سوالات مرتبط با " خرید ملک از سازنده , قوانین خرید و فروش ملک , ملک , سازنده "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید ملک از سازنده , قوانین خرید و فروش ملک , ملک , سازنده " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید ملک از سازنده , قوانین خرید و فروش ملک , ملک , سازنده " مشاهده کنید.

دادخواست دریافت قیمت به روز جای خانه
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م...
مشاهده
مشاع بودن در یک‌ واحد مسکونی
باسلام
برادرم یک واحد خریدی از سازنده که اون واحد نصفش مال سازنده هست و نصفش مال صاحب زمین.
سازنده اونجا رو مشارکت برداشته و قرارداد دارن به مشکل برخوردن و بعد دادگاه لغو قرارداد رو داده دادگاه.
حالا اون صاحب ملک نه میزاره برادرم واحد رو بفروشه نه میزاره بره واحد. میگه لغو قرارداد ...
مشاهده
خرید ملک از سازنده
با سلام.
سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند.
یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند.
من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری...
مشاهده
خرید ملک از سازنده
بنده ملکی در املاک از سازنده ملک دارای وکالت فروش بعد از سقف سوم خریدم الان دو سال از تحویل و تاریخ سند میگذره هنوز ساختمان تمام نشده و نمیسازه امکانش هست قیمت روز ساخته شده دادگاه الزامش کنه بده ؟ به طور کلی سوالم اینه اگر سازنده ساخت رو کلا متوقف کنه دادگاه چه رای میده بهش ،؟...
مشاهده
اجاره مغازه شراکتی
اینجانب یک مغازه 16 متری به صورت سرقفلی با شخصی به صورت سه دانگ سه دانگ شریک میباشم و شش سال متوالی در آن پروانه املاک دارم و مشغول به کارم و آن شخص خودش جای دیگری مغازه و پروانه دارد مشغول است آیا ایشان میتواند بدون اجازه من سه دانگ خودش را اجاره دهد؟ چون ایشون با بنده اختلاف پیدا کرده اند راهکار ج...
مشاهده
خرید ملک مشاعی که کسری متراژ دارد
باسلام
ملک مسکونی تجاری دارای سابقه ثبتی مشاع و فاقد مساحت خریده ام و در قولنامه عادی املاک مساحت قید شده و پس از سه سال موقع تحویل وضع موجود نصف میباشد در قولنامه عادی 320 متر قید شده ولی سهم فروشنده 160 متر میباشد دادگاه بدوی دعوای اینجانب مبنی بر جبران کسری متراژ را رد نموده و اعتراض نمودم...
مشاهده
صورتجلسه شورای ده
سلام. طبق صورت جلسه شورای ده چند قطعه زمین را از یک نفر خریداری کردم. صورتجلسه دارای چندین صفحه است که غیر از فروشنده و من 4نفر از معتمدین و رئیس شورا هم امضا کردند و مهر زده اند. منتها امضاها و مهر فقط در صفحه آخر زده شده. آیا اعتبار دارد؟...
مشاهده
ارزیابی ملک توقیف شده
با سلام و احترام
در صورتی که ملکی از طرف دادگاه توقیف و نیاز به ارزیابی داشته باشد لیکن مالک از ورود ضابط قضایی و ارزیاب رسمی ممانعت به عمل آورد، آیا می توان از اجرای احکام درخواست کرد تا حکم ورود با قفل ساز بدهد؟( در دعوای حقوقی)...
مشاهده
میخواهند ملک را از دستم در اورند چیکار کنم
سلام بنده یه کارمندم که اپارتمانی رو در تاریخ 96/09/28 طی مبایعه نامه رسمی از یک نفر سازنده که وکالت فروش این ملک رو داشت و سندش هنوز اماده نبود خریده و دو سال هستش که در انجا سکونت دارم و با توجه به اینکه سازنده بهم سند نمیداد ازش شکایت کردم و کارمون تو دادگاه هستش الان تو این گیر رو دار و تورم چها...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تمامی فرزندان ایشان قولنامه را امضا کنند و یا رضایت خود را از این معامله اعلام کنند . با توجه به این موضوع که یک پسر و یک دختر ایشان در دسترس نبوده و خار...
