دزدی در مجتمع دارای نگهبان

سلام من دوچرخه خودم و همشون رو به هم قفل كرده و در پاركينگ مجتمع گذاشتيم تمام مجتمع ما دوربين داره هر چند چندتاييش قطع شده و نگهبانی ٢٤ساعته داريم که ...

پارکینگ اختصاصی با درب مجزا

با سلام، در یک ساختمان قدیمی 8 واحدی، اینجانب دارای 27 متر پارکینگ اختصاصی با درب اختصاصی بدون هیچ محل دیگری برای عبور و مرور هستم و حدود پارکینگ در س ...

زمان رسیدن اظهارنامه عدم پرداخت شارژ

سلام و وقت بخیر ما مدیر ساختمان هستیم و ساختمان در کرج واقع است. دو تا از مستاجرا که هر دو در طبقه 2 ساختمان ساکن هستن شارژ ساختمان را (علارغم موافقت ...

پارکينگ ميهمان

با سلام و احترام بنده مدير يک مجتمع 15 واحدی هستم. مجتمع ما داراي 16 پارکينگ مي باشد که يکي از پارکينگ ها پارکينگ ميهمان است و براي مواقعي که همسايه ...

مشاعات ساختمان

ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعا ...

پایان کار

باسلام یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ ...

آیا اجرای رای دیوان برای دستگاه مشروط است

با رای دیوان به الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی حال شهرداری الزام به توافق به دادن تعهد محضری برای پروانه ساختمانی نموده است که چنانچه ظرف مدت 5 ...

شارژ ساختمون

باسلام. بنده زوجه هستم توسط همسرم رها شدم، مدت طولاني در منزل پدرم هستم، حال تامين دليلي انجام دادم تا تعيين تكليف حق و حقوق بنده ، منزل مسكوني توقيف ...

اصول مدیریت ساختمان

باسلام آیا یک مدیر ساختمان میتواند نه مالک باشد و نه ساکن؟؟!!! مدیریت ساختمان ما بعهده نفری است که نه مالک است و نه ساکن, ایشان قبلا ساکن و مالک بوده ...

مشکلات آپارتمان

با عرض سلام و ارادت خدمتتان عرض که مدیر ساختمان متاسفانه روند فعالیت قانع کننده ای نداشته و توسط هیئت امناء و ساکنین عزل شد. و حقیر را به عنوان مدیر ا ...

شارژ ساختمان

باسلام. بنده حدود 2 سالی میباشد که در یک مجتمع 400 واحدی در منطقه چیتگر(دریاچه خلیج فارس)ساکن هستم. متاسفانه هزینه پرداختی شارژ نسبت به خدمات ارائه شد ...

اختلاف در ساختمان

سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی د ...

گرفتگی فاضلاب در مشاعات با احراز تقصیر واحدهای خاص

با سلام و ادب. در یک بلوک 30 واحدی که هر 5 واحد بصورت ستونی در طبقات، دارای یک لوله اصلی انتقال فاضلاب تا خروجی اصلی بلوک هستن اگر بطور مکرر لوله در م ...

اختصاصی تلقی شدن راه پله و درب طبقه منفی یک ساختمان مسکونی

ساختمان ما دارای یک واحد منفی 80 و دوطبقه روی آن است. درب ساختمان (درب به ساخت) دارای دو درب چسبده به هم است که یکی روبروی راه پله طبقه منفی 80 و درب ...

اگر در یک آپارتمان فقط یک نفر از مالکان راضی به فروش آپارتمان نباشد می توان وی را مجبور کرد؟

با عرض سلام و خسته نباشید. سوالی داشتم که اگر محبت فرموده راهنمایی کنید سپاسگزار خواهم بود. بنده تا جایی که مطلع هستم، اگر یک دستگاه آپارتمان فرسوده ب ...

پارکینگ

با سلام، آیا مالک ساختمان می تواند بعد از اینکه سند درآمده ولی هنوز به اسم ساکنین ساختمان در نیامده کروکی پارکینگ رو تغییر دهد؟ چون قبلا به یکی از خری ...

