نصب دیش در پشت بام

سلام،مدیرساختمان هستم قسمتی ازپشت بام نیاز به ایزوگام داشته که با توافق همسایه ها انجام شد وبناچار دوتا از دیشها جابجا شده صاحبان این دیشها میگن چون ب ...

هزینه تعمیرات ساختمان

با سلام ما آپارتمانی 5 واحدی هستیم ، به دلیل بارندگی زیاد در شهر ما سقف پوسیده بود و من به عنوان مدیر ساختمان مجبور شدم به ناچار فردی رو بابت تعمیر سق ...

خسارت نشت آب به طبقه پایین

سلام خدمت وکلای گرامی،ما یه خونه دو طبقه هستیم که گویا لوله ترکیده بوده چکه چکه ریخته روی سقف خونه ی پایینی روی تلویزیون و سینما خانگی و دستگاه CD همس ...

پمپ آب در ساختمان

سلام ما اپارتمان نداریم ولی پمپ و شیر ابمان در پارکینگ است ولی همسایه ها در پارکینگ را بستن و نمی گذارند ما به پمپ مان دسترسی داشته باشیم این از نظر ح ...

هزینه گرفتگی لوله فاضلاب در ساختمان

سلام و درود در یک ساختمان سه طبقه با فاضلاب مشترک زندگی می‌کنیم آیا هزینه گرفتگی لوله فقط با طبقه اول است یا کل طبقه ها . ...

عبور لوله آب یا فاضلاب بدون اجازه مالک

آیا عبور دادن لوله کشی آب و یا فاضلاب ساختمان از داخل انباری یک واحد بدون کسب اجازه و رضایت مالک آن قانونی است؟ در غیر اینصورت آیا میشود از مدیر ساخت ...

نام ساختمان

با سلام من در آپارتمان 4 طبقه زندگی می کنم ساکن طبقه اول هستم طبقه سومی بدون اجازه ما برداشته اسم پسرش را روی طبقه ما چسبانده به عنوان نام ساختمان ه ...

نصب پمپ آب

سلام وقت بخیر و خداقوت بنده ساکن در یک ساختمان 15 واحد و چهارطبقه با قدمت 20 سال هستم با توجه به کمبود آب و عدم رسیدن آب به طبقات بالا نیازمند قرارداد ...

صاف کردن پخ

درود واحترام بنده پخ سمت همسایه رو که خودشان بصورت سراسر و100 در 100 سایبان زده و همان سمت 2 واحد پارکینگ داشتند تبدیل به مسکونی کرده ورای کمیسیون 10 ...

قطع تگ آسانسور

با سلام بنده مدیر ساختمان 28 واحدی هستم آیا از لحاظ قانونی میتوان واحدهایی که حق شارژ و بدهی را نمی‌پردازند میتوانم آسانسور را برای آن افراد چه م ...

پروانه ساخت

سلام ما در روستایی خارج از محدوده پیش از 89 ساختمانی ساخته‌ایم. سال99 اقدام به کسب گواهی عدم خلاف کردیم اما ساختمان هنوز به همان صورت89 باقی ماند ...

آیا صاحب آپارتمان میتواند کلید را دائم به دیگران بدهد

سلام.آپارتمان6واحده هستیم.واحدروبروی بنده ساکن ایلام میباشندمنتهادرطول سال دههامرتبه کلیدواحدرابه افرادمختلف میدهدبرای مدت یک تادوهفته.خیلی شلوغ میکنن ...

بیمه مسئولیت مدیر

آیا به صورتجلسه سلب مسئولیت مدیر ساختمان در مواقعی که حادثه رخ میدهد میشود اکتفا کرد که مسئولیتی به گردن مدیر ساختمان نباشد ؟ در این مواقع چیکار باید ...

دوربین مدار بسته

سلام روی نمای ساختمان از طرف بیرون دوربین مدار بسته گزاشتم واسه ماشین که پارک میکنم نگاه کنم همسایه روبرو مدعی شده من بسیجی هستم و دوربین شما به سمت خ ...

ساخت اتاق طبقه همکف در حیاط

باسلام در یک ساختمان سه واحده زندگی میکنم .طبقه همکف داخل حیاطش اتاق ساخته به طوری که سقف اتاق ایشون حیاط خلوت روبروی بالکن بنده شده.بنده بخاطر گازکش ...

