مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا
با سلام و خسته نباشید
حدود سه سال قبل خونه ای رو خریداری کردم و با صاحب اون خانه قرار داد اجاره با کد رهگیری با مدت زمان حدود دو سال و هشت ماهه با رهن کامل صد میلیون بستیم. قرار داد 30/4 امسال به پایان رسید اما مستاجر از من زمان بیشتری برای تخلیه طلب کرد در تاریخ 15/5 مستاجر جهت رهن منزل جدید از بنده درخواست مبلغی از پول پیش رانمود و بنده با حضور در مشاور املاک مبلغ30 میلیون از پول رهن را به مستاجر پرداخت کردم و در پشت قولنامه مستاجر متعهد شد تا 15/6 منزل را تخلیه نماید و در غیر این صورت روزانه 300 هزار تومان جریمه از پول پیش باقی مانده وی کسر گردد و دو شاهد علاوه بر مالک و مستاجر نیز پای برگه را امضا و اثر انگشت نمودند.
سوال : در صورت عدم تخلیه مستاجر در تاریخ 15/6 مالک با مراجعه به شورای حل اختلاف چه حکمی دریافت میکند در شرایط کرونا؟
سوال:اجاره مدت 30/4 تا تاریخ تخلیه چه می شود ؟ وآیا آن مبلغ روزانه 300 هزار بابت عدم تخلیه قابل کسر از پول رهن میباشد ؟
با تشکر از سایت خوبتون
پاسخ ها:
چون قسمتی از پول رهن را پس گرفته پس اراده خود را برای عدم تمدید اجاره اعلام نموده2- 25 درصد به مبلغ اجاره اضافه‌میشود 3-بله قابل کسر است طبق ماده 10 قانون مدنی.
☆
☆
☆
☆
☆
06:26:15
1400/6/26
سلام با توجه به اینکه مستاجر قسمتی از مبلغ رهن را گرفته است شما باید درخواست تخلیه فوری در شورا مطرح نماید و حکم تخلیه صادر خواهد شد شما باید دادخواست مطالبه وجه التزام روزانه خسارت تاخیر در انجام تعهد را مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
10:32:20
1400/6/27
سوالات مرتبط
عدم تخلیه مستاجر
با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر...
عدم تخلیه به علت شرایط کرونا
با سلام و احترام
بنده خانه ام را در شهرستان رهن کامل داده ام از 99/03/01 لغایت 1400/02/31 ( به مدت یک سال ) . و خودم در مکان فعلی مستاجر هستم . و قرارداد خودم با موجر ( از 99/03/01 لغایت 1400/03/31 ...
مستاجر، مصوبه کرونا
آپارتمان مسکونی خود را بمدت یکسال به فرد مجردی تا تاریخ 1399/4/14اجاره داده ام. باستناد مصوبه کرونا تخلیه نکرده و فقط پایان ماه اول همان اجاره سال قبل را پرداخته است. دادخواست دستور تخلیه دادم شورا صا...
تخلیه فوری
سلام
بنده یه واحد اپارتمان اجاره دادم و مستاجر مدت 4 ماه است اجاره، شارژ و کلیه قبوض اب و برق و گاز را پرداخت نمیکنه
بنده بخاطر اینکه میخام عروسی کنم و خونمو لازم دارم از ایشون خاستم که منزل را زودتر ...
