در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دسترسی به وراث متوفی فوت مستاجر تخلیه ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پلاک ثبتی از طریق مزایده به فروش رسیده سند هم به نام بانک منتقل شده است برای تخلیه بانک اقدام کرده چگونه میشه جلوی تخلیه رو گرفت آیا با تنظیم قرارداد عادی اجاره میشه اینکار رو انجام داد یا نه ؟
سلام و عرض ادب و تشکر خدمت وکلای گرامی. یک واحد آپارتمان را به خانواده ای رهن و اجاره داده ام. مرد خانواده که قرارداد اجاره به نام ایشان است فوت شده. تکلیف قرارداد و پول رهنی که نزد اینجانب است چه می شود؟ اگر در اتمام قرارداد بخواهند آپارتمان را تخلیه نمایند پول رهن را به چه کسی باید بدهم؟
باسلام. بنده ملکی رو یکسال رهن کردم بمبلغ 40میلیون تومان. بعد از یکسال صاحبخانه 200تومان اجاره به مبلغ اضافه کرد. ضمن اینکه قرارداد جدیدی تنظیم نشد گفت که هروقت قصد تخلیه داشتید دوماه جلوتر بمن اطلاع دهید. من از 4ماه قبل به ایشون اطلاع دادم که خانه خریدم (که مستاجر داخلشه) و الان نصف پولش رو از من م ...
به نام خدا و با سلام بنده یک واحد مسکونی را به رهن و اجاره واگذار کردم ولی مستاجر برخلاف توافق از پرداخت اجاره استنکاف ورزیده و اجاره بهاء را پرداخت نمیکند. لطفا راهنمایی کنید. 3 ماه از شروع قرارداد گذشته.
سلام بنده یک خونه از یه نفری که سند بنامش بود (6دانگ) خریدم و ایشون هم سند مالکیت را به نام من انتقال قطعی داد و رسید به موعد تخلیه و تحویل منزل، حالا معلوم شده که این فروشنده با خانمش مشکل خانوادگی دارن و میخوان طلاق بگیرن (خونه مهریه خانم نیست) حالا که خانم فهمیده آقا خونه فروخته از خونه بیرون نمی ...
سلام اینجانب یک باب منزل مسکونی با سند رسمی (مالکیت) خریدم و سندم بنامم خورده ولی فروشنده سر وقتی که میبایست خالی کند خالی نکرد و ملک را تحویل نداد (به دلیل دعوای خانوادگی و درگیری با خانم و بحث طلاق) لازم به ذکر است که خانمه آقای فروشنده به گفته قاضی پرونده هیچ دخل و تصرفی در خانه ندارد .. سوال. ب ...
سلام من مستاجر یک مغازه هستم این مغازه به یک نفر دیگه فروخته شده ولی خریدار نسبت به پاس نمودن چک هاش کوتاهی کرده و قراردادی که تنظیم کردن متن قرارداد نوشتن که اگر خریدار نسبت به پاس نمودن چکها کوتاهی کند قرارداد فسخ میشود قولنامه ای که من با فروشنده که مالک ملک هست نوشتم یک ساله است الان خریدار اومد ...
باسلام خدمت شما, تکلیف ما با مستاجری که 6 ماه از قرارداش گذاشته و بجای خالی کردن ملک (یک باب مغازه تجاری) اقدام به تهدید و ممانعت از کار لوله کش برقکار وکلن کار ساختمان (تعمیرات انجام میشه در کل ملک) چی هست؟ شورا نوبت زده برج7 انصاف کار تعمیرات ما تا برج 7 بخوابه؟ طرف هم به راحتی کارش رو بکنه؟ باسپا ...
با سلام. در اسفند 96 ملکی را خریداری کردم و تا تاریخ 31 مرداد 97 مهلت تخلیه دادم. اکنون بعد از گذشت موعد تخلیه، فروشنده از تخلیه ملک امتناع میکند. راهکار تخلیه فوری چیست؟ با تشکر
سلام من یک خانه فروخته بودم و قرار بود تا آخر شهریور 97 تحویل بدم. ولی خریدار وقتش از خانه ای که در آن ساکن بود تموم شده بود. و در در تیر ماه برای ایشان با پوله خودم خانه اجاره کردم. و در حضور چندتا شاهد مقرر شد که خانه ایشان را اسفند 97 تحویل بدم. ولی ایشان رفته شکایت کرده و میگه خانه منو تخلیه کن. ...
