استفاده شخصی از مشاعات ساختمان

با سلام و احترام. یکی از همسایه ها در پشت بام که حالت مشاعی دارد، دارای یک فضای انباری است ، ولی این همسایه آن فضا را مفروش کرده ، بخاری قرار داده و ا ...

رمزگذاری آسانسور توسط مدیر ساختمان

ایا مدیرساختمان میتواند با رای اکثریت نه همه اقدام به رمز گزاری آسانسور کند؟

حق استفاده از پشت بام

سلام من یک واحد پشت مغازه که سه طبقه ی دیگر بالا سر دارم خریدم و در زمان خرید قید کردن شما حق استفاده از پشت بام را ندارید الان حیاط خونه رو کوچک کردم ...

عدم انجام تعهد توسط پیمانکار ساختمان

باسلام. بنده با یک پیمانکار قراردادی مبنی به اجرای ساختمان کردیم ونوشتیم پیمانکارموظف است تا یک ماه کاری کارش را تمام کند،اما تعیین وجه خسارت نکردیم،ا ...

تعیین تعداد نفرات پرداخت آب مشاع ساختمان

با سلام وقت بخیر بنده مالک یک واحد در ساختمان 15واحدی هستم. از پاییز 1401 در واحدم مستقر شدم. متاهل هستم ولی در واحد به تنهایی سکونت دارم.سال 1401 شا ...

مسئولیت مدیر ساختمان در حوادث ساختمان

با سلام خدمت شما بزرگواران. بنده به عنوان مسئول ساختمان 6 طبقه ی 26 واحدی . بارها به مالکین اعلام کردم. که پنجره‌ای واحدتون و بیمه حوادث واحدتون ...

پرداخت شارژ ساختمان و هزینه‌های جاری

باسلام و عرض ادب ، یکی از ساکنین مجتمع که مالک هستند اما در واحدشان ساکن نیستند و واحد خالی است ، برای تعویض جک های درب ماشین رو سهم خود را پرداخت نکر ...

تردد از درب پارکینگ

سلام خدا قوت ساختمان ما دارای 16 واحد میباشد و 3 درب پارکینگ دارد که در سند قید شده هر ماشین از کدام درب تردد کند 3 تا از ماشینها که پارکینگ دارند ی ...

انتقال کنتور به حیاط ساختمان

سلام ما در طبقه اول زندگی میکنیم طبق قولنامه مالکیت پارکینگ خودرو در حیاط داریم اما طبقه همکهف این اجازه رانداده.ضمنا قبل از آمدن ما بدون اجازه ما(عدم ...

مدیر ساختمان

سلام قرار است مدیر ساختمان بشوم .چه بندی در قرارداد بنویسم که اگه اتفاقی در ساختمان رخ داد مسیولیتی متوجه من نشود ؟ ...

اضافه کردن پاسیو به متراژ ساختمان

با سلام و احترام خدمت وکلا محترم ما در آپارتمانی 4 طبقه ساکن هستیم، 3 واحد خانواده هستیم ،که طبقه اول که فردی غریبه است پاسیو را به متراژ19متر به صورت ...

نحوه تقسیم هزینه تعمیرات پارکینگ در ساختمان

سلام ما یک ساختمان 5 طبقه در 7 واحد می‌باشیم که طبقه 1 و 2و 3 تک واحدی 160 متر میباشد و طبقه 4و5 دو واحدی 80 متر میباشد و هر کدام از واحد ها دارا ...

تراس در ساختمان

سلام با تشکر از راهنمایی شما برج خرداد امسال خانه ای پیش خرید کردم الان خانه رو به اتمام است و قرار است اسفند ماه تحویل بگیرم خانه من در طبق اول قرار ...

مسئولیت حوادث ساختمان

بنده چند سال هست به علت عدم تقبل مسئولیت دیگران کارهای ساختمان از قبیل پرداخت قبوض گاز و آب و آوردن کارگر جهت نظافت را انجام میدهم درصورت اتفاق و یا ح ...

شکایت همسایه بابت قطع آب و برق و گاز اختصاصی و مشاع

باسلام ما در ساختمان قانون گذاشتیم ک هر کسی مزاحمت صوتی آزار اذیت های مختلف نگهداری سگ و سر و صدا ناهنجار و.... هر گونه مزاحمتی داشت آب و برق و گاز وا ...

