نصب بالابر در ساختمان

با سلام.ما دریک آپارتمان 6 واحده طبقه اول هستیم.واحدهای 5 و 6 میخواهند بالابر را بین راه پله ها بزارند.درصورتی که متراژ راه پله اصلا این اجازه رو از ن ...

خسارت به مشاعات ساختمان

سلام و خسته نباشید ما کف پارکینگ رو تازه موزاییک کردیم یکی از واحد کف پارکینگ رو که اجاره کرده ماشینش روغن ریزی دارد و خراب کرده و آینه آسانسور را شک ...

فروش درب پارکینگ توسط مدیر ساختمان

با سلام ساکن مجتمع شصت واحدی هستم. سال گذشته درب کرکره پارکینگ خراب شد و مدیر ساختمان تصمیم به تعویض با درب آهنی گرفت.و از هر یک از مالکین مبلغ پانصد ...

اشتباه مهندس نقشه بردار

با سلام مهندس نقشه بردارم نقطه 4 میخ زمین و چاله آسانسور را 2 بار اشتباهی بهم داده و مجبور به خاک برداری اشتباه شده ام و هزینه زیادی متحمل شده ام ب ...

شکایت از لوله کش به دلیل تشخیص اشتباه و هزینه تراشی بابت لوله کشی و خسارت به ساختمان

با درود . یک خانه ویلایی دارم که چند سال پیش میخاستم اجاره بدم. یکی از دیوارهای طبقه زیرزمین نم زده بود. چند نفر آوردم که در نهایت یکی از آشنایان لوله ...

ریموت درب پارکینگ

باسلام یه واحد خریداری کردم ولی پارکینگ ندارم چندبار درخواست ریموت کردم بقیه مالکین حاضر به دادن ریموت نشدن ،باتوجه به نداشتن پارکینگ که حق استفاده از ...

ماشین وانت در پارکینگ سندی

با سلام و خسته نباشید بنده یک وانت پراید دارم که در پارکینگ سندی خود پارک هست در قسمت بار آن لوازم ساختمانی مثل بیل و بشکه و تخته و کلا لوازم کارم را ...

اختلاف بین هیئت مدیره جدید و خزانه دار با مالکین برج های تعداد بالا

سلام اولین سوال بنده این است که مدیر بلوک در طول یک سال کاری هیچ گونه فاکتور خرید و یا بیلان کاری به مالکین ارایه ندادن و پس از ماهها تقاضا در این مور ...

اختلاف بین خزانه دار و مدیر برج

سلام خسته نباشید سوالی داشتم مدیر برج 60واحدی ما فاکتورها و بیلان کاری تو مدت یکسال تحویل ندادند و بعد از هزاران دفعه گفتن فاکتورهای دستکاری شده و اک ...

مزاحمت تانکر آب ساختمان در ورود خروج پارکینگ

بنده در یک ساختمان 15 واحدی به تازگی یک واحد خریداری کرده و ساکنم. قبلا تانکر آب در جایی نصب شده که در ورود خروج خودروی بنده به پارکینگ مزاحمت ایجاد م ...

خرابی چیلر

با سلام ، بنده مدیر ساختمان هستم امسال با راه اندازی تاسیسات جهت چیلر های 15 واحد یک ساختمان که هر ساله توسط یکی از همسایگان که مدیر می‌شوند انجا ...

عنوان خیانت در امانت

یکی از مالکین یک آپارتمان 8 واحدی ، مدیر ساختمان بوده و مبالغی را از 7 واحد دیگر بابت پول صندوق مازاد شارژ جمعا مبلغ 1.600.000 تومان دریافت نموده است ...

دریافت پرینت حساب از مدیر بلوک

با سلام من مدیر بلوک هستم و چندنفر از ساکنین از من درخواست دادن که پرینت حساب بانکی بهشون بدم من هر ماه بیلان و فاکتور ها رو اعلام میکنم آیا مجاز هستن ...

ساختمان نیمه کار بدون مجوز

ساختمان نیمه کاره بدون مجوزه فقط چهارستون رفته بالا بعد یکی شکایت کرد که که شیب درست نیست اب میزنه به خونمون بعد بدون مجوز هست مامور امد شکایت طرفو ث ...

هزینه ساختمان

یک ساختمان دوازده واحدی هر طبقه سه واحد داریم که مدیر رسمی ساختمان ندارد و فقط یک نفر شارژ میکند و خرج روتین را انجام میدهد پشت بام حدود 400متر ایزوگ ...

