پارکینگ معلول

سلام وقت بخیر یک همسایه معلول داریم با پلاک خودرو معلولیت ایشان دارای یک پارکینگ در سند هستند پارکینگ معلول کنار پارکینگ ایشان هست و دو خودرو دارند خ ...

انتخاب بازرس در مجتمع مسکونی

عرض سلام و ادب ؛ انتخاب بازرس در مجتمع مسکونی چگونه انجام میشود ؟ با توجه به وظایف بازرس که مهمترین آن نظارت بر عملکرد هیئت مدیره مجتمع است ، می ...

نحوه پرداخت هزینه جک های پارکینگ

بنده در یک آپارتمان 18 واحدی که دارای سه درب پارکینگ و کرکره می‌باشد مدیر ساختمان هستم.پنج نفر از یک پارکینگ و چهار نفر از یک پارکینگ و هشت نفر ه ...

نصب آسانسور در ساختمان قدیمی

ساکن طبقه اول آپارتمانی جنوبی (درب ازساختمان) 4 طبقه و 8 واحدی هستم. این ساختمان فاقد آسانسور است مدیر مالی ساختمان که ساکن طبقه 4 می باشد می خواهد در ...

خسارت ملک

سلام به شما بزرگواران بنده مستاجرم طبقه اول هستم سقف دستشویی ما نم داده و ریزش گچ دارد طبقه دوم اطلاعی ندارد. به صاحبخانه اطلاع دادم ایشان میگوید برو ...

اختلاف ملکی

سلام خونمون جنوبی هست وچهارطبقه تازه ساز وقبل از اینکه ما خونه رو بخریم همسایه حدود 5سال قبل توی زمین جنوبی که جلوی زمین 20سال پیش ساخته شده بصورت 100 ...

عدم وجود چاه فاضلاب در ملک خریداری شده

سلام وقت بخیر.ما ملکی خریدم با دو سرویس بهداشتی.یک ماه بعداز خرید متوجه شدیم یکی از چاه های فاضلاب در ملک همسایه کنده شده و دیگری چاه نداشته و گودال ی ...

تقسیم هزینه تعمیرات پارکینگ بر اساس متراژ اختصاصی هر واحد

هزینه تعمیرات پارکینگ (تعویض کف و ...) بر اساس متراژ هر واحد محاسبه می شود؟ یعنی اگر همه واحد ها به طور مساوی هر کدام یک پارکینگ داشته باشند هم واحدی ...

شکایت از همسایه بابت آسیب به ساختمان

با سلام ملک مجاور بعد از ساخت در قسمت حیاط خودشان که به دیوار ساختمان بنده متصل است اقدام به ساخت سقف پارکینگ غیر مجاز نموده است. جهت شیب سقف پارکینگ ...

مدیر ساختمان نمیزاره مالک خونشو به بنگاهی بده

درود بر شما من در فاز 11 پردیس مشاور املاک هستم بابت یک فایلی با یک مالکی تماس گرفتم که می‌گویند مدیریت نمیزاره که مالک خونشو به بنگاهی بده و از ...

مدیر ساختمان می خواهد با هماهنگی برخی همسایه ها پمپ آب و منبع بگذارد چند واحد مخالف هستند

با سلام ساختمان 4 طبقه و 8 واحد است مدیر ساختمان که طبقه 4 ام است به همراه چند همسایه به علت کم بودن آب در برخی روزها می خواهد با رای گیری و راضی کردن ...

پیشروی طولی ساختمان

با سلام همسایه غربی ما شروع به ساخت کرده و بجای 60درصد داره 80 درصد می‌سازه خب تا اینجا مشخصه خلاف کرده مشخصه طبق معمول میره ماده صد و تهش با ج ...

رشد درخت چسبیده به دیوار

ریشه درخت توتی که در حیاط ما بوده به ملک همسایه رفته و چسبیده به دیوار ما در ملک همسایه درخت روییده و الان رشد کرده. چون چسبیده به دیوار هست ما میترسی ...

دادن کلید و ریموت ساختمان به افراد غیر ساکن

سلام. ما در یک ساختمان 4 طبقه ساکن هستیم طبقه سوم که هفت سال ساکن بودن مشغول به خرید و فروش اگزوز کهنه میکردن و این معاملات و آمد و شد ها همه رو در پا ...

دریافت مبلغ شارژ بسیار بالا

با سلام بنده از فروردین ماه 1402 در یک مجتمع مسکونی که شامل 168 واحد آپارتمان می باشد و بلوک ها آسانسور هم ندارند ساکن شدم مبلغ شارژ سال 1402 برای آپا ...

