در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مجمع عمومی مجتمع مسکونی قوانین مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام یک مجتمع مسکونی متشکل از هشت بلوک مجزا است و شامل 216 واحد میباشد. برای تعیین مدیر اجرایی این فرایند را در نظر داریم اجرا کنیم: 1- فراخوان تشکیل مجمع عمومی برای دو هفته دیگر اگهی شود. 2- جلسه در موعد مقرر تشکیل شود. 3- سه نفر هیئت مدیره با رای حاضران در جلسه انتخاب شوند. 4- هیئت مدیره در یک ...
با سلام ما یک مجتمع مسکونی در گرمدره هستیم سه برج محصور در یک محوطه ی حیاط و پارکینگ هر برج دارای 7 طبقه و 56 واحد با 7 نفر اعضای هیئت مدیره و یک حساب مشترک سه نفره ( یک نماینده از هر برج ) دو مدیر یک برج تصمیم به جدا کردن یک برج از دو برج دیگر کرده شماره حساب مجزا داده اند برا ...
سلام. اگر هیئت مدیره از تشکیل مجمع عمومی سر باز بزند، آیا بخشی از مالکین خود میتوانند اقدام برای تشکیل مجمع عمومی کنند و از دیگر مالکین برای شرکت در آن دعوت کنند؟
سلام. بنده و 3 واحد دیگر در یک مجتمع 600 واحدی ( 80 بلوک) ساکن هستیم که اشتراک روزنامه داریم. پیک روزنامه ساعت حدود 2 و 3 بامداد برای قرار دادن روزنامه در صندوق هر بلوک می آید. چند روزی است چند واحد دیگر به دفتر مجتمع گفته اند که صدای موتور پیک روزنامه زیاد است و از خواب بیدار می شوند. حال نگهبانی ...
سلام- بنده در یک مجتمع 400 واحدی ساکنیم و گروه واتس اپی برای مدیران بلوکها تشکیل و اعلام کردیم که در جلسه ای برای تشکیل هیات امنا و .... شرکت کنید که از 33 مدیر حدود 12 مدیر شرکت و صورتجلسه کردیم و نه نفر بعنوان هیات امنا انتخاب شد-آیا این اعضا وجاهت قانونی دارند؟ ایا اساسنامه باید تهیه و به امضای م ...
با سلام خدمت عزیزانی که جهت آسایش عموم متحمل زحمات همه میشوند. در آپارتمان...که 4 طبقه است سازنده 18 متر از پارکینگ را مغازه ساخته و برای 3 واحد مشکل پارک بوجود آمده است عمل این سازنده مجتمع قانونی بوده است تشکر از همکاریتون واقعا تشکر میکنم
سلام وقت بخیر ما چند وقته به یه مجتمع اومدیم و یه دختر 3 ساله داریم موقع قرارداد راجع به مجتمع کسی چیزی نگفت و دیوارهای داخلی به حدی نازک هست که من حتی وقتی برای قبل خواب دخترم اروم کتاب میخوندم همسایه بغلی محکم میکوبید به دیوار و خیلی راحت صدا میره و میاد. دخترم مشکل یبوست داشت و با اینکارشون چندین ...
عرض سلام و احترام، شفاف عنوان میکنم ببخشید، در مجتمع های مسکونی شهرصدرا(استان فارس) 90درصد هیئت مدیران بصورت خودخوانده هستن، تشکیل مجمع عمومی نداده اند، و ثبت قانونی و حساب مالی مشترک ندارند و با روند غیرقانونی و خطا ایجاد هرج مرج و چنددستگی بین ساکنین شده اند، درخصوص مبالغ جمع اوری شارژ ساکنین، به ...
با سلام و احترام و تشکر از پاسخ شما در مجتمع 20 واحدی زندگی می کنیم دو ورودی درآن وجود دارد و در این مجتمع سه مجتمع دیگر هم وحود دارد ولی ورودی و خروجی مجتمع فقط از دو راه امکان پذیر لست . متاسفانه بدون هماهنگی و سر خود ساعت 12 شب هر دو ورودی و خروجی توسط دو مجتمع دیگر قفل می شود . با توجه به این ...
