با سلام. اگر سند عادی در خصوص مالکیت زمین دارید و زمین موصوف سابقه ثبتی ندارد، بهتر است از طرف وراث نسبت به اثبات مالکیت زمین به طرفیت مالکین قبلی در دادگاه محل وقوع ملک طرح دعوا شود و در نهایت نسبت به خلع ید زارع و رفع تصرف ایشان اقدام گردد.
در هرصورت باید حقوق زارعانه یا نسق زراعی زارع اگر وجود دارد، رعایت گردد.