در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مقاوم سازی ساختمان مسئولیت سازنده ملک در ریزش نما مسئولیت سازنده در نشست ساختمان سازنده ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده ساکن یک ساختمان 8 واحدی (4 طبقه) هستم که حدود 6 یا 7 سال از عمر بنا میگذرد. طی سالیان گذشته سنگ نمای ساختمان در نقاط مختلفی ریزش کرده و قصد مرمت آن را داریم. یکی از ساکنین بر این عقیده هستند که این امر به علت عدم عملکرد صحیح هنگام ساخت بر عهده سازنده است و اصرار دارند که از سازنده شکایت ش ...
با سلام و احترام ضمن تشکر از وقتی که در اختیار مردمی می گذارید سوال: آپارتمانی ساکن هستیم که پروانه آن سال 90 و پایان کار آن سال 91 صادر شده است و در حال حاضر بخش کوچکی از نما ریخته و با توجه به زیر سازی نامناسب، ممکن است بازهم بریزد آیا سازنده مسئولیتی ندارد؟ چنانچه مسئولیت دارد به چه مرجعی جهت پیگ ...
سلام. تا چه مدت پس از ساخت آپارتمان اگر ایزوگام پشت بام ایراد داشت و از سقف آب چکه کرد مسئولیتش با سازنده هست ؟ در مورد جدا شدن سنگ های نما و افتادنشان تا چند وقت هزینه پیچ رول پلاک کردن سنگ ها با سازنده است و از کی با مالکین ؟
سلام. ساختمون ما 7 طبقه است و 14 واحد دارد. الان 5 سال است که ساخته شده ولی از سمت شمال ساختمون حدود 30 سانت نشست و لش انداخته. وقتی مهندس شرکت مقاوم ساز آوردیم لزوم تحکیم خاک زیر ساختمون و مقاوم سازی رو گوشزد کرد. سوال این است میشود بعد از 5 سال سازنده رو پاسخگو کرد؟ چگونگی طرح شکایت رو باید مطرح ک ...
سال 77 دوباب مغازه با برادرم ساختیم و به مشکل خوردیم ساختمان رو نصف کردیم برادرم فروخت و رفت و منم سال 85 چون در منطقه روستایی بود پایان کار از بخشداری گرفتم ولی اون قسمت که فروخته شده بود دنبال حل مشکلش نبود سال 88 این منطقه به شهرداری ملحق شد همسایه کناری ما با شهرداری هم به مشکل خورده و الان حکم ...
بنده از یک سازنده یک واحدی 6 ساله را خریدم و هنوز سند نزده ام. بعد از تحویل اپارتمان متوجه شدم که مقداری از نما ریخته است و مدیر ساختمان گفتند طی توافق کلیه مالکی، 4 ماه پیش به فروشنده شما که سازنده این ملک هم می باشد مبلغ 15 میلیون تومان بابت تعویض نما بپردازد تا از خسارت های آتی ریزش نما جلوگیری گ ...
سلام. من مالک زمینم. کار به سقف نرسیده سازنده میگه جواز ساخت رو گرفتم برو برای سند تفکیکی. میگه سقفها رو بزنیم نمیتونیم سند بگیریم بعد سقف زدن باید بره ماده صد. پرسشم اینه که مگه میشه هنوز بنا اجرا نشده سند تفکیکی زد؟ از نظر حقوقی لطفا منو راهنمایی کنید. تشکر
سلام دو دانگ از سند ملک طبق رای دادگاه به نام سازنده ملک خورده درصورتی که سازنده ساختمان را تکمیل ننموده و ساختمان نیمه کاره رها شده و با مالک به مشکل برخورده ایا سازنده میتونه ملکو به مزایده بزاره...؟؟؟
سلام. من ساکن و مالک یک واحد آپارتمان هستم. از دست سازنده بابت پرتاب سنگ و فاضلاب شکایت کردم. قاضی میگوید شما فقط میتونی سهم خودت رو بگیری اما اگر سایر مالکین هم شکایت دارند میتونند از طریق دفاتر مربوطه ثبت شکایت درخواست ورود به پرونده و کلاسه را بدهند. خواستم توضیحات را بدونم و مدارک چی میخواد و اص ...
