در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختلاف سبق تصرف در اراضی مشاعی زمین مشاع رفع تصرف عدوانی زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ، من مالک دو دانگ از 90 قطعه زمین در حومه تهران هستم و دو نفر دیگر هر کدام دو دانگ مالکیت دارند ، میخواهم به اندازه سهم خودم سند 6 دانگ دریافت کنم ولی شرکا تمایل چندانی ندارند ، اداره ثبت مراجعه کردم گفتند چون قطعات کوچک هستند امکان افراز نیست ، از انجا که سندها به صورت دفترچه ای و نزد یکی ا ...
آیا حد و حدود زمینهای مشاع را میتوان مشخص کرد؟
با سلام خدمت مشاورین محترم اینجانب دارای یک قطعه زمین مسکونی سنددار بوده که ضلع شمالی آن نسبت به ضلع جنوبی آن دارای متراژ کمتری می باشد. به اصطلاح قناص می باشد. جهت ترمیم آن زمین بغلی که غیرتفکیک بوده و به عنوان سهم پدری مالک به وارثین داده شده. وارث نیز از طریق وکالتنامه محضری کلیه اختیارات خود ر ...
با سلام. زمینی از پدر بزرگم به ارث رسیده که 2/5 دانگ سند مجزا گرفتیم ازثبت.3/5 دانگ بقیه برای 28 نفر است که هر یک چند حبه میبرند (پسر ودختر عمه و عمو) که سند ندارند. برای فروش زمین آیا آنها باید سند بگیرند؟
با درود، بنده 62 سال دارم و سه قطعه زمین مسکونی به صورت سه دانگ سه دانگ از هر قطعه با برادرم شریک هستم بنده چند سالی است که قصد فروش زمینهای اشتراکی را دارم، می خواهم اشتراکم را تمام کنم ولی برادرم حاضر به فروش سهمش به غیر نیست و با این اوضاع کسی طالب خرید نیست. به تازگی متوجه شدم سه دانگ سهم اش ...
سلام .. بنده زمین کشاورزی به ابعاد 75000 متر هست یعنی هفت هکتار و نیم دارم ... اما در سند به صورت شعیر و مشاع نوشته شده ... بانک هم میگه تا در سندت قید نشه که چند هکتاره نمیشه از سندت به عنوان وثیقه استفاده کرد .. چه راهی پیشنهاد میدید ممنونم ... جهاد کشاورزی هم یه جواب مبهمی بهم داد
با سلام و احترام. چگونه می توانیم مشاع بودن یا نبودن یک زمین را متوجه شد ؟ آیا در مبایعه نامه ها به آن اشاره ای می شود ؟
بار عرض سلام پدرم با عموم زمین کشاورزی شریک خریده اند بعد زمینها را تقسیم کرده اند و ما تقسیم نامه داریم عموم زمینهای خود را فروخته است الان خریدار از پدرم شکایت کرده که زمینهای من متراژش کم است و هر جا تو زمین داری با هم شریک هستیم ما باید چه کار کنیم
سلام خسته نباشید بنده از طریق ماده 147ثبت نام کردم واسه گرفتن سند مساحت کل زمین 180متره و به دو قواره ساختمان که هر کدام سه دانگ وکالتی دارند ساختمان بنده 100متر با قدمت سی ساله هست و ساختمان بغلی 80 متر. اداره ثبت گفته باید با مالک زمین بغلی برید دفتر اسناد اقرارنامه تنظیم کنید که مالک 80 متری حقی ...
باسلام. سوال داشتم خدمتتون. پدربزرگ من یک زمین مشاع 2000متری سند تک برگ دارد که مقداری از آن را در قطعات 200متری به صورت وکالتنامه محضری فروخته است ولی نمی‌داند چقدر را فروخته و چه اندازه از زمین براش باقیمانده. حالا میخواستم اگه ممکنه به صورت شفاف بهم بگین از چه طریقی میتونیم بفهمیم که چ ...