آیا بدون اطلاع نماینده رسمی بلوک کسی می‌تواند وارد ساختمان شود یا اسباب کشی کند برود

با سلام بنده نماینده رسمی بلوک هستم که در ساختمان ما 19 واحد می‌باشد دو سه روز پیش یکی از مستاجران واحدها بدون اطلاع بنده اسباب کشی کرده و متاسفا ...

مشترک بودن درب پارکینگ اختصاصی و درب نفر رو

سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمانی موجود میباشد که پارکینگ اختصاصی دارد و تنها آن واحد می باشد که امکان تردد و پارک ماشین در جایگاه پارکینگ اختصاصی خود د ...

پارکینگ مزاحم

با سلام پارکینگ ما از نوع مزاحم هست اما در سند قید شده اختصاصی فضا برای جابجایی پارکینگ ما و رفع این مشکل وجود دارد اما شهرداری گفته در صورت رضایت همه ...

مخالفت با نصب دوربین مدار بسته توسط یکی از واحد ها

سلام وقت بخیر اگر از ساختمان 5 طبقه یک نفر مخالف دوربین مدار بسته باشد آیا قاضی حکم جمع آوری دوربین ها را میدهد؟ ...

استفاده از حیاط مشاع در ساختمان

سلام تو ساختمان سه واحدی مالک طبقه همکف هستم که دو تا ورودی از راه‌پله و حیاط که هر دو مشاع هستند را دارم .دو واحد‌ دیگر فقط از راه پله ورود ...

خسارت همسایگان

چند ماهی هست که هزینه قبض ما خیلی بالا میاد ولی مدیر ساختمان تو این چند ماه هیچ اقدام میسری نکرده و فقط به متهم کردن طبقه ما به علت توالت فرنگی که دار ...

تقسیم هزینه مشاعات ساختمان

با سلام بنده در یک ساختمان 4طبقه 2واحدی جمعا8واحد 4تا شمالی 4تا جنوبی به متراژ یکسان نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان شده آیا از نظر قانونی هزینه نم ...

پارک خودرو توسط همسایه در مشاعات ساختمان

با سلام و خسته نباشید من خواستم که بگم ما و چند همسایه در ساختمان پارکینگ نداریم. و من خود بنده نیز ماشینم را داخل کوچه پارک می‌کنم ولی یکی از ه ...

مشکل حق برق و گاز که در قولنامه قید شده واحد دارای امتیاز برق و گاز میباشد

سلام. من 1سال ونیم پیش یه خونه55 متری خریدم وقت قولنامه گفتن فعلا همین یه طبقه طبقه های دیگه داره ساخته می‌شه ونگفتن امتیازات برق وگاز با طبقه او ...

آسانسور

با سلام و احترام بنده ساختمانی با 18 سال ساخت را خریداری کرده ام که از اول دارای آسانسور بوده و آسانسور فاقد استاندارد اولیه می باشد. بعد از یکسال بند ...

پرداخت هزینه غیر مشاعات

ایا اگر ساختمان دوتا پارکینگ داشته باشد و یکیش برای 6 واحد و یکی دیگرش برای 6 واحد دوم باشد هزینه تعمیرات درب پارکینگها برای همه هست یا انهایی که ازون ...

دسترسی به پشت بام بدلیل عدم پرداخت هزینه ها

آیا میتوان درب پشت بام را بدلیل اینکه یکی از مالکین از پرداخت هزینه تعمیرات سقف راه پله ساختمان خودداری میکند به روی ایشان قفل نموده و از دسترسی ایشان ...

بالابر ساختمان

با سلام ما یک ساختمان دوطبقه 5 واحدی هستیم.برای نصب بالابر یکی از همسایه ها رضایت نمی‌دهد. پدر من 80 سال سن دارد و دچار نقص عضو از ناحیه پا شده& ...

شکایت بابت حق مشاع در ساختمان

با سلام و احترام بنده سه سال پیش یه خونه ازیه ساختمان دوطبقه تک واحدی،طبقه هم کف و طبقه اول که من خریدم یه پارکینگ مشاع وحیاط مشاع داره ومن راه برای ح ...

استفاده از بام ساختمان

با سلام وقت بخیر مدیر ساختمان به در ورودی بام قفل زده و بصورت اختصاصی کلید را دارد و می گوید هرکسی هر کاری دارد برای رفتن به بام و کلید گرفتن باید با ...