در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه زودتر از موعد توسط موجر تخلیه مستاجر بدون قرارداد موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده سال پیش آپارتمانی را اجاره کردم و قبل از پایان مهلت قرارداد به دلیل نیاز مالی مالک قرارداد جدیدی بستیم و مبلغ 15م تومان به ودیعه اضافه کردیم و قرارداد را تا پایان سال 98 تمدید کردیم با امضای 2شاهد. یعنی 1/5 سال. حالا مالک میگه چون قیمت ملک بالا رفته میخوام خونه رو بفروشم شما یا زودتر ت ...
سلام من یک مستاجر دارم که 4 ماهه منزل من را اجاره کرده و در اجاره نامه قید شده که حق استعمال مواد مخدر و دخانیات را ندارند ولی از همان اول دخانیات استعمال میکند و مزاحمت های زیادی هم از جمله صدای بلند موسیقی و اضافه شدن یک نفر که معلوم نیست چه کاره است و کرایه را هم نامنظم پرداخت میکند و به اخطارهای ...
قرارداد هلوگرام دار سال 94 نوشتیم طی سالهای دیگه دستی نوشتیم دو شاهد هم داشتیم سر سال اول آذر هست الان صاحبخونه گیر داده بلند شین چیکار میشه کرد میتونه. قانونا مارو بلند کنه
با سلام شرط فسخ اجاره نامه پرداخت نکردن دو ماه اجاره بود که مستاجر باید یک ماه اجاره خانه بیشتر پرداخت کنه حالا مالک با وجود اینکه خودش خواسته خانه را تخلیه کردیم می خواهد دو ماه اجاره کم کند ما زمان تخلیه اظهارنامه رسمی برایش فرستادیم ولی پول ما را پرداخت نمی کند و می گوید تا زمانی که خانه اجاره ن ...
با سلام من در بهمن 98 محلی را برای آموزشگاه شطرنج با قرارداد 15 ماهه اجاره کردم، متاسفانه به علت کرونا مشکل مالی پیدا کردم و مجبور به تخلیه محل اجاره هستم. قانون در این حالت چیه؟ ممکنه صاحب ملک با تخلیه مقاومت کنه؟ و مجبور به پرداخت اجاره تاپایان قرارداد بشم؟ (مبلغ 5 میلیون رهن دادم و ماهی 2 میلیو ...
سلام عرض ادب بند 3 سال پیش در شرکتی مشغول بکار شدم نگهبان شرکت بهم یه خونه معرفی کرد که برای پسر صاحب شرکت بود بنده با پدر صاحب خانه صحبت کردم و قرار شد من خانه را اجاره کنم ولی هر چقدر اسرار کردم برای قرارداد صاحب خانه گفت نیازی به قرارداد نیست و شما در شرکت ما کار میکنید الان بعد 3 سال صاحب خان ...
من در حال حاضر ساکن خانه ای هستم که سه سال متوالی با توافق طرفین تمدید میکنیم ، و الان هم ساکن آن خانه هستم که مدت سه ماه پیش با توافق طرفین مجدد تمدید کردیم ، الان صاحب خانه بدلیل پیر بودن پدرش که زن هم نداره و تنهاس میخواد پدرش رو بیاره پیش خودش و زن قبول نمیکنه که داخل یه خونه زندگی کنن، حالا از ...
سلام، وقت بخیر. حدود 3 سال پیش ملکی رو بدون قرارداد، نه محضری و نه دستی اجاره دادم. توافقی 2 میلیون رهن با ماهی 300. الان که میخوام اجاره رو بیشتر کنم یا بگم بلند شه، با مستاجر به مشکل خوردم. باید چیکار کنم؟ چجوری میتونم شکایت کنم؟
با سلام . قراردادی كاملاً شفاهی بين مالك و مستاجر بوده . غيره منتظره مالك خواستاره تخليه ی ملك شده . تكليفه مستاجر چيه ؟ مستاجر زنه تنها و بی سرپرسته.
سلام بنده تا تاریخ 10 دیماه 99 تاریخ قراردادم است اما موجر یک هفته زودتر خانه را میخواهد ! برام مقدور این کارو انجام بدم اما نمیدانم گرفتن 220 میلیون پول رهنم چطور میشود و چون ایشان بدقولی کردن بنده میترسم که مجدد این اتفاق رخ دهد. چطور میتوانم با اطمینان خارج شوم کلید بدهم و کل پو ...