با سلام ما سال90 بخاطره شغل پدر به شهر دیگری رفتیم و پدرم بخاطره خیرخواهی و کار ثواب بدون هیچگونه انعقاد قراردادی یا گرفتن چک خانه را به یک زنوشوهر داده که در ان سکونت کند (البته فقط شفاهی گرفتن ماهی 300 هزار تومن توافق کردن) و تا به امروز 1397/8/16 فقط انگشت شمار اجاره داده و خسارات های کلی ...
ملکی را از شخص (بخریداری) نمودم که وی نیز یکسال قبل همان ملک را از شخص (الف) خریده است. فرد الف بدلیل عدم پرداخت پول تخلیه توسط فرد ب حاضر به تخلیه ملک نیست.باتوجه به اینکه 1) سند ملک بطور شش دانگ با تسویه حساب کامل بنام بنده انتقال یافته وزمان تحویل آخر آذر 97بوده. هیچ مبلغی جهت تخلیه نگه نداشته شد ...
با سلام. ملک مسکونی را از طریق مزایده خریداری کرده ام که دارای متصرف است و تخلیه ملک برعهده خریدار است با شخصی که در محل ساکن هستش تماس گرفته ام و حاضر به تخلیه ملک نیست و ادعا دارد به مدت پنج سال قرارداد اجاره دارد و هنوز دوسال از مدت اجاره باقی مانده و البته اجاره نامه در یک برگ کاغذ نوشته شده و چ ...
سلام خسته نباشید ... ما یک خونه خریدیم ... الان مالک سابقش بعد از گذشتن چند ماه میگه تخلیه نمیکنم ... و اینکه اجاره نامه هم ایشان گرفته نشده فقط یه قولنامه و سند هم پیش ماس ... الان چیکار کنیم ... شکایت کردن تا تخلیه چقد زمان میبره ... ممنون
مستاجر در موعد مقرر از تخلیه ملک استنکاف نموده در مراجعه به شورا سه روز جهت تخلیه به وی مهلت داده شده و ودیعه توسط موجر در ید شورا قرار گرفته توافقی هم در نزد شورا صورت گرفته سوال اینه که ایا استمهال توسط شورا بدون رضایت موجر ممکنه و با توجه به اعلام شورا به موجر جهت دریافت ودیعه مزبور، بازپسگیری ود ...
سلام و احترام. مستاجر من بیش از 2 ماه است فوت کرده و اول آذر 98 نیز قرارداد ما سررسید شده است. خانواده آن مرحوم ابتدا تقاضای مهلتی بیشتر برای تخلیه ملک داشتند که من موافقت نمودم ولی به یک باره 4 الی 5 روز قبل از سررسید قرارداد تخلیه کردند و فردای آن روز پدر ایشان به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و ب ...
باسلام ایا امکان دستور حکم تخلیه با نیم دانگ از سهم یکی از وراث امکان دارد که اجرایی شده در حالیکه سهم فرد ورثه محکوم شده 1 دانگ بوده و حال همان نیم دانگ ورثه بعد از تخلیه خانه امده انجا را به اجاره واگذار داده لطفا ما را در این زمینه راهنمایی بفرمایید که سهم ما 1 دانگ میباشد با چه حسابی قاضی بر ع ...
من یک ملکی دارم به اسم پدرم است سند ثبتی نداریم ولی ملک سابقه ثبت دارد برادرم چند سال رایگان در خانه نشسته است حال برای اینکه تخلیه کند چه دادخواست باید بدهم
سه سال پیش خانه به مبلغ 292میلیون تومان معامله کردیم مبلغ 210 میلیون چک و نداده و قرار شده 82میلیون در دفترخانه تنظیم سند و مبلغ پرداخت شود ایشان نیامده 8ماه دوندگی ایشان نیامد در قرارداد اگر خریدار به تعهدمان نکند 50میلیون ضرر کسر فسخ معامله گردد ولی کسی دیگر بدون اینکه احضار دادگاه شویم بعد 3سال گ ...
