با سلام. پدر بنده آپارتمانی را که به صورت قولنامه ای هست در دفتر املاک به صورت قولنامه کد رهگیری فروخته اشت و خریدار به جای ثمن معامله چک شخصی داده است. متاسفانه خریدار و املاک از ساده لوحی پدر بنده سوء استفاده کرده و کلید هم تحویل گرفته اند و اثاث برده اند. چک هم پاس نشده است و برگشت زده شد و عملا حقوقی شده است. البته شماره چک در قرارداد قید شده و عملا جنبه حقوقی شده و ملک را خریدار در تصرف دارد. بعد از مراجعه گفته جای پول به تو زمین میدم که اون زمین هم مدارکی که داده وجود ندارد و از اتحادیه مشاورین املاک و ثبت استعلام گرفته شده و زمین وجود ندارد و مراجعه به اداره آگاهی کلاهبرداری محرز شده است و جنبه کیفری هم پیدا کرده است و حدودا یک سال هست این آقا بدون پرداخت هیچ ریالی در واحد آپارتمان سکونت دارد و پرونده به دادسرا رفته است و پس از بررسی قرار صد میلیونی برای آن صادر کردند و در حال حاضر دادسرا پرونده رو به شورای حل اختلاف ارجاع داده است. مگر نباید ارجاع به دادگاه بدهد و بعد آیا میتونیم واحد رو پس بگیریم و میشود کرایه این یک سال رو کارشناس مشخص کند که خریدار بدهد و حکم کلاهبرداری اش چی هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.