سلام وقت بخیر قرار بوده سازنده برای من کابینت، درب کمد دیواری و پکیج نصب کند حالا چون ابلاغ دادگاه به او اعلام شده شروع به انجام تعهدات فوق نموده، ممکن متریال خوب استفاده نکند من برای تامین دلیل کی باید اقدام کنم و چه مطلبی بنویسم
سلام من سازنده ساختمان هستم از یک ساختمان چند واحد پیش فروش کردم بعد دوماه به یکباره قیمت 3برابر شد همچنین قیمت مصالح هم چندین برابر شد و البته نایاب که این پیش فروشها کفاف خرج ساختمان را نمیداد با سختی فروش ماشینم و وام سنگین ساختمان را تمام کردم و البته ورشکستگی در این زمان بسیاری از همکاران ...
سال 97 قرار شد که ملک قدیمی تخریب شود و خانه جدید تحویل بگیرم. متاسفانه سازنده با یک سال تاخیر ملک را ساخت و در این مدت اجاره نمیداد. الان از تحویل دادن ملک سر باز میزند و اخیرا متوجه شدم با توجه به وکالتی که به ایشان داده بودم، ملک را به شخص دیگری فروخته است. چکار باید بکنم؟ البته سند به اسم مالک ن ...
سلام من خریدار یک واحد مسکونی با کابینت کامل هستم .سوال بنده این است که هود و گاز صفحه ای نیز به عهده فروشنده میباشد؟... لازم به ذکر است که در قرارداد کابینت کامل ذکر شده است....با سپاس
سازنده که مالک39واحدبودوهنوزمالک چندواحددیگر که مدت1 سال فروش نرفته است وشایدهم چندسال دیگر هم فروش نرود به همین دلیل ازتشکیل جلسه هئیت مدیره جلوگیری میآید. ضمناً حدود یکسال نیم هست خودسرانه شارژ میگیرد وهیچ توضیحی هم نمیدهندواگر کمکی از کارگرها بخواهیم میفرمایند ما کارگرشمانیستیم ...
در صورت عدم رعایت مقررات ملی ساختمان توسط سازنده مربوط به بحث دیوارهای جانبی ساختمان ، که ساختمان تحویل داده شده و بر فرض مثال مالک تعهد داده که هیچگونه شکایتی نکنه ، 1- آیا حق مالک جهت جلوگیری از تضرر محفوظ است؟ 2- آیا مقررات ملی ساختمان از مسائل آمره محسوب میشه و توافق بر خلاف آن جایز هست یا نیست ...
سلام اپارتمان طبقه دوم دیوار کشیده 4 اطراف خونه که مشاعی هست فشار به دیوار طبقه پایین و ترکهای بزرگی ایجاد کرده وشیر آب تراس باز کرده کل سقف خانه خراب شده شاکی شدم و آیا میتونم ازدست بنا شاکی بشم
با سلام و سپاس از شما. من چهار سال قبل ملکم را به دو سازنده دادم که بسازند.سال قبل متوجه شدم که آنها را کنتور آب را باز کردند و بعد از مدتی هم اعلام کردند که کنتور آب را دزد برده. ضمن اینکه سرقت کنتور را به سازمان آب اعلام کردند. اما حالا بعد از گذشت دوسال هیچ اقدامی برای گرفتن مجدد کنتور آب نمیکنند ...
باسلام سازنده ساختمان بابت تانکر آب ونمای ساختمان وحیاط از صاحب خانه قبلی بنده هزینه دریافت کرده که نصفی ازاین مبلغ رو خودم هنگام خرید واحد از پول خرید کم کردم وبه این آقا دادم الان یک ساله تعهداتشو انجام نداده که هیچ میگه برو از فروشنده ملکت بخواه که تعهداتشو انجام بده شماساختمون رو همینطوری که هست ...
سلام بنده به همراه دو نفر دیگر از افراد مجتمع 32 واحدی هیئت مدیره انتخابی مجتمع م باشیم . اخیرا بدلیل گوبرداری ساختمان مجاور مجتمع دیوارهای مجتمع ریزش کرده . سوال بنده این است که آیا یک نفر از اعضا هیئت میده می تواند به نمایندگی از کلیه مالکین اقدام به تامین دلیل و ارائه دادخواست مطالبه خسارت وارده ...
سلام. پدرم خونه کلنگی رو به سازنده برای ساخت داد از اونجایی که ما تو یه بن بستی هستیم که چهارتا خونه داره درصورتیکه اگر حتی یه نفر نخواد مشارکت کنه و بسازه عقب نشینی میشه.یکی از مالکین قرارداد ساخت رو با سازنده امضا نکرد و سازنده به ما گفت که شما بیاین قرارداد ببندین اون مالک تحت فشار قرار میگیره و ...
