در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف در مشاعات تصرف در ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، اینجانب ساکن طبقه دوم از یک آپارتمان سه واحده هستم،طبقه صد متری پایین و واحد شصت و سه متری بالا با توافق هم به حیاط مشاع که در ضلع شرقی ساختمان است پیشروی و اضافه بنا نموده اند، اینجانب با فرض پیشروی جزیی و عدم اطلاع از حق خود از ملک مشاع از من امضا محضری برای پیشروی گرفتند که من امضا کردم ...
با سلام، می شود لطفا راهنمایی کنید که بر اساس کدام ماده قانونی یکی از شرکا نمی تواند ملک مشاع را کلا به تصرف خود در اورد؟ ملک مشاعی است و مشخص نشده که هر کسی کدام قسمت را مالک باشد
سلام وقت بخیر 30سال قبل به صورت مفروز یک قطعه زمین از شخصی خریداری کردیم که بعد از 10سال ایشان سند مشاعی به من داد 1000متر از 100000مترمربع ولی برای آن قطعه زمین مبایعه نامه عادی داریم بعد از 15سال فروشنده این قطعه زمین را به شخص دیگری میفروشد که ایشان هم سند مشاعی در این 100000متر زمین دارد وادعا م ...
ضمن عرض سلام یکی از مالکان سه دانگ یک ساختمان دو طبقه هستم. ساختمان دو طبقه جداگانه دارد که در پایان کار به عنوان پارکینگ و زیرزمین تعریف شده است. در خصوص نحوه تقسیم هیچگونه صورتمجلس تفکیکی وجود ندارد. مالک سه دانگ دیگر اقدام به ساخت اتاقکی در طبقه انباری نموده است و دو سال است از آن بهره برداری می ...
با سلام . یک ملک 20 سال پیش توسط بنده و پسر عمویم به صورت مشاعی خریداری گردیده است . هر دو نفرمان دارای سند رسمی و مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور هستنم . در ابتدا پس از خرید به دلیل اینکه پسر عموی بنده متاهل بودند، به دلیل احترامات خانوادگی در قسمتی از ملک که دارای موقعیت بهتری ه ...
سلام در ساختماني ساکن هستم که 3 واحد دارد طبقه اول من هستم و مسکونی است همکف تجاري است و زیر زمین خدماتی است ولی شخصی آن را خریده و در آن ساکن شده و مالک قبلی که سازنده اینجا بوده والان فقط صاحب واحد تجاري طبقه همکف است زیر راه پله زیرزمین که از مشاعات است سرویس بهداشتی ساخته و با واحد خدماتی به این ...
سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتونه در اساس نامه قید کنه که هیات مدیره میتونه مشاعات ساختمان مثلا پشت بام رو اجاره بده ؟ یعنی در واقع این بند میشه توسط هیات مدیره در اساس نامه قید بشه؟ آیا ماده قانونی یا نظریه مشورتی در مورد داشتن یا نداشتن این حق وجود داره؟
با سلام. بنده با برادرم ساکن دو طبقه ساختمان هستیم که 20 سال پیش برادرم زمین همین دو طبقه رو خریداری کرده هست و توافقی منو شریک کرده چون من قبل این که شریک زمینش بشم اونو شریک کارم کردم و بخاطر شریک کردن برادرم به کاری که سود خوبی داشت اونم منو شریک زمینش کرد و قرار بر این شد که با هم دو طبقه درست ک ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی خریداری کردم الان بعد از مدت یک سال متوجه شدم که مالکین طبقات سوم و چهارم به دلیل اینکه خودشان ساکن نیستند و نمی‌توانند جهت حل مشکلاتی که در ساختمان پیش می‌آید خودشان حضور داشته باشند میفرمایند برای اینکه مشکلات حل شوند به ما ...
با عرض سلام و خسته نباشید آپارتمانی که در آن ساکن هستیم زیر آپارتمانمان یک بنگاهی هستش و با بساز بفروش زد و بند کرده است و تو حیاط پارکینگ خانه مان دستشویی ساخته است و کولر نصب کرده و حق مشاعات گرفته است بدون رضایت ساکنین ساختمان، آیا راه قانونی و حقوقی هستش تا از خانه مان بیرون بیندازیمش؟
سلام ملک مشاعی داریم که شرکا بدون اجازه شرکای دیگر تصرف عدوانی کردند البته تصرفات بعضی الان صورت گرفته بعضی ها 20 الی 30 سال پیش خواهشمندیم بگید از کجا شروع کنیم چه داخواستی به دادگاه بدم چند مورد تکرر تصرفات داشتند ممنون
با سلام خدمت اساتید محترم ما در یک مجتمع و بلوک 14 واحدی زندگی میکنیم. این بلوک 8 پارکینگ دارد و 6 واحد دیگر فاقد پارکینگ میباشند و محل عبور و مرور ساکنین از پارکینگ میباشد. اخیرا نماینده ساختمان یک قسمت از پارکینگ را کرکره برقی نصب کرده و عملا ما برای عبور و مرور به ساختمان دچار مشکل شده ایم و هیچ ...
