پارکینگ اختصاصی با درب مجزا

با سلام، در یک ساختمان قدیمی 8 واحدی، اینجانب دارای 27 متر پارکینگ اختصاصی با درب اختصاصی بدون هیچ محل دیگری برای عبور و مرور هستم و حدود پارکینگ در س ...

انباری مشاع

با سلام سال 84 آپارتمانی را خریدم. در زمان خرید مالک در پشت بام 2 واحد انباری را نشان داد و گفت این 2 انباری را نیز گذاشته ام برای وسایل اضافی ساکنین ...

استفاده واحدهای تجاری از مشاعات ساختمان تجاری-مسکونی

با سلام و ادب/ در یک ساختمان دارای 2 واحد تجاری و 4 واحد مسکونی (کاملاً مستقل از هم)، مالک واحدهای تجاری (سازنده) اقدام به عبور کانال کولر از واحدهای ...

تعمیرات آپارتمان

با سلام و ادب ما در آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنیم یک واحد زیر زمین و چهار واحد جداگانه واحد زیر زمین پارکینگ ندارد و چاه هم جداگانه است حالا چاه پر شد ...

شرایط عزل هیئت مدیره ساختمان

با سلام و احترام یک سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید سوال در مورد قانون تملک آپارتمانها می باشد اگر اشتباه نکنم ماده 7 میگه که مجمع عمومی عاد ...

نشتی لوله

سلام و ممنون بابت وقتی که میزارید. صیفون فاضلاب واحد بنده از قسمتی از سقف سرویس واحد پایینی بنده بیرون زدگی دارد (کلیه واحدها به همین روش لوله کشی شدن ...

آتش سوزی ساختمان مسکونی

بنده در یک آپارتمان مسکونی در ط همکف زندگی میکنم که دارای پاسیو است متاسفانه پاسیو با سقف کاذب طلق پلاستیک پوشانده شده بوده و بنا به نیاز واحد مجبور ب ...

سوال در رابطه با حدود اختیارات مدیر ساختمان

با سلام و عرض احترام. اینجانب به همراه پدر و مادرم مدت 3 ماه است که در مجتمعی 16 واحدی به عنوان مستاجر ساکن شده ایم. با مالک ساختمان و همسایه های دیگ ...

تصرف عدوانی و ممانعت از حق

شرکت تعاونی یکی از مساکن مهر با این ادعا که یکی از پارکینگهای مجتمع مسکونی ساخته شده ما متعلق به مجتمع مسکونی دیگر است و در این راستا اقدام به دیوار ک ...

تعمیرات اساسی موتورخانه ساختمان

1-سلام ساختمان ما دارای 6 واحد با متراژهای مختلف الان موتورخانه نزدیک 12 میلیون هزینه تعمیرات داره از انجایی که موتورخانه مشترک هست میخاستم به صورت وا ...

احداث چاه فاضلاب

باسلام. در ساختمان هشت واحدی یعنی 4 طبقه دو واحدی هستیم با دوچاه فاضلاب مجزا یعنی هر 4 واحد روی هم قرار گرفته یک چاه مشترک. چاه سما مخالف پرشده و درحا ...

وجاهت قانونی تعیین شارژ استثنائی برای اسباب کشی و یا تغییر مالکیت واحد های آپارتمانی

سلام، من خزانه دار یک مجتمع مسکونی 65 واحدی هستم، هیئت مدیره قبلی برای هر واحدی که اسباب کشی داشت و یا تغییر مالکیت می داده 2 شارژ اضافی برای هر طرف ( ...

مخالفت با نصب آسانسور

با سلام و احترام اينجانب در يک آپارتمان ٨ واحدی زندگی ميكنم كه ٦ واحد با نصب آسانسور موافقت نموده يک واحد موافقت بدون پرداخت هزينه های مربوط و تنها يك ...

اظهارنامه عدم پرداخت شارژ

سلام و وقت بخیر ما مدیر ساختمان هستیم و ساختمان در کرج واقع است. دو تا از مستاجرا که هر دو در طبقه 2 ساختمان ساکن هستن شارژ ساختمان را (علارغم موافقت ...

وصول شارژ آپارتمان

با سلام چگونه میشود شارژ‌ و مخارج مشترک دیگر را از فردی که مالک آپارتمانی هست ولی به او دسترسی نیست احتمالا در خارج کشور میباشد گرفت. ایا میشود ط ...

