در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای خسارت توسط موجر موجر مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
سلام اگر بعد از تخلیه خانه توسط مستاجر و امضا کردن قولنامه توسط مالک مبنی بر اینکه که خانه را سالم تحویل گرفته پس از مدتی و قبل از سکونت مستاجر بعدی مشخص شود که چاه های دستشویی و حمام گرفته و مسدود شده آیا مالک میتواند از مستاجر شکایتی کند یا ادعای خسارت نماید؟
سلام.یه مغازه اجاره کردم 29/10/1401قرارداد تموم شد از مالک خواهش کردم دوماه دیگه فرصت بده چون نزدیک نوروز بود ایشان به این شرط اجازه دادن که خانمش هم نصف مغازه لباس فروشی بزنه وقبول کردیم. ده روز به نوروز تخلیه کردیم مغازه سالم تحویل دادم با دو شاهد که تایید میکنن. پول پیش ونداد شکایت کردم محکوم شد ...
با سلام. مغازه اجاره کردم برای آرایشگاه خانمم 1401/10/29 موعد اجاره سر اومد از مالک خواهش کردم نزدیک نوروز هستش دوماه فرصت بده ایشان هم به این شرط اجازه داد که نصف مغازه دراختیار خانمش بشه لباس فروشی بزنه وقبول کردیم تمام کرایه پول آب وبرق وگاز کامل مال این دوماه هم پرداخت شد مدارکش موجود. ایشان پول ...
سلام و درود. دو هفته از موعد قراردادم گذشته و صاحب خانه پول من را نداده، خانه را خالی کردم ولی کلید را تحویل ندادم، حالا میگه کولرگازی و پنجره خرابه باید تعمیر کنی تا پولت را بدم، میخواهم شکایت کنم چقدر زمان میبره؟ و ایا واقعا این تعمیرات با منه؟
سلام. ما یک سال در ملکی مستاجر بودیم و بعد از اتمام قرارداد خانه را در موعد مقرر تخلیه کردیم. در زمان تخلیه، مالک برای بررسی خانه حضور داشت و تمام وسایل خانه را بازدید کرد و از سالم بودن وسایل مطمئن شد. حالا با گذشت حدود دو ماه و نیم از تخلیه ملک، مالک تماس گرفته و مدعی شده که مستاجر جدیدشون گفته که ...
از برج3 زیر زمینی را اجاره کردم. متاسفانه صاحبخانه خیلی ما را اذیت کرد و اصلا رعایت نمیکرد و مرتب سر و صدا میکرد. چند بار به ایشون تذکر دادم ولی فایده ای نداشت و فقط میکفت اگر ناراحتی تخلیه کن. بالاخره من این ماه تخلیه کردم. حالا ایشون بابت ایرادهای خیلی جزیی گیر دادن و میخوان هفت میلیون از من خسارت ...
سلام. من الان سه سال مستاجر این مالک هستم سال اول کلی تعمیرات در خانه انجام دادیم نقاشی و تعویض کاغذ دیواری با هزینه خودمان ایشون فقط هزینه نقاشی ساخت اشسپزخانه را قبول کردند اونم مبلغ 250 هزار تومان الان بعد از سه سالو تمدید هر ساله با توجه به اینکه موعد قردار 12 خرداد بوده و ما اعلام کردیم که قابل ...
با عرض سلام و ادب و احترام بنده خرداد سال جاری خانه موجر را تحویل ایشان دادم و با حضور مشاور املاک مبلغ 3 میلیون از ودیعه برای خسارت احتمالی کسر شد . امروز بعد از گذشت 9 ماه تقاضای خسارت عجیب و غریب بابت رنگ و تعمیر کابینت هزار و یک ادعای بی اساس نموده و تقاضای 10 میلیون اضافه را دارد و بنده را با ش ...
با سلام و عرض خسته نباشید اینجانب حدود یک ماه پیش اپارتمانی که در ان مستاجر بودم رو تحویل مالک دادم و ایشون کامل کارکرد فن و در و پنجره و کابین و پکیچ رو بررسی کردنو هزینه رهن رو گرفتم و کلیه قبوض رو صفر کردم و تحویل دادم. الان مالک زنگ زده می گه پکیج و شیر حمام ایراد پیدا کرده و می گه باید من خس ...
مدت 10 سال مستاجر واحد مسکونی هستم .به جهت گذر زمان واستهلاک متعلقات واحد مثل کولر وکابینت وپکیج وحتی رنگ آمیزی و...آیا موجر درزمان تخلیه میتواند ادعای خسارت داشته باشد.
با عرض ادب،بنده طبقه پایین ویلا در منطقه ساحلی شمال رهن کردم.بعد از2 سال با اتمام تاریخ رهن میخوام تخلیه کنم.به خاطر رطوبت بالای دریا، پنج شش جای دیوار ها ترک خورده .حالا مالک میگه چون پنجره ها را باز نگذاشتی تقصیر شماست و هزینه تعمیرات را از ودیعه بنده کم میکند.ایا من مقصر ترک ناشی از رطوبت ...
بنده یک سالونیم است که در یک خانه مستاجرم و 3ماه پیش خونه ای خریدم و قبلش ب صاحبخانه اعلام کردم ک من نمیتوانم هم اونجا قسط بدهم و هم اینجا کرایه ایشان هم موافقت کرد حالا بد دوماه داره اذیت میکنه و میگه باید به من خسارت بدی میگم چه خسارتی میگه طبق قولنامه وحالا که رفتم بنگاه قولنامه امسالو بگیرم میبی ...
در صورتی که وکیل از جهت آشنایی مورد اجاره را بدون دریافت رسیدها تحویل موجر دهد و از آن زمان دوسال بگذرد، موجر حق شکایت از مورد خسارت و عدم دریافت اجاره دارد؟
من 4سال یک واحد را کرایه کردم که کولر نداشت و خودم برای ملک ایشان کولر تهیه کردم و برای تخلیه تمام قبوض را تصفیه کردم و ملک را کاملا سالم به موجر تحویل دادم تنها خسارتی که به ملک وارد شده بود چند جای میخ بود و حالا موجر کولر را به من پس نمیدهد و گرو نگه داشته و حتی خواهان هزینه تعمیرات اساسی ملکش ...
سلام بنده ملکی یک ساله اجاره کردم بعد مدتی با شرایط جدیدی ک پیش امد خواستم تخلیه کنمبا مالک به صورت توافقی هماهنگ کردم و خونه از اول یه سری مشکلات داشت که من به صورت تلفنی گفتم اشتباهم این بود که پیام ندادم و گفت میام ی روز میبینمش چند مرتبه ام پیام دادم که منتظرم که یه سر بیا پیشم ایشونم تم ...
سلام من دو سال پیش یک خانه خشتی اجاره کردم و الان سر قرارداد دادم تحویل خانه خشتی هسته حالا صاحب خانه میگه من باید خانه رو مثل روز اول تحویل بدهم در صورتی که اصلا من مسبب ترکهای خانه نیستم
سلام. من 5سال قبل یه واحد اجاره کردم سال اول تو قرارداد صاحبخونه اعلام کرد و ثبت که زمان تحویل باید رنگ آمیزی شده تحویل بدیم، هر سال بصورت دستی و پشت نویسی شده بدون هیچ مهری از بنگاه تمدید کردم ، امسال که میخوام بلند شم میگه سقف خونم رو هم باید رنگ کنی، سرویس کولر و پکیج و هود هم باید انجام بدی دست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.