در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیر نمای ساختمان هزینه تعمیر مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مالک مغازه ای در زیر ساختمان 8 واحدی هستم. ساکنین اپارتمان بخاطر ریزش چند سن نما قصد رولپلاک نمودن سنگها را دارند. ایا هزینه تعمیر شامل اینجانب میشود؟ اینجانب از نمای سنگ ساختمان استفاده نمینمایم چون نمای مغازه ام شیشه سکوریت میباشد. اگر باید هزینه تعمیر را پرداخت نمایم در صورتیکه شیشه س ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
سلام. ساختمان ما 12 واحدی هست و هر طبقه دو واحد دارد که 6 واحد سمت حیاط و شش واحد سمت خیابان است. سنگ های نمای واحد های سمت حیاط در حال ریزش است و باید تعمیر شود. حال سوال این که هزینه تعمیر بر عهده چند واحد است؟ واحدی که ریزش دارد؟ واحد های سمتی حیاط؟ چون نمای ساختمان مشاع هست همه واحد ها؟ با تشک ...
سلام. در آپارتمان ده واحدی سکونت دارم که واحد های جنوبی نورگیر دارند و واحد های شمالی ندارند. آیا برای تعویض سقف پلی کربنات آن در پشت بام همه واحد ها باید هزینه را بپردازند و یا هزینه باید تنها از واحد های جنوبی گرفته شود؟
سلام خسته نباشید یه ساختمان مجتمع داریم که نمای جلوی ساختمان مدام سنگهای نما بر اثر فرسودگی 11ساله آپارتمان میریزد اگر بخواهیم تعمیرات انجام دهیم هزینه آن با کلیه ساکنین است؟ یا فقط ساکنین جلو ساختمان ؟ چون دو ساختمان با در ورودی مشترک هست که یک ساختمان با نما ساختمان جلو و یه ساختمان پشت آن، ...
باسلام و عرض ادب خدمت همه بزرگواران. بنده مدیر ساختمان یک آپارتمان 3طبقه 6واحدی هستم. واحدهای 1و3و5 غربی و واحدهای 2و4و6 غربی هستند. اخیرا نمای یکی از واحدهای غربی دچار نم زدگی شده است.آیا هزینه تعمیر به عهده همان واحداست یا کل واحدهای غربی و یا کل واحدها اعم از شرقی و غربی. سپاس فراوان.
من مدیر یک ساختمان 5طبقه 10واحدی هستم کف نورگیر متعلق است به واحدهای 1و2 و در اختیار این 2واحد است چندروز پیش راه آب کف نورگیر گرفته وچون لوله آب کفشور از داخل یک انباری رد شده داخل انباری نم کشیده و تخریب شده و با اطلاع به واحد 1و2 ساکنین واحد اقدام به رفع عیب کردند و مبلغی هزینه شده آیا این مبلغ ه ...
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم اگه پاسیو ساختمانی که جزو مشاعات هستش ولی یک واحد از کف آن استفاده میکنه و واحد ها هواکش و نورگیر از اون پاسیو استفاده میکنن الان تمام سرامیک های پاسیو از طبقه دوم تا طبقه ششم لغ شده یکی یکی داره میریزه تعمیراتش به عهده همه ساختمان هستش یا فقط یک واحد
باسلام بنده در یک ساختمان چهارطبقه که 24 واحد دارد زندگی می کنم. ساکنین طبقه چهارم همگی کولرهایشان در پشت بام می باشد و در بعضی موارد که اب کولر ها در پشت بام سر ریز می گردد و باعث فرسایش ایزوگام می شود. بنده می خواستم بدانم درخصوص هزینه ایزوگام و سایر مخارج پشت بام که دیگر افراد از آن استفاده نمی ن ...
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
آیا لوله آب(لوله پولیکا) که ازپشت بام وارد بالکن واحدهای آپارتمان ها شده و در اثر انبساط وانقباض خراب شده وباعث چکه کردن آب از سقف بالکن شده جزو مشاعات می باشد؟ و ضمنا هزینه رفع چکه کردن آب به عهده ساکنین ساختمان می باشدیا واحدی که آب ازسقف آن چکه می کند؟ممنون
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام روز بخير ساختمان ما داراي 9 واحد مسكوني و 5 مغازه زير واحدهاي مسكوني است. سال ساخت ساختمان 91 مي باشد. از سال پيش سنگ هاي نماي ساختمان شروع به ريزش كرده ولي سازنده زير بار پيچ و رولپلاك كردن نما نمي رود اگر بخواهيم خودمان اينكار را انجام دهيم مغازه ها هم بايد در مبلغ سهيم باشند يا فقط واحدهاي م ...