پرداخت هزینه تعمیر درب پارکینگ مشترک

با سلام ما یک مجتمع 48 واحدی هستیم در 2 بلوک مجزا که مشاعات مشترک داریم و برای پرداخت هزینه های مشاع مشکلی نداریم اما سازنده ملک مجتمع دیگری در کنار م ...

زمان رسیدن اظهارنامه عدم پرداخت شارژ

سلام و وقت بخیر ما مدیر ساختمان هستیم و ساختمان در کرج واقع است. دو تا از مستاجرا که هر دو در طبقه 2 ساختمان ساکن هستن شارژ ساختمان را (علارغم موافقت ...

پارک اتومبیل در حیاط مسکونی

با سلام، در یک مجتمع 6 واحدی ساکن هستم که هر واحد یک پارکینگ دارد. دو نفر از ساکنین اتومبیل دوم خود را در حیاط پارک و طی چهار سال گذشته به ابراز نارضا ...

دعوای بین واحدها

یکی از واحدها ی ساختمان خیاطی زنانه داره به خاطر همین افراد مختلفی در ساختمان تردد می‌کنند، امروز یه خانم که وارد ساختمان شدند ، بنده از اون پرسی ...

تخلیه سرایدار

سلام و ممنون از این امکان که فراهم کردید. پرسش من در خصوص شخصی هست که در منزل به عنوان سرایدار مشغول هست. ایشون افغانی هستند، مدیریت و ساختمان با ای ...

آپارتمان نشینی

سلام. آپارتمان ما 6واحدی میباشد و میخواهیم پشت بام را ایزوگام کنیم. واحد ما طبقه اول 74 متری است. واحدهای سه و چهار و پنج و شش 84 متری است. ایا باید ...

پارکينگ ميهمان

با سلام و احترام بنده مدير يک مجتمع 15 واحدی هستم. مجتمع ما داراي 16 پارکينگ مي باشد که يکي از پارکينگ ها پارکينگ ميهمان است و براي مواقعي که همسايه ...

شکایت مزاحمت ملکی و تصرف عدوانی

سلام در یک اپارتمان 3طبقه و 3واحدی هستیم و مادر طبقه دوم سکونت داریم طبقه 3 یکبار بخاطر اینکه به ما اجازه نمیداد از پشت بام استفاده کنیم محکوم شده بود ...

اصول مدیریت ساختمان

باسلام آیا یک مدیر ساختمان میتواند نه مالک باشد و نه ساکن؟؟!!! مدیریت ساختمان ما بعهده نفری است که نه مالک است و نه ساکن, ایشان قبلا ساکن و مالک بوده ...

استخدام لابی من

با سلام حقیر مدیر یک مجتمع مسکونی هستم در نظر داریم برای بلوکها لابی من بازنشسته استخدام کنیم لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه قرارداد نوشته شود تا به مشک ...

مشکلات آپارتمان

با عرض سلام و ارادت خدمتتان عرض که مدیر ساختمان متاسفانه روند فعالیت قانع کننده ای نداشته و توسط هیئت امناء و ساکنین عزل شد. و حقیر را به عنوان مدیر ا ...

شارژ ساختمان

باسلام. بنده حدود 2 سالی میباشد که در یک مجتمع 400 واحدی در منطقه چیتگر(دریاچه خلیج فارس)ساکن هستم. متاسفانه هزینه پرداختی شارژ نسبت به خدمات ارائه شد ...

همسایه مستاجر و مجرد را چگونه بیرون کنیم ؟

سلام، مالک یکی از واحدهای ساختمان، مستاجر مجرد آورده علیرغم اینکه ادعا میکنه به یک زوج اجاره داده، خود مستاجر هم دروغ دیگری پردازش کرده: میگه خانمم گر ...

اختلاف در ساختمان

سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی د ...

گرفتگی فاضلاب در مشاعات با احراز تقصیر واحدهای خاص

با سلام و ادب. در یک بلوک 30 واحدی که هر 5 واحد بصورت ستونی در طبقات، دارای یک لوله اصلی انتقال فاضلاب تا خروجی اصلی بلوک هستن اگر بطور مکرر لوله در م ...