تخریب اموال

باسلام با مدیر ساختمان به مشکل برخوردم‌ قبلاً دیش ماهواره رو دست کاری کرده و امروز دیشم رو تخریب کرده و از وسایلش برداشته من چیکار میتونم بکنم؟ ...

عدم پرداخت اجاره بها

با سلام تیرماه 1401 یک واحد آپارتمان در ميانه به مدت یک سال به یک روحانی به مبلغ 50م پول پیش و 800تومن ماهیانه اجاره‌ دادم.متاسفانه موقع اتمام قر ...

ساخت و ساز غیر مجاز در حیاط خلوت

مجتمع ما 11 بلوک 8 واحده است که بعضی از مالکان طبقه همکف اقدام به تصرف حیاط خلوت و ساخت اتاقک برای استفاده خود کرده اند (با این استدلال که چون فقط ما ...

مسقف کردن نورگیر ساختمان

با سلام من طبقه پنجم زندگی می کنم و مالک طبقه اول پاسیو را با طلق مسقف کرده و آنجا را به آشپزخانه تبدیل کرده با یک هواکش صنعتی، از طرفی همه آشپزخانه ...

پارکینگ مشاع آپارتمان

با سلام اگرپارکینگ آپارتمانی مشاع باشد و در سند واحد ها مکان پارکینگ ها مشخص نباشد و اهالی حاضر به تفکیک توافقی مثلا قرعه کشی نباشند آیا مستاجر یکی از ...

کارشناس برای بررسی حساب مدیریت مجتمع مسکونی

سلام، آیا چگونه می توان مبنای محاسبه شارژ غیر معقول مجتمعی را دریافت که مدیریت آن از پاسخ طفره می روند؟ آیا میزان شارژ ساختمان با ارزش منطقه ای آن را ...

عدم پرداخت هزینه طراحی ساختمان

بنده برای یک آشنا طراحی ساختمان(نما داخلی و خارجی) انجام دادم . قبل از شروع طراحی هم با ایشان برای هزینه به توافق رسیدیم ولی به دلیل آشنایی قرارداد نن ...

پیشروی ساختمان

سلام ساختمان بغل دست ما تازه می خواد میلگرداشو بزنه ومشخصه که می خواد 1متر پیشروی کنه، باید چی کار کرد؟ ضمن اینکه ساختمان خودمون هم فقط بالکن رو خلاف ...

مدیر ساختمان

من تا الان 4 سال مدیر ساختمان هستم وخواسته متنی بنویسم که من فقط مدیر ساختمان و جهت رفع مسائلی جمع کردن شارژ و تعمیرات ساختمان و آسانسور و در قبال مسا ...

پارکینگ

با سلام یه ملکی 6 ساله خریدیم 12 تا پارکینگ طبق صورت مجلس تفکیکی وجود داره، که 6 تا از اونا غیر مسقف، بخاطر همین غیر مسقف بودن از همون اول پارکینگ ه ...

مسقف نمودن پاسیو طبقه اول

پاسیو واحد بنده بصورتی می باشد که تنها بنده به آن دسترسی دارم ( از یکطرف دیوار ملک جانبی و از سه طرف واحد بنده ) و دیگر واحدها امکان عبور و مرور را ند ...

جک درب اتوماتیک پارکینگ

با سلام و احترام ، در یک مجتمع 17 واحدی هزینه تعویض جک درب اتوماتیک پارکینگ بر تعداد واحد تقسیم می‌شود یا بر اساس متراژ محاسبه می‌شود. با ت ...

حیاط خلوت ساختمان

با سلام در طبقه هم کف ساکن هستم و همسایه وسایل زیادی در یک قسمت. گذاشته و پرده ای زده که نیمی از حیاط خلوت ما استفاده کنیم ولی از نظر من تجمع وسایل ب ...

نصب کولر گازی مغازه

با سلام، من مالک یک مغازه تجاری در طبقه همکف یک آپارتمان مسکونی هستم،در این مکان به مدت 12 سال یک دستگاه کولر گازی نصب بوده که کندانسور آن روی نمای ...

هزینه تعمیرات در ساختمان

با سلام. بنده در واحدی زندگی می کنم که لوله های اصلی ساختمان (نه لوله های واحد بنده) از درون دیوار اتاق خواب رد شده. به دلیل قدیمی بودن لوله ها و عایق ...