مشاوره حقوقی رایگان - آیا سند اصلاحات ارضی سند معتبری است!
با سلام
بعد از فوت عموی بزرگ بنده، اسنادی مربوط به اسناد اصلاحات ارضی به نام پدر بزرگ بنده پیدا شد که پدربزرگ من رعیت بوده و این اسناد به نام وی در سال 1352 صادر گردیده و 12 سال نیز قسط داشته یعنی در سال 1364 آخرین قسط این زمینها بوده و سال 1389 نیز از رهن جهاد کشاورزی خارج شده، حال ما مدتی است که این اسناد را بعد از فوت عموی بزرگ خود پیدا کردیم الان یکی از این اسناد مربوط به یک قطعه زمینی است که تحت تصرف شخص دیگری است یعنی همان کسی که پدر بزرگ ما از او خریداری کرده، حال آیا ما میتوانیم با این سند ، زمین را از او پس بگیریم !
آیا اگر ورثه سند مربوط به این زمین را بر روی زمین دیگر گذاشته باشند و حق مالکیت گرفته باشند مثلاً به متراژ 500 متر و متراژ داخل سند 4000 متر باشد آیا 500 متر از 4000 متر کم میشود؟
یک بند از شروط این قرارداد این بود که خریدار حق هیچ گونه واگذاری و صلح و فروش را تا زمان اتمام اقساط و فک رهن ندارد ،با توجه به این بند ،اگر دستخطی پیدا شود که پدر بزرگ من دوباره این زمین را به کسی که زمین را از او خریده، فروخته است ، آیا دست خط ارزش قانونی دارد! با توجه به اینکه این سند در اسفند 1352 ثبت شده و پدر بزرگ من در شهریور 1353 فوت کرده است .
ممنون از شما
پاسخ ها:
باید ابتدا بررسی کنید ببینید سهام زارعانه مرحوم پدربزرگ شما توسط ایشان یا ورثه به شخص دیگری واگذار شده یا خیر . از اداره ثبت محل و اداره جهاد کشاورزی میتونید بپرسید. انتقال سهام به صورت عادی یا دستنویس ایرادی ندارد . لیکن در صورت انکار ورثه باید توسط محکمه بررسی و تایید شود.
☆
☆
☆
☆
☆
18:53:30
1400/2/6
سوالات مرتبط
ابطال سند رسمی
با سلام بنده وکالت بلاعزلی به برادرم دادم و کلیه اختیارات راجع به سند مشاعی خود از یکباب مغازه را به وی سپردم لاکن ایشان از وکالت خود سوء استفاده کرد و سند را به نام خود تغییر داد بدون اینکه دیناری به...
ندادن سند و تنظیم سند
سلام بنده از شهرستان بم اومدم تهران. اقدام به خرید یک دستگاه مینی بوس کردم فروشنده اقدام به نوشتن مبایعه نامه دستی کرد. به گفته خودش شما برو فردا سند با وکالت میفرستم. پول کامل دریافت کرده .... 3میلیو...
سند مالکیت مغازه
سلام یک خانه ی مسکونی با دو مغازه که از پدرمان به ارث رسیده در حال حاضر دو برادر آن خانه و مغازه ها رو خریداری کرده به این صورت که یکی از آنها خانه و یک مغازه را برداشته و دیگری یک مغازه را برداشته. ح...
