در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط مستاجر تخلیه ملک خلع ید نداشتن قرارداد اجاره با مالک جدید» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ملكي رو خريديم كه ١٠ سال قبل صاحب خونه ،خونه رو براي يه سال به فردي اجاره داده ٥ سال بعدش صابخونه ملك رو به بانك ميفروشه و ٥ ساله كه بانك صحب ملكه و اون شخصي كه ١٠ سال قبل خونه رو رهن كرده بود تو اين ٥ سال هيج قراردادنامه اي با بانك نداره و تو ملك نشسته تا اينكه بانك ملك رو مزايده ميذاره و ...
با سلام. مستاجر بنده مدت یکماه است که قراردادش تموم شده و علاوه بر اینکه چندماهه کرایه نداده. ملک رو هم تخلیه نمیکنه. مبلغ رهن هم بسیار کمه و ایشون قصدشون اینه که با اینکاراش تمام پول پیشش رو با ندادن اجاره سربه سر کنه. و پولی دست ما نداشته باشه. ما ازش شکایت کردیم و متاسفانه به خاطر وعده دروغ ایشون ...
با سلام و احترام ببخشید قرارداد ما برای اجاره ملک یک شاهد دارد و متاسفانه علی رغم منقضی شدن قرارداد اجاره اقدام به تخلیه ملک نکرده، سوالی که از خدمتتون داشتم اینه که امکان داره دستور تخلیه بگیرم یا باید حکم تخلیه بگیرم و گرفتن حکم تخلیه چقدر طول می کشه؟
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه
با سلام من منزل خود را به شخصی اجاره داده و قرارداد در بنگاه به شکل رسمی ثبت شده و چک تضمین تخلیه نیز دارم ولی مستاجر اعلام میکنه که تا خونه مناسب پیدا نکنم بلند نمیشوم در ضمن دو ماه و نیم هم اجاره بدهکارن لطفا برای تخلیه سریع راهنمایی فرمایید
باسلام احتراما نظر به دستورات دولت و عدم تمدید یا تخلیه توسط مستأجر راهکار چیست؟
سلام مستاجرم سی و یک خرداد تاریخ قراردادش تموم شده میگه طبق مصوبه جدید کرونا بلند نمیشم کرایه هم اون قیمتی که خودم میخوام اضافه میکنم شما هم منو نمیتونید بیرون کنید دوماه کرایه رم به خاطر مصوبه به قیمت پارسال میدم خودش خونه داره داده مستاجر اومده اینجا نشسته راهنماییم میکنید میگه قراردادم بنگاه نبند ...
با سلام بنده مستاجری دارم که تاریخ قراردادش تمام شده و مبلغ ودیعه 15 میلیون تومان می‌باشد. که 5 میلیون آن را داده‌ام و رسید دریافت کرده‌ام. واحد من نیاز به تعمیرات لوله کشی دارد و به واحد پایین داره خسارت وارد میکند و همچنین مستاجر در زمان استفاده، به ملک خسارت وارد کرده. با مس ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر ...
با سلام. من سال 97 خونه‌ای رو در رشت رهن کردم و قرارداد در بنگاه نوشتیم ( بدون کد رهگیری ) سال 98 هم پشت همون برگ در بنگاه نوشتیم و تمدید کردیم. قرارداد هم 20 آذر 99 تموم شده. من یک خونه خریدم که مستاجر داره و مستاجر میگه تا 30 دی قطعا خالی میکنم. به صاحب خونه ام میگم بذار منم تا 30 دی بش ...
با سلام. ملکی با متراژ بالا داریم که از سال 63 مستاجر بدون دادن اجاره بها در آن بوده با پیگیری های که انجام دادیم دو مغازه از چهار مغازه با حکم دادگاه رو ازشون بعد از دو سال پس گرفتیم. با توجه به این که ما قصد فروش ملک را داریم باز هم تخلیه نمیکند. جدیدا هم متوجه شدیم در اداره مالیات، مالیات بر ارث ...
