در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم تقریباً 13سال پیش کلا مجوز ساختمان دو طبقه هست الان مالک پشت بام را بدون مجوز ساخته اونم دیگه ما نمیتونین به پشت بام بریم چون شیروانی ساخته فقط خودش رفت آمد میکند چون به اسم بهارخواب و در ضمن به من میگه من فقط یک واحد فروختم و در پشت بام سهمی نداریی و در م ...
با سلام. بنده در یک ساختمان 3 طبقه در طبقه همکف ساکن هستم و فقط دسترسی حیاط برای واحد بنده می باشد و در سند هم حیاط مشاع می باشد آیا من می توانم داخل حیاط انباری بسازم؟ طبقات بالا و پایین حق اعتراض دارند؟
ساختمان قدیمی4 طبقه تک واحدی پارکینگ ها مشاعی هست. و جای پارک بودن مزاحم 4پارکینگ ولی با مزاحم6ماشین و بیشتر ظرفیت داره. چون محل پارکینگ در مشاعات مشخص نیست دو تا از 4پارکینگ امکان پارک دوتا ماشین بدون مزاحم برای سایرین هست. میتونم یکی از پارکینگ هایی استفاده کنم که دوتا ماشین پارک کنم بدون م ...
با سلام ما در یک ساختمان چهار طبقه چهار واحدی زندگی میکنیم همسایه طبقه اول بدون اجازه از سایر همسایه های در حیاط و داخل پارکینگ و راهرو دوربین نصب کرده و ادعا میکند که من باید ماشین و کفش ها و غیره خودم را بتونم کنترل کنم . ولی در واقع رفت و آمد همسایه ها را کنترل میکند دوم اینکه زیر پله را انبار در ...
سلام.مجتمع ما 70 واحد میباشد 3 پارکینگ و3 درب .اگر هر کدام از دربها خراب شوند هزینه با کسانی است که از همان درب وپارکینگ استفاده میکنن یا جزء مشاعات به حساب میآید
باسلام یه ساختمان 2طبقه که ماطبقه2هستیم وطبقه پایین از زن و شوهری هست که جدا شدن و هرکدوم3دانگ سهم دارند از طبقه پایین که در برگه قولنامه ای که بین ما هست بنویسد که طبقه پایینی از پشت بام مالکیتی ندارد اگر من سوئیتی روش بندازم صاحب خانه پایین میتواند شاکی شود و ادعا کند از سوئیت؟
باسلام یکی از ساکنین اپارتمان 42 واحدی در راه پله و پارکینگ شخصی خودش وسایل و لوازم خانه خود را گذاشته و با اینک چندین بار تذکر داده شده ولی هیچ گونه اقدامی بابت جمع اوری و خارج کردن انها از مشاعات و پارکینگ خود نمیکنه چیکار کنم؟لطفا راهنمایی بفرمایید
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یه واحد در مجتمع مسکونی 350 واحدی خریدم و 2 ماشین دارم مسئول مجتمع میگه چون میزان پارکینگ کم هست شما باید یکی از ماشین هاتون رو ببرین از مجموعه بیرون (البته هستند کسانی که 2 خودرو دارند و هر دو در مجموعه پارک می کنند که فکر میکنم بیشتر بخاطر تازه وارد بودن من قصد ا ...
با سلام. بنده دارای چهاردانگ از یک باب اپارتمان مشاع (موروثی) هستم. ورثه ی دیگر حاضر به هیچگونه همکاری درباره ی تعیین تکلیف سهم الارث انجام نمیدهد. گواهی عدم افراز ملک را گرفته ام. تمام مالیات بر ارث ما ترک را شخصا پرداخت کرده ام. حال قصد خرید سهم شریک مشاعی را دارم که ایشان حاضر به همکاری نیست نه ح ...
با سلام بنده در مجتمع 11واحدی سکونت دارم زمانی که خریدم در سند قید شده بود که حق استفاده اختصاصی قسمتی از حیاط با طبقه همکف است و این واحد این حق را از خود سلب نموده و بنابراین طبقه همکف دیواری را در وسط حیاط کشیده و بعدا متوجه شدم که در سند تفکیکی همچین چیزی برای طبقه همکف قید نشده و کل حیاط را مش ...