مطالبه هزینه پارکینگ اختصاصی

با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که محل وحدود آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب می‌آید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همس ...

اجاره پارکینگ به غیر ساکنین

سلام. ما یک ساختمان 4 واحده هستیم که بنده مالک طبقه 4 هستم. واحد 1 و 2 فقط پارکینگ دارند که پارکینگ واحد 1 مزاحم پارکینگ واحد 2 است. با توجه به اینکه ...

عدم پرداخت شارژ

با سلام و احترام یکی از ساکنین که مالک هستن نزدیک به 4 ماه هزینه شارژ پرداخت نکرده اند و با ادعای عدم حضور از پرداخت یا همکاری به هر صورت امتنا کردند. ...

مبلغ ورودی مستاجر به آپارتمان

سلام و روز بخیر تو مجتمعی که ما زندگی می‌کنیم برای ورودی مستاجر 500 هزارتومان ار مستاجر و 500 هزار تومان از مالک دریافت می‌کنند.در صورتی که ...

خرپشته در ساختمان

ما تو آپارتمانمون خرپشته نسبتا بزرگی داریم که همسایه ها به ما جا ندادن و ما مجبور شدیم تو پشت بوم انباری بسازیم الان سوال بنده این هست اونها علیه ما ب ...

ریموت دار کردن درب پارکینگ

درود ، در ساختمان 8 واحد زندگی میکنیم که دو واحد اول داری پارکینگ نمی باشند ، مدیر ساختمان برای ریموت دار کردن درب پارکینگ از ما در خواست مشارکت کرده ...

تعیین هزینه تعمیر پارکینگ در مجتمع

در مجتمع 30 واحدی. 26 واحد، هکدام. یک پارکینگ و 4 واحد، دارای دو پارکینگ میباشند. تقسیم هزینه کل براساس تعداد پارکینگ ها صورت گرفته. اما مالکین دو پار ...

مشخص کردن جای پارکینگ

با سلام یک خانه دارای 5 پارکینگ است ساخت 20 سال پیش در سند ها و صورتمجلس تفکیکی نقشه ای جهت مشخص کردت جای پارک نیست ولی طبق صورت مجلس جای پارکینگ ها ...

مشاعات ساختمان

نصب تابلو و نام شرکت تجاری واداری در نمای ساختمان مسکونی مجاز است یا نه

مشکل کولر در پشت بام آپارتمان

من در طبقه چهارم مجتمع در زاهدان ساکن هستم و کولرهای (خراب و فرسوده ) دیگر واحدها در پشت بام بالای سر واحد اینجانب قرار داد که در زمان روشن کرد ...

پرداخت هزینه فاضلاب ساختمان

سلام در ساختمان ما همکف 3واحد تجاری ط1 و زیرزمین مسکونی می‌باشد . زیرزمین به فاضلاب متصل نمیباشد .آیا مالک زیرزمین هم باید پول امتیاز فاضلاب پردا ...

نصب دوربین در مشاعات

درود بی پایان آیا نصب دوربین در مشاعات رضایت تمامی مالکین شرط است یا اکثریت ساکنین؟ درصورتی که از 9 واحد از 10 واحد ساختمانی اداری یا تجاری باش ...

پلمب سالن اجتماعات ساختمان

واحد بنده روی سالن اجتماعات مجتمع مسکونی 70 واحدی میباشد . در هفته چند بار مراسم همراه با دی جی یا سیستم های قوی صوتی برگزار می‌شود که بدلیل انتق ...

بازسازی آسانسور و هزینه بین ساکنین

با سلام در بازسازی آسانسور ساختمان آیا طبقه همکف که اصلا از آسانسور رفت آمد نداشته باشد موظف به پرداخت هزینه هست ؟ در بازسازی لابی که کل لابی در همکف ...

سلب مسئولیت مدیر ساختمان برای حوادث ساختمان

با سلام من به تازگی مدیر یه ساختمان 8 واحدی شده ام اما باتوجه به مسئولیت هایی که داره من فقط بابت شارژ و نظافت ساختمان و پرداخت قبوض و در صورت تعمیر د ...