مشاهده
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون
یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد یه 5 دانگ و 1 دانگ ما الان 5 دانگ و میتونیم بخریم مالکش فروشنده هستش ولی اون یک دانگ داره بازی در میاره چون اینا قبلا باهم مشکل داشتن و الان دشمن همدیگر هستن
ما این 5 دانگ و خرید کنیم بعد...
مشاهده
معاوضه ملک
با سلام.
ملکیت
جابجایی ملک
ملکی واقع در ( آقای ... ) دهات قم رفتیم به ارزش یک و نیم میلیارد تومان معاوضه گردید با غرفه واقع در ملارد بازار روز پاسارگاد غرفه شماره ...

مشتری کل تعهدات از آقای.... سلب و کلیه مسئولیت تعهد تحویل و سند و افتتاح غرفه و به عهده جنابان ...&zw...
مشاهده
ارث
سلام مادرم دودانگ از ملک مسکونی وتجاری رادارد که ماهیانه حدود10ملیون درامد دارد(قرارداد قبلی درزمان حیات پدرم )مادرم برای ثبت قرارداد جدید با مستاجرین پابه راه نمیگذاردتکلیف بقیه وراث چیه...
مشاهده
شکایت به دلیل نواقص ساختمان خریداری شده
سلام.
آپارتمان خریداری شده است بعد از یک سال متوجه شدیم سقف بالای پاگرد روی پشت بام پلی کربنات بوده و به درستی مسقف نشده است و طاق و‌ آجر کشی و ایزوگام نشده است.
باعث مشکلات فراونی شده است در حقیقت پایانکار به صورت ناقص تحویل شده است. امکان شکایت در این حالت وجود دارد؟
چگون...
مشاهده
درخواست بی مورد
با سلام یک قواره 250 متری مزروعی که در شرف کاربری مسکونی میباشد خانم بنده چون شاغل هستن مدعی هستن واسه زندگی زحمت کشیدن 15 سال قسمت دفتری پشت کامپیوتر و اینکه صبح تو سرما و گرما با متر به خ بهشتی تو کرونا فعال بودن و ادعای سهم 3 دنگ از زمین دارند ولی من مخالف هستم چون اخلاق ایشان این است که کم کم تم...
مشاهده
معاملات ملک
سلام.
برای انجام معاملات مانند زمین روستایی و شهری یا برای انجام معاملات واحد آپارتمان نوساز یا چند سال ساخت یک مشاور املاک چه مدارکی را باید از فروشنده درخواست کند که بعدها به مشکل حقوقی برنخورد؟...
مشاهده
انتقال سند ملک توسط مالک
سلام. من یک واحد را که به صورت مشارکتی ساخته شده از سازنده خریدم. الان سند واحد به نام مالک اصلی زمین صادر شده است و مالک در صورتی حاضر به انتقال سند به اینجانب می‌شود که سازنده به ایشان رضایت نامه محضری بدهد. من با سازنده یک توافق نامه نوشتیم که در آن قید شده که هیچ بدهی به یکدیگر نداریم و همچ...
مشاهده
فروش آپارتمان پیش خرید شده
با سلام.
اینجانب از شخصی سال در تاریخ 98/01/01 یک آپارتمان پیش فروش گرفتم و میبایست 99/04/01 تحویل میداد که نداد. حال بعد از گذشت یک سال از تحویل ندادن، گفت خودم از تو میخرم. برگه ای نوشتیم که اولا مشخصات دو طرف کامل نوشته نشده بود و فقط اسم و فامیل و دوم این که فقط کلمه آپارتمان در آن قید ش...
مشاهده
اتهام تصرف مال غیر
با عرض سلام.
سازنده ای با گرفتن وام مشارکت یک دستگاه آپارتمان 21 واحدی میسازد و بدون تسویه حساب وام شروع به فروش واحد ها به صورت قولنامه ای نموده و در قولنامه به تشخیص خودش مبلغی را به عنوان وام نوشته و در روز مقرر نیز در دفتر ثبت اسناد حاضر نشده و پس از شکایت ها و پیگیری خریداران سازنده متهم ...
مشاهده
فروش ملک به دو نفر
سلام. زمین مسکونی در سال 96 با انتقال وکالت نامه و مبایعه نامه خریدم ولی الان متوجه شدم که فروشنده به صورت قولنامه ای ملک را به یک نفر قبل از من فروخته است و پول را مقداری به او به خاطر عدم توافق برگردانده بوده. حالا خریدار اول شکایت کرد و دادگاه حقوقی رای به نفع خریدار اول زد و دادگاه کیفری فروشنده...