سلام میخواستم درمورد سوال مربوط به تخلیه بدانم که اگر سند رسمی نداشته باشد و برگه مبایعه نامه داشته باشد میشود تخلیه را انجام داد چون خانه فروخته شده به شخص دیگری ؟
با سلام و احترام ، یک باب خانه را به خانمی اجاره دادم ظاهرا خانم خونه را برای داماد و دخترش اجاره کرده بود یک هفته قبل از اتمام قرارداد خانم طرف قرارداد فوت کرد و بنده هم به دلیل شرایط انسانی و عزادار بودن آن ها چیزی به آنها نگفتم و بعد از چهلم آن مرحومه با دخترشان تماس گرفتم و خواستم که خونه را تخل ...
سلام شما مستاجر پیر دارید وکس کارشان را نمی شناسید اگر خدایی نکرده فوت کنند چگونه وضعیت تخلیه و مسایل مالی را باید حل و فصل کرد ؟
با سلام ما امسال خانه ای رو به همراه پدر و مادرم اجاره کردیم ولی متاسفانه حدود 30روز پیش پدرم و مادرم باهم فوت شدند و الان اجباراً باید من برم خانه برادرم برای سکونت و اجاره خانه هم خیلی سنگینه و صاحب خانه هم میگه به من ربطی نداره از لحاظ قانونی و شکایت و اینا اگر پیگیری کنم آیا فایده ای داره و ارزش ...
مستاجرم فوت کرده یکی از وراث که ادعا میکند میبلغ ودیعه قرض الحسنه از حساب ایشان خارج شده میگوید پول را به من بده من به شما نوشته میدهک که اگر وراث در خصوص این اجاره نامه درخواست طلب کردند پاسخگو باشم و خانه را تحویل میدم. ضمنا میگوید ما ورثه انحصار وراثت ...
با عرض سلام من پارسال سال 1400/2/1اپارتمانم رابه مبلغ 110میلیون تومان به خانمی با دارای 2فرزندکه مطلقه هم بود اجاره دادم متاسفانه خانم چندماه بعدفوت کرد همسر سابقش که انگارکلیدداشته آمد بچه های خانم که پدر بچه هاست برده ودررا رفته حالا7ماه است که قرارداد خانم تمام شده همسرسابق خانم میگه من وارثم من ...
سلام . یه پیرزن تنها مستاجر ما بوده . و سه روز مانده به اتمام قرارداد اجاره واحد فوت شده است . یه پسر دارد که در زندان است ولی هیچ اطلاعاتی ازش نداریم . کلا هیچ اطلاعاتی از اشنایان و... مستاجر نداریم . هر جا رفتیم میگم به ما مربوط نمیشه . دادگاه دیوان کلانتری شورای حل اختلاف رفتیم و پاسخگو نیستن و م ...
باسلام.من یک واحد از ساختمان خود ر اکه راه جدا هم دارد. به مستاجر دادم. در این واحد به دلیل انفجار گاز (باز بودن شیرگاز)خانم تنها مستاجرکه خانه بوده.فوت کرده. نظر کارشناس آتش نشانی هم نشت گاز غیرعمدی بوده و رسیدن گاز به منبع شعله زن بوده.اداره گاز هم گفته معرفی میشوید به بیمه.اولیادم هم رضایت دادن و ...
مستاجر بنده مجرد بود، یک هفته قبل از پایان موعد قرارداد اجاره فوت کرد. من فقط یه شماره از خواهرش دارم که پاسخ نمیده. نمیدونم پدر و مادرش زنده هستند یا نه. چگونه بفهمم ورثه ایشون چه کسانی هستند که علیه ایشون دادخواست تخلیه ملک رو بدم؟
مستأجر برادر من فوت کرده و به مدت 3روز کسی ازش سراغ نگرفته فقط اورژانس و کلانتری اومدن کهریزک بردن خوشبختانه ضرب و شتمی نبود احتمالا خودکشی بوده یا اوور دوز کرده من به عنوان مالک باید چیکار کنم؟
برای تخلیه ملک برادرم که فوت شده با صاحبخانه مشکل داریم برادرم داخل منزل فوت شده و ما بلافاصله مطلع نشدیم حدود دو هفته مانده به قرارداد فهمیدیم و حالا مالک درب را قفل کرده و اجازه ورود نمیدهد کلانتری هم میگه به ما ربطی نداره
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.