مشاوره حقوقی رایگان - ابطال مزایده
سوال اول- آقای (الف) صاحب دو فرزند هستند به نام (ب )و (ج) آقای (الف ) مبلغ یک میلیارد تومان وام از بانک مسکن می گیرند در قبال این وام آقای الف سفته ای معادل دو میلیارد تومان در وجه بانک صادر می کند. پشت سفته (ظهر سفته ) را دو فرزندش آقایان (ب) و (ج) به عنوان ضامن امضا میکنند و همچنین به عنوان تضمین ملک پلاک ثبتی را در اختیار بانک قرار می دهند. آقایان ( الف )(ب)( ج) گیرندگان وام در وقت مقرر وام را پرداخت نمی کنند و اقساط آن ها عقب می‌افتد.
بانک مطالبه وجه سفته دو میلیاردی را با واخواست اقدام به طرح دعوا در دادگاه حقوقی علیه آقای ( الف) صادر کننده و آقایان (ب) و (ج) به عنوان ظهرنویس مطرح می‌کند.
دعوا در سال 81 مطرح میشود علیه هر سه نفر حکم محکومیت به صورت تضامنی صادر می شود و بانک هم مال محکوم علیه آقای ( الف) را به اجرای احکام معرفی می کند. اجرای احکام دادگاه موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهد کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی می‌کند و ملک محکوم علیه را دو میلیارد تومان ارزش گذاری کرده و پس از ارزیابی و مصون ماندن نظریه کارشناسی از تعرض از طریق مزایده به فروش گذاشته میشود.
در روز مزایده به جز آقای (د ) خریدار دیگری پیدا نمی شود و آقای( د) برنده مزایده می شود. آقای (د) 10 درصد اول را پرداخت کرده و بعد از پرداخت و تشریفات مزایده مورد تایید دادگاه قرار میگیرد.
بعد از قطعیت مزایده اخیراً دو نفر از ورثه محکوم علیه آقای ( الف) نسبت به رای محکومیت واخواهی میکنند مدعی می‌شوند که پدرشان در سال 76 قبل از طرح دعوا فوت کرده است آیا به نظر شما با توجه به این که مراحل مزایده به نحو صحیح انجام شده و برنده مزایده نیز تماماً من مبلغ مزایده را پرداخت کرده است و ارزش ملک در آن زمان 2 میلیارد بوده حال 25 میلیارد تومان شده است.
آیا با این با واخواهی که دعوا به طرفیت متوفی مطرح شده است دادگاه میتواند نسبت به ابطال مزایده اقدام کند؟ به چه دلیل و به چه مستندی؟ تکلیف برنده مزایده چه میشود که اگر در این سال ها هر چیز دیگری خرید بود ارزش مالی آن چندین برابر افزایش پیدا کرده بود. تکلیف آن دو نفر از فرزندان متوفی آقایان (ب) و( ج ) که جزء اصحاب دعوا بودند و حالا ورثه فعلی هستند چه میشود؟
آیا به نظر شما کل اقدامات اجرایی باید باطل شود و به حالت اول برگردد؟ فرض اگر باطل شود تکلیف برنده مزایده چه میشود؟ اگر باطل نشود چه میشود به چه دلیل و به چه مستندی؟ ضمن تشکر از محبت و لطف شما خواهشمند است استنادات قانونی را هم اشاره بفرمائید. باسپاس و دعای خیر
پاسخ ها :
ابطال مزایده بدهی وام متوفی مزایده ملک بدهی متوفی
سوالات مرتبط
مهریه همسر
اجرای احکام مدنی
مسئولیت مدنی
ابطال مزایده
ابطال مزایده
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.