با سلام اینجانب ملکی را به مبلغ 90 میلیون ودیعه و 200 هزارتومان اجاره نموده و 20روز پیش از اتمام قرارداد اجاره موجر مستاجر جدیدی پیدا کرده و به بنده فشار آورده که محل را تخلیه نمایم و از مبلغ ودیعه اینجانب 85 میلیون را به بنده برگشت داد و پس از بازدید ملک و تحویل آن بصورت شفاهی اعلام نمود بعد از تخل ...
سلام. من یازده سال در زیرزمینی مستاجر هستم و قرارداد یا اجاره نامه ندارم. سه سال پیش هم 30 میلیون خرج خانه کردم که خود صاحب خانه کار های فنی را انجام داد. یعنی لوازم را خریداری کردم و صاحب خانه خودش نصب یا تعویض کرد. الان صاحب خانه گفته خانه را خالی کن و مخارجی هم که کردی چون یازده سال نشستی با همون ...
موجر از مستأجر درخواست چک 300 میلیونی و نگه داشتن 150 میلیون پول پیش و چک یک میلیاردی تخلیه جهت تسویه حساب مالیات ارزش افزوده دارد ولی هیچ برگ قطعی مالیاتی از دارایی دریافت نکرده و درخواست تخلیه زودتر از موعد مغازه نیز دارد . مستأجر باید تحت چه شرایطی مغازه را تحویل دهد؟
درود مالک منزل من پارسال به من گفت اجاره را افزایش بده و بشین ولی جهت تمدید در بنگاه حاضر نشد و گفت لازم نیست ولی الان 3 ماه زودتر از اون درخواست تخلیه را دارد ، با توجه به تمدید خودکار در دوران کرونا و تمدید نشدن از طرف مالک و با توجه به اطلاع بنگاه آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و یا زودتر درخواست ...
با عرض سلام و احترام. سال قبل بنده ملکی را از شخصی خریداری کردم که در اجاره یک سازمان بود. بعد از خرید طی مراجعات مکرر و تماس و پیامک با مسئولین آن سازمان برای بستن قراداد زیر بار نرفتند. بنده ناگزیر شدم تا مهلت احتمالی تخلیه که حدود یک سال بعد بود صبر کنم. در این مدت اولا کرایه را به صورت یک سوم نر ...
باسلام یه مستاجر در شهرک صنعتی دارم که کارگاه تولید شیرینی زده در مکان 2ساله اجاره داده بودم ک 6ماه از اتمام قرارداد هنوز باقی مانده چطور میتونم زودتر از موقع تخلیه کنم چون ملک رو خودم لازم دارم و مستاجر هم میگه ک سر موقع هم خالی نمیکنم و داخل زمین خرج کردم البته بدون اجازه من سالن اضافه کرده و تغی ...
قرارداد 18 ماهه داشتم تا تیرماه 1401 که البته بعد یکسال هم مبلغی به قرارداد مستاجر اضافه نکرد و اینکه در قرارداد هم قید نشده و اینکه بنده فعلا در تهران مشغول به کارم و اواسط اردیبهشت قصد رفتن به منزل خود که دست مستاجر میباشد هستم ولی ایشون میگه من تا اتمام قرارداد از ملک بلند نمیشم آیا راهکاری هست و ...
باسلام بنده پنج ماه دیگه تا پایان قراردادم مونده ولی صاحب خانه تماس گرفته که بدلیل نیاز شخصی منزل را تخلیه کن. در قرارداد نیز ذکر شده که یک ماه زودتر اطلاع دهد. از نظر قانونی چگونه است؟
سلام من در یک واحد آپارتمان مستاجر هستم صاحب خانه یک ماه زودتر از وقت تخلیه اقدام به شکایت از ما جهت تخلیه منزل کرده در صورتی که ما به موقع اجاره پرداخت کرده وهیچ آسیبی به خانه وارد نشده آیا در صورتی که ما نتوانیم در موقع مقررملکی اجاره کنیم دادگاه حکم تخلیه صادر میکند
سلام وقتتون به خیر پدر من در زمان حیاتش خانه ای داشته است که به اجاره داده است و مستاجر به مدت 17 سال و با همان قرارداد اولیه در منزل سکونت داشته و الباقی سال ها به صورت شفاهی قرار داد شده است .بعد از فوت پدرم خانه به فروش رفته است اکنون مستاجر حاضر به جا به جایی نیست و صاحبخانه جدید هم برای تخلیه م ...
