سلام ساختمانی ساختم 20سال پیش با پروانه و پایانکار شهرداری، سند تفکیکی اعیانی برای 3واحد آپارتمان مسکونی و 2باب تجاری بنام من و همسرم دارم. این ملک دارای 330متر مربع عرصه مشاعی دارد. سوال: آیا میتوانم قسمتی از فضای باز عرصه ( 130متر ) را بدون نظر شهرداری تفکیک کنم و کل ساختمان را با 200متر عرصه مشاعی به غیر بفروشم؟ در این صورت سند رسما قابل انتقال است؟ خریدار بعداً نسبت به 130 متر نمی تواند ادعا کند؟