مشاوره حقوقی رایگان - قانون موجر و مستاجر

توافق شفاهی برای تمدید قرارداد اجاره منزل مسکونی با شاهد برای دادگاه قابل قبول هست یاخیر؟

پاسخ ها :

شاپور خسروی پور

جناب آقای شاپور خسروی پور:

استان : تهران


(توافق) در صورتی که دونفرشاهدواجد شرایط قانونی باشند در صورتی معتبر است که موجر شهود را جرح نکند (جرح)یعنی اثبات شود شاهد یکی از شرایط قانونی را ندارد (دشمنی دنیوی با موجر دارد -نفع شخصی از شهادت می برد -از اقربای نزدیک مستاجر است -عدالت ندارد -ولگرد و دارای سوءشهرت است -در اثبات جرح یا اثبات تعدیل (تعدیل یعنی اثبات عدالت شاهد)طرفین میتوانند دلیل ارائه نمایند .نکته قبول شهادت به عهده دادرس دادگاه است .در این قبول اوضاع و احوال قضیه و قرائن و نشانه ها و مثل حالات روانی شاهد در وقت شهادت و و مطابق بودن شهادت از حیث زمان و مکان و یقیینی بودن شهادت موثر است اما درجه اعتبار شهادت با دادگاه است .شاهد بایستی در محضر دادگاه و سوگند به قرآن یا کتاب مقدس خود و با رعایت تشریفاتی که دادگاه تعیین می نماید .شهادت دهد و تعارض در شهادت شهود نباشد و از هر شاهد بدون حضور شاهد دوم استماع شهادت میشود .فلذا عقود شفاهی در برخی موارد در شرع و قانون به رسمیت شناخته شده است .


13:51:55   1396/6/6

موافق (0) مخالف (0)

سيدرضا جلاليان

جناب آقای سيدرضا جلاليان:

استان : خراسان رضوی


با توجه به برخی شواهد و قراین مانند پرداخت اجاره و.... بله میتواند مورد قبول باشد وفقط اثبات عقود شفاهی مشکل است


23:37:39   1396/6/7

موافق (0) مخالف (0)


موجر و مستاجر اجاره شفاهی تمدید شفاهی اجاره نامه تمدید اجاره نامه

سوالات مرتبط

شکایت از صاحبخانه
آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه ...
تخلف در اجاره نامه
آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب...
عدم تخلیه مستاجر
با سلام. من مالک هستم. موعد تخلیه ملک 15 شهریور بود که مستاجر از انجام تخلیه امتناع کرده و به بهانه های مختلف از من وقت گرفت که بعد از چندین بار متوجه شدم فقط قصد خسته کردن بنده رو داشته. به ناچار به ...
هزینه تعویض پمپ آب خانگی به علت یخ زدگی
با سلام بنده یک واحد رو 7 ماه میشه اجاره دادم و در این مدت پمپ آب اختصاصی واحد مربوطه دو ماه یه بار نیاز به هواگیری داشته که خودم هزینه ش رو دادم. آیا بر عهده من بوده یا مستاجر؟ ضمنا به علت سرمای چند ...
هزینه ناشی از حفر چاه جدید در ساختمان بر عهده مالک است یا مستاجر
سلام. متاسفانه چند بار چاه ساختمان پر شده و نتیجه به حفر چاه جدید در ساختمان شده برای گرفتن هزینه ها به مشکل برخورد کردیم و مالکین متاسفانه زیر بار نمیروند و می گویند مستاجر باید پرداخت هزینه داشته با...