سلام بخشی از زمینی از طرف پدر به صورت مشاعی مهریه شده و مابقی نیز به پسر دیگر به صورت مشاعی داده شده حدود 50 سال است که به علت آسان تر شدن امر کشاورزی زمین به صورت دوقطعه شمالی وجنوبی در تصرف دو برادر بوده بدون توافق نامه و تقسیم نامه فقط تصرفی به لحاظ کاربرد کشاورزی. در حال حاضر همگی سند تک بر ...
باسلام وقت بخیر آپارتمان محل سکونت ما چهارطبقه وچهار واحد میباشد با سن ساخت چهل ویک سال متوجه شدیم انباری سندی ندارد وساکنین باتفاهم هم چهارعدد انباری زیر واحد یک که ماهستیم ساختن ولی چون ما تازه نقل مکان به آنجا کردیم ادعا دارن ما انباری نداریم آیا میتوانیم بدلیل دستکاری درزیر واحد ما ازآنها شکایت ...
دو طبقه آپارتمان است، یک واحد بزرگ پایین و دو واحد حدودا شصت وسه متری طبقه بالا، یکی از اعضا طبق بالا در حیاط بیست متری که از مشاعات است تصرف کرده و با مسقف کردن آن بیست متر اضافه کرده، و بنده با عدم آگاهی کامل از قانون مشاعات توافق محضری امضا کردم، و حال پشیمانم آیا میتوانم از توافق خود انصرا ...
سلام و وقت بخير در آپارتمان ٥ واحدی ما هيچ كدام از قوانين ساختمان و قوانين مشاعات رعايت نميشود و اينكه هر واحد با دخل و تصرفاتی كه در ساختمان كردند به نوعی مزاحمت های دايمی ايجاد كرده اند من اگر كارشناس رسمی برای اعلام حد رسمی و ابلاغ رسمی و قانونی برای ساختمان و واحدهای متخلف بخواهم درخواست بدهم از ...
به استناد کدام ماده قانونی اعم از قانون تملک آپارتمانها و یا .... هر گونه تصرف در مشاعات باید با اجازه کلیه مالکین باشد ؟ ( بعنوان مثال مالک جدید طبقه سوم ساختمان پنج طبقه یکی از واحدهای ساختمان یازده واحدی تصمیم به نصب کولر گازی در پشت بام و نورگیر ساختمان را دارد). لطفاً چنانچه برایتان مقدور باشد ...
با سلام ما مالک سه واحد از پنج واحد ساختمان میباشیم که ساختمان دارای سالن اجتماعات میباشد و آن را جهت مراسم تجهیز نموده ایم و به صورت ماهیانه مراسم مذهبی برگزار میکنیم ولی یکی از واحدها بدلیل مخالفت ما با تصرف ایشان در مشاعات و گذاشتن موتورسیکلت، مخالف برگزاری مراسم ما میباشد. تکلیف چیست؟ با سپاس
سلام. مالک ملک مشاع هستم. چند تن از مالکین مشاعی اقدام به تصرف ملک مشاع کرده اند. در تصرف خود به بخشی از ملک بنده تجاوز کرده و حقوق ما رو ضایع کردن. بنده با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری دادخواستی را علیه یکی از طرفین دعوا که در مجاورت ملک بنده قرار داشته و به ملک بنده وارد شده، ثبت کردم. به نظر شما ...
سلام با توجه به اینکه با موافقت اکثریت ساکنین و امضای صورت جلسه ساختمان بجز من طرح شکایت کیفری به استناد ماده 4انها تبریه شده‌اند چطور در دادگاه حقوقی طرح شکایت کنم و تصرفات غیر قانونی انهادرمشاعات با توجه به مخالفت بنده مطرح کنم با تشکر
با سلام ضمن عرض خسته نباشيد و ارزوی قبولی طاعات و عبادات در اين ماه مبارک و با ارزوي سلامتی و توفيق در عبور از بحران کرونا چند سوال درباره قوانين اپارتمان داشتم استاد محترم 1： مدير اپارتمان 14 واحدي ما پس از تعميرات کلي تاسيسات گرمايشي ساختمان مقدار قابل توجهي از ضايعات باقيمانده را که شامل فلزات ر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.