با سلام. در سال 55 چهار نفر از اعضا خانواده من یک نفر دوست خانوادگی اقدام به خرید 1500زمین مشاعی بصورت قولنامه عادی میکنن که اسم هر 5نفر در قولنامه ذکر شده است. فرد دوست همان سال/اقدام به فروش 300متر از زمین میکند و مابقی زمین هم بین خانواده بنده تقسیم میشود و بفروش میرسد. حال بعد از گذشت 45سال از ق ...
سلام حدود 300 متر زمین کشاورزی پدرم با عمو شریک بودن وقف کردنش برای روستا خاکشو ببرن عمویم زمینشو 15سال پیش فروخته به همسایه پدرم هم فوت شده همسایه امده زمینو شخم زده تصرفش کرده منم رفتم دیدم طاقت نیاوردم رفتم بزرگان دهاتو جمع کردم گفتم زمین برای کیه گفتن شراکتی بوده اونا هم 40سال پیش وقف دهات کردن ...
سلام. خلاف اداره ثبت سند مشاعی ... در پی توافق با شهرداری و سپس مفروض کردن آن به ... و باقی مانده آن را باطل نکرده اند. احتمالا در کوچه یا گذر افتاده آن را به افراد قولنامه دار انتقال داده است که کلا زمین در طبیعت نیست. سند های موجود باطل می باشد. لطفا راهنمایی کنید بعد از رفت و آمد مکرر اداره ثبت ...
سلام وقت بخير، برادرم با سرمايه مشتركمون زمينى رو خريد كه هر دو قصدش رو داشتيم پس از خريد زمين و خوردن سند به نام خودش حاضر به تفكيك و بنام زدن زمين نشد ... من يكسرى مدارك دارم مثل شاهد و تماس ضبط شده ى صوتى شون ايا مى تونم با ارائه اين مدارك اقدامى كنم براى گرفتن حقم ؟!
سلام، خسته نباشید. یک قطعه زمین مزروعی را در سال 72 خریدم. این زمین مشاع هست. الان برای افراز کردن زمین چی کار باید بکنم؟ ممنون میشم.
با سلام.. ما زمین مشاعی داریم که بین عموم و پدرم بود. پدرم فوت کردن و دست ورثه هست الان .. عموم 10 ماه پیش حق خودش رو با اطلاع به ما فروخته. الان صاحب زمین به قیمت متری 600 تومان از ما میخاد در صورتی که مشتری دارد که متری 2 میلیون میخرد .. ما میگیم یا به قیمت پیشنهادی ما بخر، یا بفروش یا معامله رو ا ...
با سلام در یک ملک روستایی که به صورت 3دانگ 3 دانگ دو نفر شریک هستند و این ملک دارای یک سالن و مابقی بصورت زمین است آیا یکی از شرکا می تواند در قسمتی از زمین برای خود یک بنا احداث کند ؟ ممنون
سلام و سپاس. یک سند تک برگ مشاع چند هزار متری از یک روستای 17 میلیون کیلومتری داریم. خیلی افراد در گوشه و کنار، دیوار کشیدند و نوشتند: این ملک متعلق به آقای فلان می باشد. آیا میتوان از این افراد به عنوان تصرف عدوانی در ملک مشاع شکایت کرد؟ چون ما هم سند مشاع داریم از کل روستا و هیچ توافقی برای افراز ...
سلام : بنده 14 سال پیش 1000 متر زمین از 40000 متر زمین مشاع خریده ام این قطعه زمین مال 6 نفرهستش تا الان حاضر نشدند تحویل بدند می گند هر وقت تقسیم کردیم 1000 متر شما را می دیم من هم فروخته ام چیکار کنم برای مشخص شدند جای زمینم؟؟؟؟ لطفا راهنمایی کنید در ضمن سند واگذری هم داره از جهاد کشاورزی ارادت ...
