريافت خسارت بابت ديركرد در ارائه سند آپارتمان
با سلام بنده در شهريور ماه 1391 يك واحد آپارتمان را خريداري كردم كه قرار بود سند آن در آذر 91 ارائه شود ولي تا كنون (شهريور 1400) هنوز سند ارائه نشده است. مالكان 7 نفر هستند كه يكي از آنها فوت شده است...
مسئولیت انتقال سند
با سلام. فروشنده میگوید در انتقال سند هیچ مسئولیتی را قبول نمی کند ولی در مبایعه نامه نوشته شده که همه مسئولیت های انتقال سند به عهده ی فروشنده است. آیا میتوان از راه قانونی اقدام کرد؟ همچنین در موضوع...
خسارت دیرکرد تنظیم سند
سلام، خسته نباشید. حدود 5 سال پیش یک دستگاه آپارتمان خریداری کردیم که قرار بر این بود که یک سال بعد سند تحویل بدهند اما هنوز هم خبری از سند نیست و به تازگی ادعای آمادگی سند را دارند که مبلغ باقیمانده ...