شکایت‌ از نماینده‌ ساختمان

سلام آیا‌نماینده‌بدون‌‌اظهارنامه‌وعدم‌رعایت‌قوانین‌ومقررات‌‌می‌تواند‌سرخودآب‌واحدرا ق ...

چاه فاضلاب در حیاط مشاع

باسلام ما طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدیم و طبق سند حیاط طبقه همکف که فقط درب ورودی منزل ما است در سند درج شده مشاعات و طبقه بالا هم درب ورودی ...

ساختمان در حال ساخت

سلام اگر در ساختمان در حال ساختی نگهبان آن ساختمان بچه شو بدون اطلاع مالک بیاره داخل ساختمان و این بچه بیوفته توی چاله آسانسور آیا مالک مسئولیت دار ...

پارکینگ مشاع

سلام در خصوص واحدهایی که پارکینگ ندارند و در مشاعات پارک می‌کنند و واحدهایی که 2و بعضا 3 خودرو دارند و اجازه پارک به واحدهای بدون پارکینگ را نمی ...

حق استفاده از مشاعات

بنده طبقه سوم یک آپارتمان سه واحدی را خریداری کرده ام که پارکینگ ندارد طبقه اول و دوم پارکینگ دارند ، طبقه دوم اصرار دارد که چون من پارکینگ ندارم لذا ...

اختلاف شماره پارکینگ در قولنامه و صورتمجلس تفکیکی

سلام و وقت بخیر ، در سال 96 اولین واحد ساختمان چهار واحده را خریداری نموده و صاحب و سازنده آپارتمان گفتند هر پارکینگی که بخواهید را بشما می دهم و پارک ...

روند پرونده قضایی

سلام .خسته نباشید بنده در اپارتمان سه طبقه که حیاط جنوبی دارد ساکن هستم. طبقه همکف مشاعات حیاط را بنا کرده و کلا در اختصاص خود دراورده. مشکلاتی بین ...

گذاشتن وسایل در مشاعات و بروز حادثه

ضمن عرض سلام. یک ساختمان دو واحدی هستیم. همسایه طبقه همکف کولر رو داخل راهرو گذاشته. هم گرما و رطوبت ما را اذیت میکند هم راه را بند آورده، هم آبریزی ک ...

مشاعات ساختمان

با سلام: من مالک یک واحد در آپارتمان 4 واحدی هستم.و دقیقا یک سال است که در ساختمان نیستم و واحد کاملا خالی می باشد .سوال من این است که آیا من مکلف به ...

پیمانکاری ساختمان

بنده در سال 99 یک ساختمان سه طبقه که اسکلتش قبلا زده شده بودکار کردم که اتفاقا صاحب کارم پسرش وکیل دادگستری هست در این قرار داد از بنده به عنوان پیما ...

اختیارات مدیر در مورد استفاده شخصی مالک از مشاعات

در مجتمع ما موارد زیادی داریم که ساکنین وسایل شخصی خود را در پارکینگ یا کریدورها قرار میدهند آیا مدیر در این موارد چه اقداماتی میتواند بکند. ...

پایان کار ساختمان قدیمی

آپارتمانی قدیمی دارم که در سال 52 ساخته شده قصد فروش دارم و خریدار پایان کار جدید خواسته به دفاتر شهرداری مراجعه نمودم پس از بررسی اظهار نمودند که ...

اجاره دادن مشاعات ساختمان

برای اجاره دادن قانونی مشاعات ساختمان، چه اقداماتی بایستی انجام شود؟ آیا اگر در اساسنامه، اجازه اجاره مشاعات به هیات مدیره داده شده باشد کفایت میکند؟ ...

دوربین مدار بسته ساختمان

دوسال پیش مدیر ساختمان از تمام مالکین برای نصبِ دوربین مداربسته جهت ایجاد امنیت ساختمان هزینه تامین دوربین ها و تجهیزات رو دریافت کرد و نصب شد. متاسفا ...

کابل کشی فیبر نوری در مشاعات

سلام. بنده ساکن طبقه دوم از آپارتمان هشت واحدی هستم. آیا هدایت کردن کابل فیبر نوری از سقف کاذب پارکینگ (مشاعات) و سپس از روی نمای پشتی ساختمان از طریق ...