چند سالی هست که خانه کلنگیمان رو مشارکتی ساخته ایم و برای هر واحد از آپارتمان جدید هم سند گرفته ایم اما به دلیل اختلافات بین ما و سازنده هنوز برای تقسیم نامه به محضر نرفته ایم و در این مدت تمام سندهای واحدها دست سازنده هست حالا میخواستم بدونم با توجه به اینکه سند یکی از واحدها به نام من هست سازنده ...
پدر و برادر من سازنده 40مشارکت نیمه کاره به گرانی خوردن الان زندانی هستن بیشتر ساختمان ها 90 درصد پیش فروش شده با مبلغ کم هیچگونه توافق بین خریدار ها و مالک انجام نمیدهند به خاطر نداشتن هزینه وکیل و ... نمیتوانند مشکلشان حل کنند چه راهی پیشنهاد میدهید؟
باسلام بنده یک واحدنوسازازسازنده خریداری کردم متاسفانه پس ازیک هفته دیوارسرویس حمام وتراس نشتی دادومتوجه شدیم به خوبی درزگیری نشده،بعدمدتی مشاهده کردیم درب ورودی واحد باز نمیشه دقت که کردیم مشاهده کردیم چون سایزدرب بافریم وچارچوب همخوانی نداشته به جای تعویض درب چارچوب روبا چکش ضربه زدندتادرب بسته شه ...
با درود خدمت شما. بنده عضو یک شرکت تعاونی مسکن بودم که در سال 90 قرارداد نوشتیم و قرار شد سازنده بعد از 4 سال یک واحد آپارتمان تکمیل و تحویل نماید تعهدات طرفین در قرارداد منعکس شد بنده تعهدات خود را انجام دادم در نقشه ساختمان 30 واحدی جای دو تا آسانسور گذاشته شده است در قرارداد درج شده است آسانسور ا ...
سلام وقتتون بخیر پدر من ملک قدیمی دارد که سازنده باهاش قرار گذاشت با ساختمان کناری ، ملک جدید بسازند . حدود یک سال پیش سند پدرم و دو مالک دیگر را برای پیگیری گرفت اما الان املاک میگوید سازنده خبری ازش نیست و تلفنها جواب نمیداد با مالکان با هرشماره ناشناسی ک سازنده را میگیرند جواب نمیدا ...
سلام،بنده در تاریخ دی ماه1403 یک آپارتمان 100متری به قیمت متری 45میلیون با قرارداد بنگاهی خریده ام که یک چک به مبلغ 2میلیارد ابتدا پرداخت شد و قرار بر این شد مابقی طی 2سال هر سه ماه یک چک پرداخت شود،ما 3 چک را به موقع پرداخت کردیم اما از آنجایی که سازنده هیچ کاری انجام نداده حتی گودبرداری هم نکرده م ...
باسلام بنده از یک سازنده در سال 89 اپارتمانی پیش خرید کردم سازنده واحد بنده را به نفر دیگر فروخته و الان زندانه و هیچ کاری برای ساخت انجام نداده فقط سقف دو را زده ؛ بنده بابت ضمانت ساخت سند همان ملک را به اندازه دو دانگ به نام خود زدم بابت در خواست ضررو زیان خود چه کاری میتونم انجام دهم ؟ آیا میتو ...
با عرض سلام بنده دو سال ملک سنددار خود را با قراردادی بصورتی مشارکتی تحویل سازنده دادم و قرارداد ما 15ماه موعد تحویل بود و هنوز پس از گذشت دو سال هنوز تکمیل نشده است مفاد قرارداد ما به این شکل بوده که تا چهار طبقه که جواز صادر شده بود بصورت دو طبقه بنده و دو طبقه سازنده باشد و در صورت اخذ جواز بصورت ...
سلام اسفند 97 آپارتمانی را قولنامه کردم که هنوز پایان کار نگرفته بود. بیشتر پول را دادم و ساکن شدم. اما متوجه شدم که بی دقتی کرده ام و حمام هواکش ندارد که هیچ کانال کولر همسایه از روی سقف کاذب حمام رد شده و در تابستان وقتی کولر همسایه روشن باشه از شدت سرما نمیتونیم حمام بریم. راه پله ها نورگیر نداره ...
سلام ٣ تا مشكل زير با سازنده كه خريدم دارم پول كامل داده شده و سند نيز بنام شده ولي ١- سقف مشكل نمدهي داشت كه قول رفع مشكل دادن ولي مرتبا قول امروز فردا ميدن بعد چند ماه ٢- سند با ٣ ماه و نيم تاخير بر اساس زمان مبايعه نامه زده شد ٣- در مبايعه نامه صريحا به "سيستم سرمايشي كولر آبي" اشاره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.