تخلف مدیر ساختمان

سلام مدیر ساختمان ما چند سالی که مجمع تشکیل نداده و حدود 12 سال مدیر ساختمان هستش و حدود یک سال و نیم که ما ساکن شدیم از اهالی میپرسم چرا مجمع نداریم ...

ریزش سنگ های نمای ساختمان

با سلام میخواستم بدونم مسئولیت ریزش سنگ های نمای ساختمان که موجب حادثه جانی و مالی میشود بر عهده کیست؟ با تشکر ...

سالن اجتماعات

با سلام ما مالک سه واحد از پنج واحد ساختمان میباشیم که ساختمان دارای سالن اجتماعات میباشد و آن را جهت مراسم تجهیز نموده ایم و به صورت ماهیانه مراسم مذ ...

تمدید قرارداد سرویس آسانسور

با سلام نزدیک به دوسال است ساختمان شش واحدی را تحویل ساکنین شده و مدیر ساختمان از زمان و نحوه قرارداد سرویس آسانسور خبر نداشته و شرکت هم پس از اتمام ق ...

درخصوص مدیر ساختمان

با سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم که دو واحد از آن متعلق به بنده س که در یکی از واحد ها ساکنم و دو واحد دیگر متعلق به دو نفر دیگر هست که مس ...

استفاده تجاری از مشاعات

سلام مستاجر یک ملک تجاری 150 متری هستم که دارای دو پارکینگ در همکف هست و از مسیری که سایر مالکین مسکونی از آن تردد میکنند میباشد. آیا میتوانم در پشت م ...

پارکینگ ساختمان

بنده دوماه پیش یه واحد خریداری کردم که تو سند تک برگ و سند دفترخانه پارکینگ شماره 2 ابعاد هم نوشته شده است الان مدیر ساختمان میفرمایند واحدی که شما خر ...

درصورت تحویل نگرفتن مدیریت ساختمان از مدیر قبلی با توجه به اعلام استعفا مدیرین قبلی چه باید انجام دهد

با سلام بنده به مدت 8 ماه مدیر بوده و اکنون سه هفته است اعلام نمودم که خواهان کناره گیری هستم لذا هیئت مدیره جدید توسط مجمع عمومی انتخاب شد و بنده جه ...

اجاره بهای اتاق نگهبانی

سلام. ما در یک ساختمان اداری که 5 طبقه و 8 واحد است سکونت داریم. قبل از اینکه ما یک واحد از این ساختمان را بخریم به نظر برای اتاق نگهبانی یکی از انبار ...

حکم تخریب ساختمان

با سلام و خسته نباشید اینجانب در سال 94پروانه یه مغازه 30متری با زیرزمین و بالکن داخلی را گرفتم بعد از پایان سفت کاری متوجه مشکلات مهندسی در ساختمان ش ...

حفرچاه جهت جداسازی آب فاضلاب و آب باران

با سلام باتوجه به حجم باران زیادی که آمده آپارتمان 7واحدی ما که دارای یک واحد طبقه همکف است تقاضای حفر 2عددچاه جهت جداسازی آب باران از آب فاضلاب (اگو) ...

بیمه ساختمان

سلام. طبق ماده 14 قوانین آپارتمان نشینی مدیر موظف است که ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند. بنده مدیر ساختمان 59 واحدی هستم. همه مایل به بیمه کردن ...

سلام.

آیا به دلیل لوله کشی مجدد طبقه اول؛ مالک آن می تواند از سقف پارکینگ جهت لوله کشی استفاده کند و هزینه پوشاندن روی لوله ها به چه صورت است؟ توضیح اینکه و ...

هزینه غیر ضروری ساختمان

با سلام بنده مالک یک آپارتمان در ساختمان 8 واحدی هستم. اهالی ساختمان هر موقع که جلسه میگذارند کلا خرج تراشی میکنند. حدود 5 ماه پیش قرار شد که علاوه بر ...