مشاوره حقوقی رایگان - سوال مدنی
«-الف« و »ب« در ملکی به نحو اشاعه شریک اند. »الف« به »ب« پیشنهاد فروش ملک خود را میدهد
لکن »ب« از خرید امتناع مینماید، »الف« نیز سهم خود را به »ج« میفروشد. در این اثناء »ب« فوت
نموده و دارای دو فرزند صغیر میباشد که برای آنها قیم تعیین میشود. قیم اقدام به اخذ شفعه نمیکند.
پس از مدتی صغیران رشید شده و متقاضی اعمال حق شفعه میباشند و همچنین متقاضی قلع و قمع
و تخریب بنای ساخته شده توسط »ج« میباشند و حاضر به پرداخت مبلغی نیز نیستند. پاسخ دهید:
الف: آیا حق شفعه علیرغم پیشنهاد خرید »الف« به »ب« وجود دارد؟ نظرات، دلیل و نتیجه گیری
ب: بر فرض وجود حق شفعه به ورثه میرسد؟ دالیل را بنویسید
ج: بر فرض ارث با عدم اعمال حق شفعه توسط قیم حق ورثه هنوز پابرجاست؟ نظرات، دلایل و
نتیجه گیری به ترتیب بیان شود.
د: آیا حق قلع و قمع و تخریب را دارند؟ هزینه ها برعهدهی کیست؟ دلایل و نتیجه ی نهایی
پاسخ ها:
با سلام . به موجب ماده 823 قانون مدنی حق شفعه به ورثه منتقل میشود و وفق ماده 821 همان قانون اعمال حق شفعه فوری است اما اگر شفیع نسبت به این حق اطلاع نداشته باشد هرزمان که اطلاع حاصل کرد میتواند آنرا اعمال کند . در مورد زیادات و نما آتی و منافع و بنایی که قبل از اخذ به شفعه در ملک به وجود آمده است ماده 819 قانون مدنی تعیین تکلیف کرده است ،درصورتیکه منفصل باشد مال مشتری و درصورتی که متصل باشد مال شفیع است و مشتری می تواند بنایی که ساخته و درختی را که کاشته است را قطع نماید . موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
19:45:08
1400/3/7
سوالات مرتبط
سوال حقوق مدنی
با عرض سلام
شخص الف یه زمین ثبت نشده را به شرط مقدار 500 متر از شخص ب خریداری میکند و در زمان تحویل متوجه میشوند که زمین 520 متر است و همچنین شخص به این زمین ثبت نشده را با برادر خود شریک میباشد لطفا ...
سوال آموزشی
باعرض سلام واحترام
1_آقایی الف به قصد ترساندن کسی بدون مجوز لباس ماموران انتظامی برتن میکند و از شهر کرمان راهی اصفهان می شود در اصفهان در اثر اطلاعاتی که پلیس دریافت میکند دستگیر می شود، در اینجا آق...
سوال حقوقی درس مدنی6
اگه شخصی مقداری وسایل تزیینی به عنوان نقره خریداری کند ولی بعدا معلوم بشه اون وسایل برنج‌بوده و اب نقره داده شده ایا این معامله صحیح است یا خیر ؟
دلایل خود را طبق قانون شرح دهید...