تیر ماه سال 98 مبلغ 80 میلیون خودم با همکارم آن هم 80 میلیون در خرید 350 متر زمین (تعداد اعضاء 53 و زمین فرهنگی) در روستای ... رامسر شمال شریک شدم. به من 80 میلیون چک ضمانت داد هر کاری کردم برای بستن قرارداد به دفتر وکالتی نیامد و سند و فیش واریزی هم به من نشان نداد. در مهرماه 1400 به دلیل نیاز خودش ...
سلام بنده سال 1395 با شریکی برادر خانمم یه قطعه زمین خریدیم و برادر خانمم سند زمین را به نام خودش زده و چون زمین شهرستان بود و من تهران بودم و سره اعتمادی که بهش داشتم چیزی نگفتم چون قرار بود با هم بسازیم ولی بنا به دلایلی الان با خانمم به مشکل خوردم ،چند وقته پیش هم که به برادر خانمم زنگ زدم و گفت ...
با سلام اگر کسی زمینی را سال94بخرد و برای فروشنده بعد از چند سال شکایت خلع ید از تصرفش گرفته شود و در آن روز ها در حین شکایت، ملک را به کسی دیگر بفروشد تکلیف ملک چه میشود؟؟آیا خریدار جدید می‌تواند آن را از من بگیرد؟
زمین شریکی یک نفر بدون اطلاع شریک دوم سند زده به نام خودش چطوری پیگیری بشه ؟
سلام زمینی خریدم که سه دونگ آن به نام من است شریک بنده نه قصد فروش دار نه خرید قصد خرید سهم من را در این شرایط کسی هم نیست که سهم من را بخرد .. ایا میتوانم کار دیگری انجام دهم با سپاس ..
یک زمین کشاورزی داریم و زمینها بین شرکا تقسیم نشده، داییم بیست سال پیش اومد مجوز چاه برای خودش گرفت و تو زمینهای مشاع چاه زد و چاه هم فقط بنام خودش ثبت کرد... آیا ای چاه مال تمام شرکا هست یا مختص داییم.؟ درضمن هیچکدوم هم اطلاع نداشتیم که داییم چاه رو فقط بنام خودش زده
سلام خسته نباشید،، یک شعیر مشاع از یک قطعه زمین،داخل شهر،با پلاک ثبتی،،طبق یک قولنامه،و وکالت محضری،،سی سال پیش خریداری کردم،با آدرس،،داخل وکالت نامه،،به آدرس،یکقطعه یک اصلی 4فرعی.....هرشعیر10800متر،،حال بعد سی سال معلوم شده هر شعیر6800متر،یعنی چهارهزار متر کم تر به من فروخته،، ،جای زمین و بعدسی سال ...
با سلام. بنده در نیرو دریایی خدمت میکنم. سابقه کاری 8 سال جناب از طرف نیرو دریایی زمین هایی در سیرجان اومده و بین پرسنل تقسیم شده و هر دو نفر یک زمینی به صورت شراکتی و اونی که درجه بالاتری داشته زمین بنام اون بوده، من با جانشین فرمانده ناومون یک زمین شراکتی گرفتیم و به اسم ایشون بوده بهش میگفتم بیا ...
من صاحب یه زمین هستم که مالکی هم داره به متراژ سی نتر در انتهای زمین چون زمین خیلی قدیمیه و سهم من سیصد متره اما حاضر نیست بفروشه تکلیف من چیه ممنون
سلام ایا تاریخ گرفتن سند تک برگ مشاعی باعث میشود شخصی که زودتر سند گرفته حق بیشتری داشته باشد یا خیر
باسلام . شخصی در سال 83 زمین مشاعی را از 7 نفر ورثه تحت پلاک ثبتی 99 فرعی خریداری نموده که دونفر از وراث باقی مانده یکی در سال 92 سهم خود را بصورت مشاع به اینجانب واگذار و دیگری سال گذشته دادخواست حقوقی داده.. با توجه به اینکه خریدار اول بدون در نظر گرفتن سهم مشاعی باقی مانده از جای مرغوب زمین شروع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.