درود به شما و خسته نباشید. من ساکن آپارتمان قدیمی 30 سال که از همکف بوده و 3 واحدی است. که همکف یک نورگیر 9 متری را سقف کاذب کرده و بعنوان سرویس بهداشتی و حمام استفاده میکند و لوله های هواکش و کانال کولر از داخل نورگیر و از جلوی پنجره ماعبور کرده که تا حدی کاهش نورگیری دارد سوال بنده این است این کار ...
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 3 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق کاری ایزوگام بام به چه صورت تقسیم میشه. آیا استفاده از بام شرط است؟
در زمینی به مقدار چهار دانگ به دو دانگ شریکم سهیم هستم دادخواست فروش دادم بعد از یک سال کار قانونی و پرداخت کارشناسی و تعیین سهم هر کدام الان رای دادگاه قرار بر غیر استماع بودن دادخواست شده در صورت یکی که حتی از طریق دفترخانه سهم طرفین مشخص شده چکار کنم که کارم روال طبیعی برای فروش پیش بره. ممنون ..
درود وقت بخیر ساکن دو طبقه ویلایی و طبقه اول ساکن می باشم. متاسفانه طبقه همکف حیاط که مشاع می باشد. سایه بان زده و دید حیاط از طبقه ما کور شده و حتی داخل حیاط در ب سایه بان پرده زده. چطور میتونم اقدام کنم
سلام با توجه به اینکه حیاط در مجتمع ها مشاع می باشد آیا استفاده موقت از حیاط برای پارک خودرو مهمان ممنوع است. قابل ذکر است که یکی از همسایه ها که پارکینگ آن کنار دیوار و روبروی درب خودرویی است و حد فاصل آن حیاط می باشد دو خودرو در پارکینگ خود پارک می کند و نسبت به پارک خودرو مهمان که موقت است اعترا ...
مجتمع ما 4 واحد هست و هر واحد یک پارکینگ اختصاصی داره. اما 2 تا از واحدها دسترسی به پارکینگشون از طریق حیاط مشاعی هست که با ریموت باید بسته میکنند .. البته ساختمان درب نفرات جداگانه داره. سوال من اینه: آیا واحدهای دیگر (که پارکینگشون ربطی به حیاط نداره) میتونند کلید درب حیاط رو داشته باشند و در مواق ...
با سلام اگر خانه مسكونی مشاع كه غير قابل افراز است ، دارای چند مالک باشد كه هر كدام به نسبت سهم خود دارای سند رسمی نيز هستند ، اگر يكی از مالكين سهم خود را وقف اداره اوقاف نمايد ، ساير مالكين به منظور فروش اون ملک چيكار بايد انجام دهند ؟ ايا كلا اين ملك ديگر قابل فروش هست يا خير ؟ با سپاس
باسلام. سه دانگ از ملک پدری به نام برادرم هست اما تفکیک سند صورت نگرفته و مشخص نیست کدام واحد ملک ایشان است. الان 20 سال است که ایشان طبقه دوم این خانه را اجاره داده و پول اجاره را خودشان برداشته اند. آیا این ملک مشاع است در صورت مثبت بودن آیا من و خواهرم در اجاره بهای واحد ایشان سهمی داریم یا خیر؟ ...
سلام، سال 91 آپارتمانی را به صورت شراکتی با یک نفر دیگه خریدیم. سند را به نام شریکم زدیم و من بابت 1.5 دانگ سهمم از این شراکت وکالت فروش بلاعزل گرفتم ازش. دو سال بعد قرار شد خونه را بفروشیم ولی چند روز بعد متوجه شدم سند را به نام خریدار زده و کامل تسویه کرده؛ ولی پولی که سهم من بود را نداده. میخواست ...
سلام، آیا مزایده به شکل حضوری است و قیمت ها علنی می باشد؟ می توان قیمتها را تغییر داد یا اینکه فقط حق دادن یک پیشنهاد به شکل مکتوب می باشد؟ ممنون و سپاسگزارم
عرض سلام و ادب خدمت شما بزرگواران. هنگام انجام مزایده ملک مشاعی اگر یکی از مالکین درخواست خرید ملک موصوف را داشته باشد، چه امتیازی برای وی قائل می شوند؟ در صورت برنده شدن وی در مزایده حق السهم ایشان از مبلغ پرداختی مزایده کسر میگردد؟ با سپاس فراوان.