باسلام، مستاجر هستم و موعد قراردادم 30 اذر 99 بود، از قبل با مالک توافق کردیم یکسال و نیم تمدید کنیم، حالا مالک پشیمان شده و در تاریخ 3 دی 99 اعلام کرده ، من میتوانم تا پیدا شدن خانه جدید، ملک را تخلیه نکنم؟
عرض سلام وادب. بنده صاحب ملکی هستم که به اجاره داده شده. قرارداد به صورت یک ساله بوده تا تاریخ 8 آذر. با توجه به شرایط حاکم ناشی از ویروس کرونا مستاجر بنده با توجه به شنیده هاشون که طبق مصوبه دولت دو ماه امکان به تعویق انداختن قرارداد هست، بدون قرارداد جدید در ملک هنوز حضور دارن و با گفتگو های انج ...
با سلام. یک واحدی بود که برای اجاره گذاشته بودن واحد مستاجر داشت و مستجر به دلیل مهاجرت میخواست زودتر از قراردادش واحد رو خالی کنه. بنده 20 روز پیش واحد رو قولنامه کردم و اجاره کردم و مستاجر فعلی هم زیر قولنامه امضا کرد که در یکم ماه واحد رو تحویل میده. نصف پول پیش خونه رو هم پرداخت کردم. الان 5 رو ...
سلام. بنده آپارتمانی را در زمانی که مستاجر داشته و ساکن بوده خریداری نموده ام و قرارداد اجاره بین مالک قبلی و مستاجر به اتمام رسیده و مستاجر دو ماه است بدون اجازه من و بدون قرارداد با من همچنان سکونت دارد. حال باید دادخواست تخلیه بدهم یا خلع ید؟ چون هیچ قراردادی بین من و مستاجر نمی باشد.
سلام. با توجه به این که قرارداد 2 ماه پیش به پایان رسیده است و قرارداد رسمی در دفتر املاک نوشته شده است نیاز مبرم به خانه برای برادرم دارم. آیا با گرفتن وکیل میتوانم خانه ام را پس بگیرم یا گرفتن وکیل هم فرقی در ماجرا ندارد؟
با سلام. بنده یک واحد خانه را اجاره داده بودم اما متاسفانه مستاجر 4 ماه است اجاره نداده است و پول رهن او هم تمام شد و برای حکم تخلیه هم اقدام کردیم و از کلانتری محل هم نیرویی را همین منظور اعزام کرد اما متاسفانه مستاجر با وجود حکم تخلیه مقاومت می کند و حاضر به تخلیه ملک نیست چه کار باید بکنیم؟
سلام، وقت بخیر. آپارتمانی دارم که مستاجر تخلیه نمیکند و از یک طرف خودم مستاجر هستم و مالک من فروخته است و روزی 500 ضرر و زیان دارم. برای تخلیه اقدام نمودم تازه وقت رسیدگی برای ماه آینده گذاشتند. در صورتی که من از اسفند به مستاجر اعلام کردم که تخلیه کند و اظهارنامه هم فرستادم. پس ارسال اظهارنام ...
با سلام. بنده ساکن شهرستان (اهواز) هستم و مالک آپارتمانی در تهران می باشم و آن را اجاره داده و تاریخ قرارداد آن ابتدای تیرماه 1400 به اتمام میرسد. با توجه به ترددهای خود و خانواده به تهران و تحت درمان بودن مادرم تصمیم گرفتم که برای سال آینده آن را اجاره ندهم و از آن استفاده شخصی کنم و به مستاجر نیز ...
سلام، خسته نباشيد. مستاجر من بايد مرداد ماه خونه رو تخليه كند و من هم همين يک دونه خونه رو دارم. خودم ميخواهم در آن زندگي كنم ولي ميگوید سه ماه ميخوام بمونم و راهي هست من بتونم كاري كنم بلند شود؟ براي قانون كرونا سه ماه بشيند و بعد بلند ميشود؟ لطفا راهنمايي ام كنيد من مستاجر هستم و ميخوام بروم در خو ...
با سلام. من مالک یک واحد آپارتمان می باشم و در تاریخ پنجم تیر 99 با مستاجر تمدید قرار داد یک ساله کرده ایم ولی علی رغم انقضای مدت قرار داد ایشان حاضر به تخلیه نیستند و از طرفی در مصوبه شرایط کرونایی تصریح شده است قراردادهای قبل از هشتم تیر 99 خارج از شمول این مصوبه است از طرفی فرزند پسر من منزل مسکو ...
