مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف زمین کشاورزی بدون نسق
با سلام و احترام، سال 86 زمین کشاورزی به مساحت 4000 مترمربع در شمال کشور خریداری کردم. چون به واسطه یکی از اقوام و با حضور شورای روستا انجام شد و تجربه ای هم نداشتم هیچ بررسی نکردم و مطابق عرف همان جا یک فروشنامه با مهر شورا تنظیم شد و بعد هم در اداره آبیاری اسم بنده به عنوان مالک جدید ثبت شد. بعد که خواستم این فروشنامه را در محضر ثبت کنم گفتند که باید نسق داشته باشم و تازه ماجرا شروع شد ... فروشنده ادعا کرد که نسقی ندارد و زمین را پدرش آباد کرده و ارث رسیده. و البته که بیشتر زمین های آن منطقه به اصطلاح تصرفی هستند. هرچه سعی کردم به طرق مختلف بتوانم مدرک و سند بگیرم نشد. در جریان تغییر به گلخانه و اخذ استعلامات منابع طبیعی ادعا کرده که مطابق نقشه های سال 43 ، این زمین قبلاً در مسیر رودخانه قرار داشته و لذا مستحدث محسوب می شود و از آخرین استعلام نافرجام این جریان حدود سه سال می گذرد. البته رودخانه سالهاست عقب نشینی کرده و بیش از 300 متر با زمین فاصله دارد. فروشنده زمین در قید حیات است اما به جهت کهولت سن با وجود مراجعه و درخواست از ایشان، مایل به طرح دعوی قضائی نیستم و در ازای 13 سال صبر چندان عایدی هم این شکایت برایم نخواهد داشت. با وکیل هم مشورت کرده ام و جز طرح در مراجع قضائی راهی ارائه ندادند.
1-برای فروش زمین نیاز به سند معتبر یا اطمینان از مال غیر نبودن دارم.
2-با این شرایط نمی توانم کسب و کاری بدون اعتبار بانک ایجاد کنم.
3-زمین خارج از طرح هادی روستا واقع شده و مجوز ساخت هم نمی توانم بگیرم.
لطفاً راهنمایی بفرمائید که چطور مالکیت خود را محکم کنم؟ متشکرم
پاسخ ها:
فقط با طرح شکایت و الزام فروشنده به تنظیم سند
☆
☆
☆
☆
☆
16:30:34
1400/3/14
سوالات مرتبط
زمین بدون نسق و سند
با سلام پدر بزرگ من 45 سال پیش فوت شده و از ایشون زمین کشاورزی به مساحت 17000 متر مربع درروستا به جا مونده که فاقد سند و نسق هست و حالا پدرم قصد داره برای اخذ نسق اقدام کنه سوأل من اینه که از کجا و چه...
چگونه برای زمین بدون نسق می توان درخواست سند شش دانگ نمود؟
سلام. بنده قطعه باغی به مساحت 3000 متر با وضعیت مدارک زیر خریداری و درخواست سند شش دانگ نموده ام
１- قولنامه عرصه از مالک اصلی به همراه کپی سند عرصه ( برابر با اصل )
２- قولنامه اعیانی از...
زمین بدون نسق
سلام خسته نباشید بنده پدرم وقتی که به سن قانونی نرسیده بودم دو قطعه زمین به اسم من زده بود برای ان زمین نسق ندارم یک قولنامه دارم به اسم خودمه پشت قولنامه ادرس ان دوتا زمین رو نوشتن الان که به سن قانو...
نحوه اخذ سند برای زمین بدون نسق
سلام قبل از اصلاحات ارضی اجدادمان یک قطعه زمین کشاورزی را کشت و زرع میکردند فاقد سند و نسق است.ورثه چطور میتوانند سند اخذ کنند؟...
زمین زراعی بدون سند و بدون نسق
پدربزرگم یک قطعه زمین زراعی از اجدادش داشته در زمان اصلاحات ارضی کشاورز صاحب نسق ثبت نشده. حالا ورثه میخواهند سند ثبتی بگیرند اداره ثبت درخواست نسق میکند.لیکن هیچ نوع سابقه سهم و نسق در اداره کشاورزی ...
