در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر در مشاعات ساختمان بدون اجازه ساکنین قوانین ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که بالای واحد ما دو واحد کوچکتر قرار دارند. این دو واحد دارای یک بالکن یکدست هست که با دو دیوار با ارتفاع های کوتاه (کمی کمتر از جانپناه های ایوان) به سه قسمت نامساوی تقسیم شده؛ یکی از قسمت ها متعلق به واحد شرقی و یکی دیگر از قسمت ها مربوط به واحد غربی م ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که بعضی اهالی ساختمان در قسمتی از پشت بام که یک نور گیر به منظور نور اتاقهای کناری وجود دارد و همچنین کانال کولر بعضی ساکنین از این محل رد میشه و در قسمت بالای بام مثل یک مستطیل بزرگ رو باز که دورش رو کولرها گرفتن اقدام به جوشکاری و درست کردن حفاظی با تور ...
درود ، آیا در مجتنع با سه برج و حدود 300 واحد مسکونی هیئت مدیره سه برج می‌توانند علی رغم نارضایتی تعدادی از مالکین در بخش ورودی مجتمع و پلکانی که حیاط مجتمع را به پارکینگ و تنها خروجی اصلی مجتمع که در صورت بروز حوادث باید بالغ بر 1000 نفر را خارج کند ، اقدام به احداث آسانسور و اشغال بخش عمده ف ...
با سلام ساکن مجتمع شصت واحدی هستم. سال گذشته درب کرکره پارکینگ خراب شد و مدیر ساختمان تصمیم به تعویض با درب آهنی گرفت.و از هر یک از مالکین مبلغ پانصد هزار تومان بابت درب آهنی اخذ کردند اما در نهایت موتور و کرکره درب قدیمی را بدون اطلاع به مالکین فروختند.آیا میتوان شکایت کرد و حکمش چیست؟
مدت ماموریت قانونی هیئت مدیره ساختمان 2 سال عنوان گردیده، و این مدت توسط مجمع عمومی نیز تمدید نگردیده است ، با اینحال هیئت مدیره مدت 14 ماه با شرایط مذکور بدون آگهی دعوت جهت انتخابات هیئت مدیره به کار خود ادامه داده است و در حال حاضر با پیگیری تعدادی از مالکین انتخابات انجام شده و 2نفر از هیئت مدیره ...
سلام بنده مالک واحد 16 در یک مجتمع 20 واحدی هستم که در سند بنده هم ذکر شده مدیر ساختمان آیفون بنده را 13 تعیین کرده و میگوید شماره شما 13 میباشد و شماره پارکینگ و انباری و واحد بنده را نیز میگوید 13 میباشد آیا امکان شکایت از ایشان هست در این خصوص؟ با تشکر
سلام و ارادت، سریعا برم سر اصل مطلب که وقت شریفتان گرفته نشود. جدیدا هیئت مدیره برج برای قطع و وصل کردن آب واحد مثلا وقتی که میخواهیم بریم سفر مبلغ 100 هزارتومان میخواد بگیره آیا این منطقیه اصلا؟ و نسبت به این طرح های هیئت مدیره آیا میتوانیم عمل نکنیم؟ و یه سوال دیگه اینکه هیئت مدیره هرچی که گفت بای ...
باسلام ما دریک مجتمع 14 واحدی زندگی می کنیم و برای پیشبرد اهداف مجتمع با توافق اعضاء قوانینی وضع کردیم و اکثریت پای این قوانین را امضاء زده و به آن متعهد شده‌ایم ما برای ورود واساس کشی مبلغی را تعیین کردیم که باید توسط مالک واحد پرداخت گردد ونیز برای خروج واساس کشی هم مبلغی پرداخت گردد که این ...
سلام مادر یک خانه آپارتمانی 8 واحده زندگی میکنیم هر طبقه 2 واحدی که مالک جدید یکی از دو واحد طبقه اول آمده وپنجره رو به حیاط رو که هیچ هماهنگی با بقیه واحد ها رو داره عوض کرده بدون هماهنگی با مدیر ساختمان یا اهالی ساختمان ما برای برگرداندن به حالت اول این پنجره میتونیم کاری بکنیم یا که نه ممنو ...
سلام، من واحد آخر از یک ساختمان 40 واحدی 10 طبقه هستم. سقف منزل زمستان قبل نشتی داشته و من در زمستان مجبور به تعمیرات از داخل منزل و بعد نقاشی منزل شدم. الان نزدیک 6 ماه است مدیریت قول دادند ایزوگام را درست کنند. من متخصص آوردم و همه گفتند مشکل شیب بندی و نصب نامناسب ایزوگام و کیفیت آن است. الان مدی ...