سلام قسمت فاضلاب چهار واحد یک سمت از یک بلوک 8 واحدی تعمیر شده و بخاطر آن قسمتی از یکی از دیوارهای دو واحد پایین جهت نشتیابی تخریب شد. بعد از اتمام از طرف مدیر ساختمان که جزو افراد مورد نظر هست اعلام شد چون مقدار تخریب کم بوده و نهایتا با یک گچ کاری پوشانده میشود فقط هزینه تعمیر را بطور مساوی تقسیم ...
سلام براورد هزینه تعمیرات مشاعی که بابت آن در قسمتی هرچند کم از یکی از واحدها تخریبی انجام شود و سایر واحذها بخاطر بالاتر بودن طبقات تخریبی نداشته اند چگونه محاسبه میشود در ضمن قسمت تخریب شده به حال خود رها شده و یا نهایتا با گچ کاری دستی قسمت حفره مانند آن پوشیده شده ولی نمای داخل و رنگ واحد مریوط ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا ...
با سلام آبرو کفشوی حیاط در قسمت مشاعات دچار گرفتی بود که با مراجعه متخصص لوله بازکن و استفاده از فنر و اسید مشکل برطرف گردید.هزینه فاکتور تعمیرات با مالکین یا مستاجرین میباشد؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید ما در ساختمانی 6 طبقه ساکن هستیم که طبقه همکف آن بانک است در قسمت زیرزمین (پارکینگ) مشکل آب گرفتگی به وجود آمده است آیا بانک باید در این قسمت قبول مسئولیت کند و جهت رفع مشکل سهیم است؟ با تشکر
سلام وقت بخیر ما یک ساختمانسه طبقه داریم طبقه هم کف مغازه هست که بنده مالکم که هیچ گونه سنگ کاری نداره و از طبقه بالای ما به بعد که دو طبقه میباشد و دو واحد مسکونی هستن نمای سنگ داره و حالت بالکن وتراس هم دارند الان واسه تعمیر نما هزینه بعهده چه کسی میباشد(طبقه هم کف مغازه و هیچ گونه سنگ کاری نداره ...
با سلام یک مجتمع مسکونی داریم که در زیر آن واحد تجاری وجود دارد وقسمتی از سنگ دیوار نمای قسمت تجاری ریخته است آیا تعمیر آن برعهده مدیریت ساختمان است یا مالک واحد تجاری؟
باسلام و عرض احترام دو روز پیش مدیریت در گروه ساختمان اطلاع دادن جک پارکینگ که هفته گذشته برای تعمیر برده شده، امروز برای نصب آماده هست علیالحساب هر واحد ١/٣٠٠ واریز کنن. بعد از یک روز پیشفاکتور و رسید پرداخت بانکی گذاشتن که مبلغ انجامشده واحدی ١/٧5٠ شده... با بررسی ارقام موجود مت ...
با سلام و خسته نباشید من یک آپارتمان به یک نفر فروختم که زمان سند زدن سه ماه بعد از قولنامه تعین شده است. در این بازه ی سه ماهه مدیر ساختمان طی جلسه ای که با ساکنان گذاشت تصمیم گرفتند فضای مشاعات را باز سازی کنند. مبنی بر اینکه هنوز برای مالک جدید سند زده نشده است پرداخت هزينه ی تعمیرات مشاعات با چه ...
باسلام طبق صورتجلسه اعلام شده هزینه ها طبق قانون تملک اپارتمانها پرداخت شود درب پارکینگ خراب شد نیمی از واحدها از پرداخت هزینه درب بدلیل عدم استفاده خوداری نمودن در ان زمان هزینه تعمیر درب 7میلیون تومان بودوسهم هر واحد 700هزارتومان بمدت دوسال درب خراب بود و نیمی دیگر از ساکنین نمیتوانستن از خدمات س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.