سلام .پدر مندر. زمان حیاتش خانه ای داشته است که به مدت 17 سال و با همان قرارداد اولیه در اختیار مستاجر بوده است و در تمام این مدت قرار داد ها به صورت شفاهی بوده است و قرار داد کتبی موجود نیست .اکنون خانه به فروش رفته است و صاحبخانه جدید خانه را نیاز دارم اما مستاجر حاضر به تخلیه نیست آیا امکان تخلیه ...
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
مهلت آپارتمانی که در اجاره شخصی بود به تازگی تمام شده، برای سال جدید در پشت فقط یک نسخه از قرارداد برای سال بعد هم تمدید کردیم ، ولی به دلیل بیماری پدرم از مستاجر خواستیم واحد رو تخلیه کنه ویک ماه فرصت بدون پرداخت اجاره به او دادیم ، ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست و می گه من تمدید کردم ، تکلیف ما چیه ...
سلام.من 10سال قبل مغازه ام رابه شخصی به اختیار دادم قرار شد ایشان دوروز بعدش بنگاه برای قرارداد تشریف ببرند وبعد از حضور درمغازه متاسفانه برای قرارداد به بنگاه نرفتند وقراردادی امضا نکردند ودیعه ای هم به من ندادند.امسال 5ماه کرایه پرداخت نکردندیا ناقص پرداخت میکنند ومبلغ کرایه اعلامی بنده راهم قبول ...
با سلام و عرض ادب مهلت اجاره بنده تا تيرماه 1403 مي باشد يك مشاجره لفظي بين بنده و شوهر مالك پيش امد كه بعد از 4 روز به فرزند مالك به بنده زنگ زدن و گفتن تا 2 ماه مهلت داري واحد را تخليه كني البته در مبايعه نامه در قسمت پايين فرزند مالك دستي اضافه كردند كه هر كرام از طرفين اگر بخواهند فسخ قرار داد ب ...
سلام من در خانهای مستاجر هستم که قرارداد اجاره ندارم موجر بدون دادن وقت به من برای پیدا کردن خونه قفل درب رو عوض کرده زمانی که من توی خونه بودم اثاث آورده و امشب که برگشتم قفل خونه رو عوض کرده و وسایلم رو گذاشته توی راه پله. دلیل نداشتن قرارداد این است که موجر سند خونه به نامش نیست و سند هم دس ...
سلام من سال گذشته قراردادم رو تمدید نکردم و حدود 9 ماه است که از مورد اجاره استفاده می کنم و تا این ماه اجاره را کامل پرداخت کردم. آیا صاحب خانه می تواند زودتر از موعد حکم تخلیه بگیرد؟ ایا بار حقوقی برای من داره؟
سلام و عرض ادب وقت شما بخیر بنده سه ماه است که خانه ای اجاره کردم صاحب خانه هروز تماسمیگیرد مشتری برای خانه میخواهد بیاید! آسایش مارو گرفته! و از دادن کدرهگیری هم ممانعت کردن بخاطرمالیات. اما قرارداد را داخل بنگاه بستیم. و اجاره نامه داریم . ایشون میتونه خارج از تاریخ اتمام قرارد ...
چنانچه موجر از مستاجر تقاضا نماید که واحد مسکونی را زودتر از موعد قرارداد تخلیه نماید ایا موجر می بایست یکماه اجاره به اضافه کمسیون مستاجر را بپردازدومبلغ رهن نیز بلافاصله بعد ازتخلیه پرداخت گردد
سلام مجدد من مستاجر هستم و از اول برج 5 ساکن شدمو یک ماه اجاره پرداخت کردم چون از طرف بنگاه ب من اجاره نامه ندادن و من مشکلاتی داشتم اجاره پرداخت نکردم از طرف بنگاه به من اعلام شد که منزل را تخلیه کنم و حالا موجر اظهار نامه ای برای من فرستاده از طریق ثنا و درخواست تخلیه کرده و اعلام کرده شکایت میکند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.