مشاوره حقوقی رایگان - حق عبور از ملک
با عرض سلام و احترام خدمت شما و با تشکر صمیمانه از خدمات مشاوره ها. خانه پدری اینجانب و عموی من که هر دو فوت شده اند در بن بستی قرار دارد که خانه عموی من حق العبور از آن دارد و این در سند قید شده است و تنها راه عبور، مسیری نفر رویی بوده که برای عبور و مرور در نظر گرفته شده بوده است. حالا بعد از فروش خانه عمویم به شخص دیگری این ملک با خانه مجاور آن که در کنار خیابان است ادغام شده و این ملک دسترسی به عرض 30 متر به خیابان دارد و با تجمیع این دو ملک، آپارتمان سازی در آن شده و بیش از 12 واحد آپارتمان ساخته شده است. آیا حق العبوری که فقط برای پلاک ثبتی خانه عموی من در زمان قدیم تعیین شده، میتواند برای پلاک ثبتی جدیدی که از ادغام دو پلاک ثبتی تازه ( خانه عموی من و ملک مجاور آن ) ایجاد شده معتبر باشد؟ چون قبلا این ملک راه عبوری نداشته و از طرفی نسبت فامیلی در میان بوده که این حق العبور قید شده است و حالا که راه گسترده و اصلی به خیابان دارد تکلیف این حق العبور چیست؟ مهمتر از همه این حق العبور به یک پلاک ثبتی داده شده نه به دو تا پلاک ثبتی که از ادغام آن ها 12 واحد آپارتمان جدید حاصل شده است و این حق العبور را برای خود طالب هستند در این وسط حق و حقوق وراث مالک اصلی زمین چه می شود که به جای یک خانواده باید با 12 خانواده و مشکلات آن ها تعامل کنند؟
پاسخ ها:
سلام سوال شما واضح نیست ولی اگر از قدیم حق ارتفاق برای ملکی در ملک دیگر وجود داشته باشد ، حتی در صورت فروش ملک ، باز هم حق ارتفاق وجود خواهد داشت. مگر ...
☆
☆
☆
☆
☆
16:20:31
1400/4/21
سوالات مرتبط
حق عبور از ملک دیگری
سلام. وقت بخیر. بنده یک قطعه زمینِ کشاورزی دارم. شخصی از سالها پیش، تمامِ زمین‌های مجاور را خریداری کرده و حتی معبرِ عمومی را هم - که از سالها قبل وجود داشته - در سندِ ثبتیِ خودش انداخته اس...
حق عبور از ملکی به ملک دیگر
سلام و وقت بخیر
فرد الف صاحب ملکی بوده و آن را به چند قطعه تقسیم کرده و با احداث کوچه‌ای در آن، همه آن را فروخته است.
ملک انتهای کوچه از شمال به کوچه و از جنوب به ملک دیگری (گلخانه) متصل بود. این...
حق عبور از ملک دیگری
با سلام. پدر من در روستا سالیان از مسیری عبور میکرده است و به سمت باغ خود میرفته و حال صاحب ملک در حال خانه سازی است و اجازه ورود نمیدهد که پدرم از از مسیر رفت و آمد کند.
حال باید چه کرد؟...
میزان حق عبور
با سلام. اینجانب باغی دارم که حق عبور و آب بری از باغ مجاور را دارم که اینک صاحب باغ مجاور اقدام به دیوار کشی در ملک خود کرده است. میخواستم عرض راهی که می توانند برای عبور بنده و مجرای آب به باغ من می...