با سلام و احترام. آیا مالک قسمتی از ملک مشاع که به مزایده گذاشته شده است، نسبت به نفرات دیگری هم که شرکت کرده اند، اولویت دارد؟ یعنی مالک قسمتی از ملک مشاع چگونه اقدام کند تا خودش بتواند ملک را خریداری کند؟ چون متاسفانه شنیده ام کارشناسان گاهی با افرادی تبانی می کنند. جهت تهیه دادخواست هم نیاز به کم ...
با سلام. زمین مسکونی صد و هشتاد متری به پدرم و تعداد هفده نفر از فامیل از مادر پدرم به ارث رسیده. بدون سند و مورد قبول شورا و شهرداری در اطراف شهر لوشان می باشد. اکنون پدرم اقدام به خرید ملک فوق نموده و کل فامیل با امضا موافقت نموده اند به جز یک نفر از فامیل که پسر عموی من هست. اگر پدرم شکایت کند، آ ...
با سلام و درود. ما 10 نفر مالک یک مجتمع بودیم که قصد فروش کامل آن را داشتیم. در تاریخ 1399/05/17 فردی واسطه یک نفر سازنده ( بساز بفروش ) جهت مذاکره و خرید مجتمع در یک مشاور املاک، جلسه ای با کلیه مالکین ترتیب داد و پس از گفتگوی زیاد قولنامه ای با عنوان فروش زمین مجتمع، بین مالکین و خریدار به صورت ت ...
سلام. بنده یک ملک 3 دانگ 3 دانگ با همسرم دارم که پس از دادخواست مهریه همسر به نام کسی 3 دانگ رو انتقال دادم که صوری بود و به نام خودم برگشت. حالا حکم تقسیط مهریه آمده و پس از آن صوری بودن معامله اثبات شد به اسم من برگشت. این هم بگم این 3 دانگ تنها دارایی من هست. خواهشا اگر لطف فرمایید به من توضیح ی ...
سلام. چند سال پیش خانه قولنامه ای خریدم که در بنگاه قولنامه تنظیم شد. حالا فروشنده فوت شده و خانه من سند زده نشده. متوجه شدم در زمان ساخت آپارتمان فروشنده خانه شریک داشته و چون بدهی شریکش را نداده هنوز واحد من به نام خودش سند زده نشده و فقط سند زمین خانه قبل از ساخته شدن آپارتمان به نامش هست. حالا م ...
با سلام. زمینی مزروعی داریم که سند مشاع دارد و شش نفر شریک هستن. ولی یک نفر از نصف زمین مشاع شریک است و بقیه زمین برای 5 نفر دیگر است برای تغییر کاربری از زراعی به مسکونی باید تفکیک کنیم. آیا بعد که قطعه بندی شد آن کسی که سهم بیشتری داری حق دارد قطعات بهترش را بردارد یا کارشناس ارزش گذاری میکند و تق ...
برای دریافت اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع ارث پیگیری کیفری بهتر است یا حقوقی؟
با سلام بنده و همسرم بصورت 3دانگ 3دانگ مالک یک واحد آپارتمان مسکونی هستیم که در آن سکونت داریم و بر اثر اختلاف همسرم (زوجه) دادخواست اجرت المثل آپارتمان فوق را در دادگاه مطرح نمود که با وساطت بستگان دادخواست خود را مسترد کرد،(با وجودی که بنده آن 3دانگ آپارتمان را هنگام مشگلات بخاطر ثبات و پایداری خ ...
سلام ملک تجاری مشاعی دارم که سهم اینجانب25درصد وسهم شریکم 75است ولی از اجاره این ملک شریکم چیزی به من پرداخت نمیکند وبرای فروشش هم کارشکنی میکند.ایا برای فروش میتوانم دادخواست فروش ملک مشاع بدهم؟تا قبل فروش از چه طریقی میتوانم اجاره را از او بگیرم؟ برای این کار نیاز به وکیل است یا فقط دادخواست بدهم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.