اسلام بزرگوار. بنده مالک مجتمع 24 واحدی هستم 6 طبقه 4 واحدی که قانون گذاشتن کلید فقط دست طبقه ششم باشه و هروز ساعت 21 تا 22 و روز جمعه ساعت 12الی 17 و بعد از این ساعات به هیچ عنوان کلید داده نمیشه.من پیشنهاد دادم من میتونم اگه کولر کسی تو طبقه خودم خراب شد تو هر ساعتی کلید بدم منتهی قبول ...
با سلام درصورتیکه هیئت مدیره مجتمع مسکونی استعفاء داده باشند ودر حال حاضر هیئت مدیره نباشد آیا یکی از مالکین برای تهیه موانع پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند یا باید با هماهنگی مدیریت قبلی و بودجه دفتر انجام شود
با سلام ما در مجتمع ای زندگی میکنیم که دارای 16 تا برج و هر برج تقریبا 86 واحد هست و هنوز هم پایان کار ندارد حالا هر برجی جداگانه ه‍ئیت مدیره و مدیر برج دارد و حساب سه امضا مختص خود که از مبلغ شارژ جمع آوری شده سهم مشاعات پرداخت میشود حالا برای مشاعات بین علما اختلاف افتاده که باید مجمع تشکیل بش ...
سلام وقت بخیر شخصی در مجتمع مسکونی کارگران ... مسئول هست که حق وحقوق حدود280خانواده که ازاین مجتمع واحدمسکونی دریافت کردند حدود ده ساله که باتوجه به شکایت عدیده ای روبروست باارتباطی که دارد بارهاوبارهارای رابازگردانده بایدچی کارکنیم وبه کجاشکایت ببریم؟
حساب مجتمع مسکونی باید حساب مشترک به نام اعضا هیات مدیره باشد یا میتواند بنام یکی از اعضا هم باشد؟؟ قانون صریحا گفته که حساب باید مشترک باشد یا خیر؟؟؟؟
سلام مجتمع ما 4تا بلوک داره که هر بلوکی یه مدیر داره، هیات مدیره مصوب کرده که همه پول ها به حساب یک شخص واریز بشه ولی یکی از مدیران با این تصمیم مخالفه و پول اعضاشو خودش جمع میکنه، چه راهکاری قانونی برای حل این مشکل داریم؟؟ ممنونم
آیا هنگام برگزاری مجمع، رؤیت سند مالکیت مالکین یا وکالتنامه رسمی توسط بازرس الزامی است؟
با سلام و احترام.هیات مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب مالک یکی از واحدهای آن هستم طی صورتجلسه ای مصوب کردند که به منظور ساماندهی معاملات در مجتمع،هرگونه اجاره یا فروش واحدهای مجتمع صرفا باید از طریق فلان مشاور املاک(نام و آدرس مشاور املاک را هم مشخص کردند)انجام شود.آیا این کار قانونی است و می توان در ...
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
سلام بنده مستاجر مجتمع مسکونی هستم ورودی مجتمع اول که امدیم همون یک بار بود ولی الان مدیر مجتمع ورودی رو هرساله کرده میخواستم ببینم مگه ورودی مجتمع همون اول که وارد مجتمع میشی نیست پس چطور الان هر ساله کردند یعنی باید سال به سال پرداخت کنیم ورودی رو ؟؟؟؟
بعضاً هیئت مدیره مجتمع های مسکونی بزرگ اقدام به تعیین و اخذ جریمه نقدی از ساکنین به علت تخلف و یا عدم رعایت مقررات داخلی مجتمع می نمایند البته با لحاظ موضوع جریمه در اساسنامه و تصویب در مجمع عمومی و تدوین آیین نامه داخلی و یا در بعضی موارد بدون قید بودن آن در اساسنامه ، آیا این کار از منظر قانونی در ...