سلام در مجتمع مسکونی چون کولر داخل بالکن هست چند بار در سال لازمه با آب ششتشو شود ولی مدیراز این کار جلوگیری میکند ایا اجازه این کارو داره یا نه ؟
با سلام. مدیریت ساختمان پشت بام را ایزوگام کردند و با بنده مشورت نکردند(از مشورت کردنشون با دیگر همسایگان خبر ندارم)، الان هم شماره کارت فرستادن که سهممون رو بریزیم. آیا کاری که کردن قانونی هست؟
سلام ما تو مجتمع ساختمانی مسکن مهر زندگی میکنیم هر طبقه سه واحد هست ما وقتی واحد رو تحویل گرفتیم پاگرد نه درب داشت نه چهارچوب حالا یکی از واحدهای همسایه اومدن بدون هماهنگی برای پاگرد درب ورودی نصب کردن و این کارشون مانع نورگیری از طریق پنجرهای راه پله به پاگرد میشه میخواستم بدونم این کارشون قانونی ه ...
سلام وقت بخیر چند سوال راجع به مجتمع های مسکونی داشتم هیئت مدیره مجتمع مسکونی اعلام کرده جدای از شارژ مجتمع برای ورود و خروج مستاجر جدید باید (موجر و مستاجر) مبلغ 400.00تومن پرداخت کنید هر طرف 200 تومان و برای فروش واحد باید 1میلیون پرداخت کنند (خریدار و فروشنده هرکدام 500تومان) و اینکه گفتند با ...
درود و خسته نباشید حضور کلیه سروران و اساتید محترم بنده یک آپارتمان در بهارستان اصفهان اجاره کردم که هیئت مدیره،با ارسال پیامی از بنده چنین درخواست‌های را داشتند مدارک جهت تردد و ورود مالک یا مستاجر:باید 2روز قبل از ورود اثاثیه انحام شود: 1- فتوکپی:صفحه اول وصفحه مربوط به ثبت سرپرست و همسر: 2- ...
برای موافقت و انجام یک طرح یا کار در ساختمان های چند واحد،آیا موافقت نصف ساکنین کافی است یا همه باید موافق باشند یا... مثلا برای تعویض درب پارکینگ آیا موافقت نصف مالکین کافی است؟یا...
با سلام به وکلای محترم ، در یک ساختمان مسکونی 60 واحدی که فرسوده نیست و کاملا استوار است حریمی متشکل از سنگ های درشت و سیمان پیرامون فونداسیون و کاملا چسبیده به فونداسیون اصلی ساختمان توسط سازنده اصلی که یک شرکت ساختمانی معتبر و با سابقه است ساخته شده که احتمالا برای تقویت فونداسیون ساختمان در برابر ...
سلام و وقت بخیر بنده ملک خودم را فروخته ام و مدیر ساختمان میگوید باید او مطلع میبود و به من تهمت دزدی زد که شارژ را نداده ام و رفته ام درصورتی که بنده تمام شارژ را تا ماه اخر پرداخت کرده ام و فقط اخرین ماهی که به تازگی گذشته را هنوز پرداخت نکرده ام که ان هم اطلاع رسانی ای نشد بابت پرداختش با اینحال ...
با سلام ساختمان ما 16واحدی با قدمت20ساله هست آسانسور سالم و بدون مشکل کار می‌کنه الان مدیر تصمیم گرفته تابلو برق آسانسور را تعویض کند و ups نصب کند ولی 5واحد مخالف اینکار هستند چون آسانسور سالم هست آیا بدن موافقت همه با توجه به سالم بودن آسانسور میتواند اینکار را انجام دهد یا برای اینکار نیا ...
سلام وقت بخیر ما یک واحد اپارتمان در پیلوت خریدیم که قسمت پارکینگ زمان ساخت اولیه که سال 1381 بوده از قسمت پارکینگ بقیه واحد ها با دیوار جدا شده ولی تو پایانکار اولیه نیست.ما سند زدیم ولی همسایه ای جدید از واحد های دیگه خریداری کردن که الان به خاطر همین دیوار شهرداری ایراد گرفته و نمیتونن سند بزنن.م ...
ایا مدیر ساختمان این حق را دارد که تک تک زنگ واحدها را بزند و از انها امضا بگیرد برای انجام کاری
با سلام. درخصوص تصمیم‌گیری در ساختمان درخصوص گرفتن پمپ آب، دوربین و مسائل امنیتی (با درنظر گرفتن سابقه سرقت در ساختمان) ساختمان نظیر حفاظ و قفل نظر اکثریت ملاک است یا رضایت همه ساکنین؟
کلید درب موتورخانه می شود در اختیار همه اهالی ساختمان باشد؟ در ساختمان ما کلید درب موتورخانه در اختیار اکثر ساکنین بوده است. یکی از همسایگان چون با بقیه ساکنین اختلاف دارد چند بار سرخود وارد موتورخانه شده و پمپ و دستگاه سرکولاتور را خاموش کرده و خودش به سفر رفته است. سوال این است که: 1. آیا از منظ ...
وقت شما بخیـر، ساختمان ما ٧-واحدى است، اخيرا مالكان دو واحد واقع در طبقه نخست ساختمان بدون اطلاع دادن به مدير و أخذ رضايت مالكين واحدهاى ديگر اقدام به كارگذارى درب ضد سرقت و تعويض چهارچوب درب واحدهاى خود (كه از سمت بيرونى در راه پله سراسرى مشاع است) نموده اند. شكل و رنگ دو درب تعویض شده کاملا متضاد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.