مشاوره حقوقی رایگان - مهم مساحت زمین است یا حدودات اربعه
با سلام . پدرم در سال 74 یک قطعه زمین با مساحت 547 متر مربع به طول و عرض 16×34/20 به یک نفر فروخته اند . حدود جنوب زمین به حریم جاده محدود شده است و اون موقع حریم 38 متر از اکس بود . چون اداره راه و ترابری گفت باید از 38 به بعد ساخت و ساز شود. خلاصه پدرم به مدت 17 سال درگیر شکایت با راه و ترابری مبنی بر تقلیل حریم شد تا این که زمین ما به زیر طرح افتاد و حریم تغییر پیدا کرد به 22 متر . ما هم علیه اداره راه و ترابری شکایت حقوقی کردیم مبنی بر مزاحمت ملکی و حکم به رفع مزاحمت داده شود. حال این خریدار مدعی حریم آزاد شده می کند. در حالی که ما به مساحت مشخص زمین فروخته ایم. الان ما باید چیکار کنیم؟ یه سوال دیگه ایا حریم اضافه شده برای خریدار هست یا فروشنده . ممنون از پاسخ گویی
پاسخ ها:
اگر مساحت مشخص فروختید و بعد بخش مورد مناقشه را آزاد کردید مال شماست. چون آن قسمت جزء معامله نبوده. قرینه آن هم تلاش شما برای آزادی آن از دست اده بوده. اگر شما فروخته بودید، انگیزه ای برای پی گیری آن نداشتید.خریدار باید پیگیری می کرد. در هر حال حد قبلی باتوجه به شرایط بوده و باید اصلاح شود. ایشان اگر به دادگاه رجوع کند، شکست میخورد چون متراژ در قرارداد مشخص است و تاریخ آزادی حریم هم مشخص است
☆
☆
☆
☆
☆
06:14:40
1400/2/14
سلام، اگر ملک به مقدار معین فروخته شده ملک آزاد شده مال فروشنده خواهد بود. افشین نزاکت وکیل اداره راه و شهرسازی
☆
☆
☆
☆
☆
00:25:55
1400/2/14
سوالات مرتبط
مساحت زمین بعد از ابعاد اصلاحی
زمین من قبل از رعایت ابعاد اصلاحی 266 متر مربع بوده بعد از رعایت کاربری و ابعاد اصلاحی 202 متر ثبت شده. میخواستم ببینم الان زمین من در واقع چند متر مربعه ؟ و ابعاد اصلاحی از زمینم کم میشه ؟...
مغایرت مساحت کل با ابعاد زمین
پیرو همون سوال قبلیم میخام بپرسم.آیا میتونم در شرایط الان اقدام به ساخت خانه کنم و بعدن قبل از پایان کار اصلاح سند انجام بدم؟؟ یا اول از همه کارها اصلاح سند رو انجام بدم و بعدش شروع به ساخت کنم؟ در کل...
اضافه مساحت زمین
سلام سال 86 واحد مرغداری خریدم که در پروانه مساحت زمین 8000 متر و 2000 متر زمین مجاور هم که خریداری مالک بود با مبلغی به من تعلق گرفت بعد از 4 سال مرغداری را فروختم و قرار شد فقط 8000 متر را تحویل خری...
مقدار تقریبی در مساحت زمین توسط مالک
درود و سپاس
در قرارداد مشارکت در ساخت مالک با توجه به داشتن سند اوقافی که در آن متراژ ذکر شده 750متر ولی در متن قرارداد نوشته حدودا 750 متر و من به نسبت 750 متر مبلغ بلاعوض کلا شرایط سهم بندی به ایشو...
سهم از زمین مزروعی
19سهم مشاع از 734 سهم و نیم شش دانگ 7قطعه زمین مزروعی و به انضمام 19 سهم از 114 و 173 جریب و 298 زرع از 14 قطعه زمین که کلا به مساحت 238 جریب میباشد و به انضمام 19 سهم از 114 سهم از 23 جریب از یک قطعه...
