مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم قبض گاز مشترک
با سلام. اینجانب در ساختمان 4 طبقه تک واحدی که متراژ هر 4 واحد یکسان است ولی تعداد نفرات هر واحد متفاوت می باشد، زندگی می کنم. طبقه اول 1 نفر، طبقه دوم 2 نفر، طبقه سوم 4 نفر و طبقه چهارم 1 نفر زندگی می کند. طبقه 3 که بیشترین ساکنین ساختمان را دارد مدعی است با توجه به یکسان بودن متراژ واحدها قبض گاز باید به تساوی و برای هر واحد تقسیم بر 4 شود. این مسئله برای سایر واحدها با توجه به این که تعداد ساکنین واحد 3 از همه واحدها بیشتر است قابل قبول نمی باشد. جدیدا طبقه 3 گفته هزینه گاز را برای 6 ماه گرم سال به صورت نفری و برای 6 ماه سرد سال به صورت واحدی حساب کنیم که این مسئله نیز با توجه به این که تعداد ساکنین واحد 3 از همه واحدها بیشتر است مورد قبول نیست. پیشنهاد اینجانب محاسبه به صورت نفر- واحد هست یعنی بخشی از قبض گاز به تساوی بین واحدها تقسیم شود و بقیه با توجه به تعداد نفرات.
لطفا در صورت امکان اگر در قانون برای این مشکل و محاسبه هزینه گاز در ساختمان طبقه تک واحدی که متراژ همه واحد یکسان است ولی تعداد نفرات هر واحد متفاوت است نظری دارد؟ لطفا راهنمایی فرمایید. ممنون.
پاسخ ها:
با سلام در قانون تملک آپارتمانها ماده 23 (اصلاحی 17/3/1359)ایین نانه این قانون اساره شده است که شرکاء ساختمام موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف میشود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد لذا با توجه به اینکه مساحت زیر بنای آپارتمانها یکیان می باسد لذا مطابق فراز همان ماده قانونی بصورت مساوی نهایتا قابل پرداخت خواهد بودمگر تصمیم دیگری با توافق مالکین صورت گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
09:42:21
1400/4/26
