مشاوره حقوقی رایگان - قدرالسهم ملک
با سلام و احترام. من و 35 تن از همکاران عضو تعاونی مسکن اداره می باشیم که زمین آن حدودا 6000 متر و متعلق به اوقاف میباشد. هیئت مدیره بعد از 8 سال که از ثبت تعاونی میگذرد و ساختمان به مرحله سفت کاری رسیده است هنوز از دادن قدرالسهم خودداری مینماید و این گونه عنوان مینماید که در صورت دادن قدرالسهم مالکین از یک نفر(تعاونی مسکن) تبدیل به 36 مالک میشود و مبلغ اجاره ای که اوقاف طلب خواهد کرد به دلیل زیاد شدن تعداد مالکین بسیار مبلغ بالاتری خواهد شد و برقراری اجاره نامه های جدید بسیار دردسر ساز و روند کار طولانی مدت خواهد بود .
آیا گفته ایشان درست است؟ تغییر مالکین از تعاونی مسکن که شخص حقوقی است به 36 مالک حقیقی چه تغییراتی را در قوانین حقوقی بین اوقاف و مالکین به همراه خواهد داشت و نوشتن اجاره نامه های جدید آیا زمان بر خواهد بود؟ با سپاس اگر راهنمایی نمایید.
پاسخ ها:
سلام نیاز به بررسی مدارک زمین و قرارداد فی مابین اوقاف و تعاونی می باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
17:38:29
1400/1/21
سلام به داوری اتاق تعاون مراجعه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:36:09
1402/11/22
سوالات مرتبط
تخریب و تجدید بنای ملک مسکونی
با سلام و خسته نباشی
بنده صاحب شش دانگ واحد آپارتمانی طبقه دوم (کل ملک 2 طبقه) هستم ملک سابقه بیش از37 سال قدمت بنا دارد که کلنگی و غیر قابل سکونت هست و هیچ گونه اصول ساختمان سازی در آن رعایت نشده، م...
استفاده از عوارض نوسازی در محاسبه قدرالسهم
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
با توجه به اینکه میگویند مقدار مبلغ عوارض و نوسازی 1/5 درصد ارزش معاملاتی واقعی است ایا از این گزینه میتوان در محاسبه قدرالسهم واحدهای موجود در یک ملک استفاده کرد؟
...
نحوه محاسبه قدرالسهم آپارتمان های سه بلوک در یک زمین اشتراکی
آیا می توان قدرالسهم زمین های سه بلوک ساختمانی که در یک زمین بنا شده است را به صورت توافقی با تمامی صاحبان آپارتمان ها صورتجلسه کرد و بر این اساس، سند گرفت.
یعنی قدرالسهم واحد ها بر اساس نسبت کل عرصه ...