مشاهده
خرید ملک خارج از محدوده شهر
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده قصد خرید زمین در حاشیه یکی از شهرها را دارم که فعلاً ملک مورد نظر خارج از محدوده شهر می باشد و معلوم نیست چه موقع در محدوده قرار گیرد را دارم به چه صورت معامله را انجام دهم و قرارداد یا مبایعه نامه و وکالت بگیرم که در آینده و با ورود به محدوده شهری و ارزش دار شدن...
مشاهده
فروش ملک دارای وام
با سلام.
من حدود یک سال است که از بانک مسکن وام ساخت و ساز گرفته ام و شروع اقساط از دی ماه 1400 خواهد بود. الان که قصد دارم یک واحد از ساختمان را بفروشم بانک مانع فروش شده و گفته یا وام رو تسویه کنید یا قسمتی از اون رو به خریدار جدید منتقل کنید و من میخواهم تمام وام به نام خودم باشد. حالا چطور...
مشاهده
اجاره ملک موروثی
با سلام
چنانچه یکی از وراث مایل به اجاره ملکی موروثی بوده و به اجاره بهای آن نیاز داشته باشد، اما سایر وراث راضی به اجاره ملک مذکور نباشند. آیا شخصی که به اجاره بها نیاز دارد می تواند شکایت کند و الزام قانونی برای سایر وراث پیش می آید که به دلیل مخالفت با اجاره ملک، سهم اجاره فردی که مایل به ا...
مشاهده
اجاره
سلام خسته نباشید بنده مدل 3 ماه است خانه پدر زنم را اجاره کرده ام وایشان بجای اینکه قولنامه را به اسم من بنویسند به نام دخترشان زده اند وحالا خانومم تقاظای طلاق کرده ممنون میشم راهنمایم کنین...
مشاهده
اجاره بها ملک ارثی
سلام میخاستم بدونم پدر مادرم فوت شده چندساله واز خودشان خانه به جا گذاشتن والان هم دایم به اجاره این مبلغ اجاره بین فرزندان دختر و پسر به طور مساوی تقسیم میشه یا نه. ممنون میشم جواب بدید...
مشاهده
اتش سوزی بر اثر اتصالی برق هود آشپزخانه
با سلام
بنده مستاجر هستم خونه صاحب خونه بر اثر اتصالی برق هود آشپزخانه که مورد تایید کارشناس آتش نشانی هست آتش سوزی صورت گرفته و اثاثیه من و کابینت و آشپزخانه صاحب خونه سوخته و حالا صاحب خونه می گویید هزینه خانه من به عهده من یعنی مستاجر می باشد خواهشمند اگر راهی هست من را راهنمایی نمایید م...
مشاهده
درخصوص عدم پرداخت خسارت ناشی از اتش سوزی توسط بیمه بین مستاجر و مالک
در اتش سوزی خانه ای ساختمانی اتش نشانی اعلام نماید شخص یا اشخاصی باعث حادثه اتش سوزی شده اند اگر بیمه پرداخت ننماید و مالک به مستاجر در دادگاه شکایت نماید حکم دادگاه چه میتواند باشد...
مشاهده
کلاهبرداری مستاجر به عنوان بنگاه دار
سلام با تشکر و تبریک سال نو

من خونه را به شخصی اجاره و رهن یک ساله دادم و قرارداد تنظیم شد. مستاجر همان خونه را به شخص دیگر رهن کامل داده است و مبلغ ان را به مالک نداده است. و قرراداد ناقص وبدون تاریخ ابتدا و انتها زمان رهن و و موجر را مالک اصلی نوشته و بدون امضا وتایید مالک واقع...
مشاهده
فسخ قرارداد
باسلام
بنده یه واحد از سازنده ای خرید کردم و کلیه پرداختی و تعهدات خود را انجام دادم ولی زمان تحویل ملک سازنده چون ساختمان مشکل برقی داشته زمان تحویل را یک ماه عقب انداخته و بعد پرس وجو کاشف بعمل آماده که سازنده زیر بار قراردادن پست برق اداره برق نرفته حال اداره برق گفته بایستی پست برق توساختم...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام