سلام. بنده یک آپارتمان نوسازی خریداری کردم. ساختمان در 4 طبقه و 8 واحد بوده است و واحد بنده طبقه سوم شمالي است. در ابتدا مبايعه نامه به نام بنده بود که در آن مساحت واحد 92 متر و با شش دانگ يک پارکينگ قيد شده بود ولي محل شماره پارکينگ و متراژ پارکينگ قيد نشده است و جاي آن خالي گذاشته شده است. بعد از مدتي من به مشاور املاک که خود در واقع سازنده نيز مي باشد، مراجعه کردم. از وي خواستم که مبايعه نامه را فسخ و عينا به نام همسرم انتقال بدهد ولي بعد متوجه شدم در مبايعه نامه دوم، متراژ را 80 متر و پارکينگ را شماره 2 تعيين کرده است. 1. طبق قانون صورتمجلس تفکيکي آپارتمان، کدام پارکينگ (شماره چند) متعلق به بنده خوهد بود؟ 2. با توجه به اين که موقع فروش پارک ديگري که از نظر موقعيت بهتر است را به من نشان داده اند و بنده نيز طبق قانون صورتمجلس تفکيکي آپارتمان حدس ميزنم احتمالا همان پارکينگي که نشان داده اند متعلق به بنده است، آيا با توجه به اين که مشاور املاک خود سازنده بوده، ميتوانسته با سوء استفاده پارکينگ شماره 2 را به بنده و پارکينگ ديگر با به قيمت گزاف تري فروخته باشد. در اين صورت من بايد چه بکنم؟ 3. با توجه به اين که هنوز سند به نام من زده نشده، آیا ابتدا سند را به نام خودم بزنم و بعد از پیگیری مطالبه کنم یا قبل از سند زدن باید اقدام کنم؟ يعني اگر حق با من باشد و پارکينگ ها را در سند جابجا زده باشند ميتوانم دوباره بعد از زدن سند آن پارکينگ اصلي را به نام خودم برگردانم؟ سوال مشابهي که تقريبا 50 درصد به سوالات بنده نزديک است، در سايت شما مطرح شده و آقاي توحيد جلايري نيا، بدين صورت پاسخ داده اند: بر مبنای توافق بین سازنده و مالکین و بر اساس پایان کار صادره پارکینگ به اشخاص تعلق خواهد گرفت در ایین خصوص سند مناط اعتبار است حال آن که اين پاسخ مبهم است. لذا خواهشمندم به صورت دقيق تر پاسخ دهيد. ممنون