مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قولنامه از طرف فروشنده
سلام.
بنده 2 باب مغازه با بالای آن ها که بزرگتر از پایین است را یک جا خریدم که قولنامه ای هستند و مبلغی بیعانه دادم و زمان گذاشتیم که فروشنده کارهای مالیات، شهرداری، اوقاف و ... را انجام بدهد و پرداختی ها رو انجام بدهد و بنده هم الباقی مبلغ رو پرداخت کنم. فروشنده هیچ کدوم از آن پرداختی ها رو انجام نداده است و زمان مشخص شده هم گذشته است و اصرار دارد که کل مبلغ مانده از معامله را پرداخت کنم وگر نه شکایت میکنم و قولنامه را فسخ میکنم. آیا فروشنده میتواند شکایت کند و یا فسخ یک طرفه کند؟
در ضمن یک نفر هم مدعی پشت بام که طبقه سوم میشود، است. صاحب قبلی کلا ملک است که فروخته بوده میتواند پشت بام را بگیرد؟
پاسخ ها:
سلام، اگر مطابق مفاد قرارداد تعهد شما به پرداخت باقی مبلغ مشروط به تسویه حسابها باشد شما میتوانید تا قبل از انجام شرط از پرداخت خوداری نمایید. فسخ عملی یک طرفه است و در صورت وجود شرط فسخ و یا وجود شرایط قانونی قابل اعمال است. پشت بام طبقه محسوب نمیشود.
☆
☆
☆
☆
☆
15:37:46
1400/3/13
سوالات مرتبط
پس ندادن بیعانه توسط فروشنده
با سلام تقریبا یک ماه پیش یک باب واحد در برنامه درج آگهی دیدم و به بنگاه مراجعه کردیم و قرارداد بستیم و فردای اون روز مبلغ 50میلیون تومان بیعانه دادم و بعداز اون از هرکس سوال پرسیدیم گفتن ک این واحدها...
استرداد بیعانه
سلام وقت بخیر . یه هفته پیش یه زمین رو قولنامه کردیم و در قولنامه حرفی از فسخ نبوردیم فقط در همون جمع فروشنده گفت مشکلی نیس میتونید تا 24 ساعت فسخ کنید .و شاهد هم داریم . ما همون شب 100 میلیون بیعانه ...
پس دادن بیعانه ملک
باسلام من میخواستم ملک خودم رو بفروشم یک خریدارپیداشد، گف من قطعی میخوام ملک رو، پولم هم نقده مابقی رو وچک میدم، مارو ده روزمنتظرگذاشت ولی میگف که میخوام، همش می‌گفتیم یه بیعانه بزن تامامط...
پس گرفتن بیعانه از املاک
سلام وقت بخیر
من سه روز پیش برای خرید زمین قراردادی پیش مشاور املاک رفتم
گفتم تا 500 میلیون زمین میخوام گفتن برای پیدا کردنش باید بیعانه بدی
50 میلیون بیعانه ازم گرفتن و رسید گرفتم
بدون اینک بهم ب...
پس دادن بیعانه
سلام، وقتتون بخیر. من یک ماه پیش زمینی رو برای فروش گذاشتم یک آقایی اومد و زمین رو پسند کرد و قرار شد پای معامله بروند اما چون محل کار آن ها جای دیگری بود مدام امروز و فردا میکردند و میگفتند نمیتونم م...
