در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 1309 قانون مدنی اجرت المثل عدم تخلیه ملک توسط مستاجر موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
سلام. مستاجر یکی از غرفه های یک شرکت تعاونی اقدام به بستن دوربین مداربسته برای غرفه خود نموده (بااجازه از مدیریت شرکت)، اکنون که غرفه را تخلیه نموده، شرکت و غرفه دار جدید حاضر به خرید دوربین های بسته شده ی مستاجر قبلی نیستند. آیا شکایت مستاجر قبلی از شرکت تعاونی قابل قبول است؟ ممنون میشم زودتر جوا ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟
سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخ ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صاحب خونه میگه تخلیه کن دستمم خالیه نمیتونم جایی رو گیر بیارم اگر که چاره ایی برام وجود داره ممنون میشم کمکم کنی با تشکر
سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید تخلیه کنم. الان موجر اعلام کرده و من خانه ای پیدا کردم منتهی موجر مقداری از مبلغ پیش پرداخت من را که به من عودت داده (حدود 10000000 تومان ) اظهار کرده ...
با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختلف از تحویل ملک خود خودداری میکند و در حال حاضر بیش از 5 ماه می باشد که ملک تخلیه شده است. راهکار چیست با تشکر
من یک باب منزلم را به رهن و اجاره دادم و مستاجر بابت رهن به من چک داد و چک نامبرده موعد مقرر وصول نشد و علاوه بر این که کرایه خانه را سر وقت پرداخت نمی کرد بعد از گذشت مدت انقضای خانه منزلم را تخلیه ننمود و بنده طی 7 الی 8 ماه خواهش و التماس ، مستاجر منزلم را تخلیه ننموده است و بنده از نامبرده شکایت ...
با سلام با افزایش کرایه بلند شدیم و 6 روز جلوتر خانه را تحویل دادیم تمیز و جارو کشیده و نظافت شده برای تحویل خانه قبض مربوطه را برداشته و خودش پرداخت کرده در آخر 2 میلیون از پول رهن را 3 ماه نگه داشته و با کسر 890 000 تومانی مواجه شدیم. برای پرداخت قبض برای نظافت برای چکیدن آب از رادیاتور ...
سلام خسته نباشین من مستاجرم خونه قبلی رو تخلیه کردم 17 میلیون رهن خونه داده بودم 1میلیون و 400 بابت آب و برق و کرایه نگه داشت قرار بود بقیه شو بده به املاک الان 1میلیون و 600هزار مونده هرکاری میکنیم نمیده خواهش میکنم راه حل بهمون معرفی کنید الان پنج روزه منتظر پولمونیم
با سلام مستاجر یه مغازه ای هستم و در قرارداد نوشتیم که هر کس زودتر از موعد قرارداد بخواد تحویل بده باید یک ماه اجاره ضرر و زیان بده حال ما بعد از چهل روز کش مکش که بتونیم دوستانه انجامش بدیم، نتونستیم و درخواست کمک دارم که چه راهی به صلاح من است؟
با سلام مدت حدود یک ماه و نیم هست که به منزل جدید نقل مکان کرده ایم . گاهی اوقات کولر روشن نمیشد ، اخرین بار بعد چند روز مجدد روشن نشد. اکثر روزها هم کولر خاموش بوده. هزینه تعمیر با چه کسی است؟صاحب خانه یا مستاجر؟
سلام امیدوارم خسته نباشید. من 5 ماه تو خونه ای مستاجر هستم و الان آبگرمکن مخزنش منگ زده و سوراخ شده میخواستم بدونم هزینه تعمیر آن با بنده هستش یا با صاحب خانه؟
سلام. من خانه ای اجاره کردم و یکسال از خط تلفن استفاده اصلا نکردم. پایان سال موجر مبلغ 80هزار تومان از پول رهن کم کرده و گفته هزینه آبونمان را باید من بدم. آیا ابونمان را مستاجر باید بدهد یا موجر. در قراداد ذکر شده با تلفن. ولی مستاجر اصلا از آن استفاده نکرده. آیا آخرکار مستاجر باید هزینه آبونمان خط ...
سلام. شرمنده منزلی اجاره کردم الان تحویل دادم و موجر پس از تحویل منزل از مبلغ رهن هزینه ای بابت رنگ آمیزی. ساختمان کسر کرده و باقی را به مستاجر پرداخت کرده. بدون هیچگونه هماهنگی و خبر دادن به مستاجر این کار را کرده. آیا اختیار اینکار را داره یا که نه. ممنونم.
با سلام منزلی که در آن ساکن هستم قسمت پارکینگش رو موجر انبار کارش کرده و رفت و امد و سروصدا بسیار زیاد شده من هم میخوام بلندشم خانه ای هم قولنامه کردم نصف پولو دادم اما موجر پولمو نمیده میگه باید مستاجر بیاد درجاییکه با این وضعی که درست کرده سخت اجاره میره منم خسته شدم میخوام بلندشم صاحبخونه جدید پو ...
باسلام و احترام در حدود یک ماه پیش منزلی را فروختیم که مستاجر در آن حضور داشت و حدود دو سوم پول را دریافت کردیم و وکالت محضری به خریدار دادیم و در قولنامه آمده بود که وقتی منزل را مستاجر تخلیه نمود 1/3 باقیمانده دریافت کنیم که دو روز قبل از تخلیه مستاجر، آسانسور دچار حریق شد الان سوال اینجاست که ه ...
سلام. من نه سال مغازه ای رو داده بودم اجاره که سال آخر یک ماه مانده به تمدید یک اظهارنامه براش فرستادم که مغازه رو در زمان مقرر تخلیه کند که ایشون هم تخلیه نکرد و من هم برای اجرت المثل شکایت کردم که ایشون هم چند تا از شاگردهاشو آورد برای شهادت که من و ایشون توافق کردیم که ایشون یک ماه هم در مغازه سا ...
سلام. لطفا بفرمایید که آیا ماده 1309 اجرا میشه یا که نمیشه به آن استناد کرد؟
سلام. من نه سال مغازه ای رو داده بودم اجاره که سال آخر یک ماه مانده به تمدید یک اظهارنامه براش فرستادم که مغازه رو در زمان مقرر تخلیه کند که ایشون هم تخلیه نکرد و من هم برای اجرت المثل شکایت کردم که ایشون هم چند تا از شاگردهاشو آورد برای شهادت که من و ایشون توافق کردیم که ایشون یک ماه هم در مغازه سا ...
با سلام و روز بخیر یک ماه از موعد تخلیه بنده گذشته و ملک جدیدی پیدا کردم و تمام مبالغ را در موعد مقرر واریز کردم اما مالک برای این یک ماه که بیشتر مانده ام درخواست 25% افزایش کرایه را به اجاره و هم به پول پیش درخواست کرده سوالم این است که الان باید چه کاری انجام دهم ممنون
آیا ماده 1309 به اعتبار خود باقی است؟ یا با شهادت شهود میتوان اعتبار سند را زیر سوال برد ؟
آیا ماده 1309 قانون مدنی به اعتبار خود باقی است؟ یا با شهادت شهود میتوان اعتبار سند را زیر سوال برد؟
سلام آیا ماده 1309 قانون مدنی ابطال شده و یا اینکه به قوت خود باقی است و در دادگاه قابل استناد است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.