بنده مالک منزلی مسکونی در شهرستان هستم که این ملک دو سال پیش توسط پدرم بدون اخذ وکالت رسمی ولی با رضایت شفاهی بنده به فردی در بگاه بصورت رسمی اجاره داده شده است؛ امسال که تصمیم بر تخلیه ملک نمودیم مستاجر، امروز و فردا میکند و اقدام به تخلیه نمی نماید در ضمن قرارداد پارسال بصورت شفاهی با مستاجر تمدید ...
با سلام و احترام. از تاریخ انقضای قرارداد اجاره ،15 روز گذشته ،ولی مستاجر بنده ملک مسکونی بنده رو تخلیه نمیکنه ،لازم به ذکر است که بنده این ملک رو چند ماه قبل فروختم و در قرار داد مبایعه نامه قید گردیده که در زمان اتمام قرار داد اجاره، بنده ملک رو تخلیه و تحویل خریدار بدهم و با ایشان تسویه کنم ...
باسلام مستاجری که خانه راتخلیه نکند وبه دادخواست وابلاغیه جوابی ندهدوموجرباحکم تخلیه ومامور وسایلش رابیرون کند آیا مجرم شناخته میشود وبعبارتی مستاجر سوءسابقه محسوب میشود ویابعدا میتواند سوءپیشینه بگیرد ؟
سلام و وقت بخیر بنده موجر هستم .قرارداد اجاره آپارتمان مورد اجاره 4 روزه تمام شده (15 تیر 1402) و بصورت رسمی و با امضای دو شاهد و یک ساله تنظیم شده بود. و علی رغم اینکه یکماه قبل از خاتمه به مستاجر اعلام کردیم به ملک نیاز داریم و مبلغ رهن بطور کامل آماده است ما رو همچنان بلاتکلیف گذاشته.گفتیم ناچاری ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان رو به مدت یک سال اجاره دادم که اعتبار قرارداد تمام شده ناگفته نماند مستاجر اجاره 7 ماه رو هم پرداخت نکرده الان که قرارداد تمام شده میگه از پول پیشم کم کن..ولی حاضر به تخلیه نیست . میخواستم ببینم راهکار قانونی این موضوع چیه؟قرارداد از طریق بنگاه املاک تنظیم شده
اتمام قرارداد و دوبار تمدید شده بدون امضای دو شاهد به مدت سه ماه و ندادن اجاره به مدت سه ماه که تقریبا با ودیعه برابر شده و همچنان از تخلیه و تحويل ملک به بهانه پیدا نکردن مورد دلخواه خودداری کرده ممنون میشم راهنمایی بفرمایید بهترین و سریعترین راه برای تخلیه و تحويل ملک چگونه است؟ البته دفعه ا ...
باسلام.بنده یک واحدآپارتمان روبه مدت یک سال به خواهرخوداجاره داده ام وازآنجایی که دستشان خالی بود دامادبنده حتی پول پیش هم نداده حتی بنده اجاره ماهانه رو یک میلیون تومن خواستم که مثلا لطفی کرده باشیم ولی تا به امروز7ماه ازتاریخ قراردادمون گذشته حتی یک ریال هم دراین 7ماه پرداخت نشده ونه حرفی بابت تم ...
سلام ما یک واحد رو اجاره دادیم به یک خانواده و سه سال هست تمدید میکنیم طبق روال فکر میکردیم قراره تمدید کنن تا اینکه دی ماه 1402 2هفته به تمدید این خانم جواب مارو نمیداد تا اینکه ابلاغیه فرستاد من میخوام بلند شم پولم نمیدن و روزی 700 جریمه متاسفانه به صورت تلفنی و عدم ثبت کتبی صحبت کردیم تا بعد عید ...
با سلام ، مالک هستم و پس از اتمام موعد اجاره به درخواست قاضی شورا مدتی را اجازه سکونت دادم و گزارش اصلاحی تنظیم شد تا در تاریخ فلان مستاجر تخلیه نماید ، سوالی که دارم این هست : ظاهرا مستاجر تمایلی برای تخلیه ندارد و اینجانب برای تخلیه چه مراحلی را باید انجام دهم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.