با سلام ساختمان مجتمع مسکونی 18 واحدی که دو کله هست و دارای دو درب ورود و خروج ساختمان که یکی از درب ها که مالکین قدیم درب ادم رو داخل درب ورودی ماشین رو را قفل کرده اند و از قسمت جنوبی ساختمان که داخل کوچه باز می شود انحصاری برای مالکینی شده که ریموت درب را دارند بنده مهندس معمار هستم و می دانم در ...
با عرض سلام و وقت بخیر آیا در یک مجتمع 40 واحدی میتوان تصمیماتی اعم از ساخت اتاقک مدیریتی ساخت درب برای ورودی راه پله نصب کناف و وسائل تزیناتی دوربین مدار بسته بدون کسب اجازه از تمامی واحد ها نمود ؟ مدیران مجتمع هزینه های اضافی و برخی غیر ضروری روی دست ساکنان قرار میدهند. اگر لطف کنین با استنا ...
سلام . خدمتتان عرض کنم در شهر یزد هیات مدیره مجتمع های ساختمانی قانونی تصویب کرده اند که بابت اجاره واحد آپارتمان باید حق ورودی ( امسال 300 هزار تومان ) پرداخت کنی (جدای از شارژ ماهیانه) . وقتی سوال می کنی این وجه برای چه است مدیر ساختمان پاسخ می دهد برای هزینه های جانبی که ممکن است به ساختمان های م ...
با سلام، من يک واحد مسكن مهر دارم كه هنوز تحويلم نشده يعني بلوک تازه تاسيس شده و اعلام كردن بياين تحويل بگيرين، براي بلوک مدير ساختمان در نظر گرفتن و هيئت مديره، مدير ساختمان به مالكين گفت كه هر نفر مبلغ دويست هزار تومان بحساب من واريز كنيد براي كارهايي مثل نصب انشعابات و غيره، الانم اعلام كرده ماهي ...
ما در یک مجتمع 500 واحدی در غالب 25 بلوک زندگی می کنیم. با برگزاری مجمع هیات مدیره ای قانونی اساسنامه نام مجتمع 500واحدی پرواز به تصویب حداکثر ارا رسیده بود. افردی در سال 1394 با برهم زدن سیستم اقدام به هیات مدیره خود رای 25 بلوکه بدون انتخاب و مجمع نموده اند و از سال 94 تا امروز هیچ بیلان ، مجم ...
با سلام. برای برگزاری مجمع عمومی در مجتمع مسکونی، هیئت مدیره از چه راه هایی باید برای اطلاع رسانی به مالکین اقدام کند؟
با سلام . آیا نگهبان و یا هیئت امنا مجتمع مسکونی اختیار این رو دارن که مانع اسباب کشی و یا ورود و خروج خودرو به مجتمع بشن ؟
با عرض سلام و خسته نباشید . 1) آیا هیئت امنا و یا نگهبان مجتمع مسکونی میتوانند مانع از ورود یا خروج اسباب و اثاثیه و یا خودرو فرد به علت عدم تسویه حساب و یا پرداخت شارژ و عناوین مشابه شوند ؟ 2 )در صورت انجام چنین اقدامی از طرف ایشان چه اقداماتی میتوان انجام داد ؟ با تشکر .
با سلام و عرض ادب هیات مدیره تعاونی مسکن یک دستگاه اجرایی از تشکیل مجمع عمومی برای انتخاب هیات مدیره جدید طفره می رود و 9 ماه از تاریخی که دوره آنها به اتمام رسیده همچنان می گذرد. راهکار قانونی و استناد قانونی برای تشکیل مجمع عمومی چیست
در مجتمع 230 واحدی ما، هیئت مدیره برای جریمه عدم پرداخت شارژ 2 ماه و4 ماه تا 6ماه بترتیب 10 و 20 و 30 درصد قانون تصویب کرده، آیا وضع چنین جریمه هایی قانونیه حتی اگر بتصویب مجمع عمومی برسانند. ثانیا اگر جرمی صورت گرفته باشد، مجازاتش چیست.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.