در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ارث ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده ملکی را خریدم که در اختیار مستاجر بوده و بعد از خرید مستاجر با بنده قرارداد اجاره منعقد نکرده است. با توجه به قولنامه ای که بنده با فروشنده نوشته ام الان موعد تحویل خانه می باشد و مستاجر از تخلیه امتناع میکند و فروشنده هم به هیچ چیز تعهد ندارد. آیا میتوانم با توجه به قولنامه از فروشنده ...
سلام سال ٩٣ یک واحد با همسرم به صورت شریکی خریدیم این واحد کلا از اول با قولنامه خرید و فروش شده بود و سند نداشت ما هم با قولنامه خرید کردیم در قولنامه خریدار اول به اسم همسرم و خریدار دوم به اسم خودم قید شده همسرم بعد پنج ماه این واحد رو بی‌خبر از من به اسم مادرش کرد و حالا مادرش فوت کرده و وا ...
اینجانب در اردیبهشت 1398 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و طبق قرارداد می بایست در مرداد سال 1399 تحویل میداد ولی تا کنون با پیش از یکسال تاخیر هنوز تحویل نداد و در ضمن به تازگی متوجه شدم بعد از من همان واحد آپارتمان را هم به شخص دیگری فروخته . لطفا راهنمایی کنید
ملک ورثه ای خریدیم که 26 سهم از 28 سهم سند گرفتیم ولی سهم دختری 2 سهم چون خارج از کشور ساکنند موند از ان زمان 3 سالی میگذرزد چگونه سند 2سهم باقی مونده را کامل کنیم ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید آیا ملکی که خارج از بافت میشه سند دار کرد ؟
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
سلام بنده برای اثبات مالکیت ملک ورثه ای دادخواست حقوقی داده بودم چون ملک اوقافی است عدم استماع رای دادن به خاطر اسم متولی یا اوقاف رو به عنوان خوانده نیاورده بودم ودادگاه تجدید نظر هم رای دادگاه بدوی رو تایید کرد وپرونده مختومه شد. چند ماه بعد ورثه به خاطر استفاده از سند مجعول وجعل شکایت کیفری کردند ...
یه خونه خریدم پلاک خونه با کدپستی با سند فرق داره میتونم فسخ کنم آدرس همسایه تو سند نوشته شده حس میکنم متراژ هم کم باشه
سلام وعرض ادب ما از یک املاکی واحدی پیش خرید کردیم که سه واحدی بود صاحب زمین به آقا داده که یک واحد طبقه اول را برای او ودو وسوم را حق داده که او بفروشد ما طبقه سوم را گرفتیم که این سازنده که فروشنده بود از ما اول قولنامه 800 تومن گرفت که بسازد اما از این سه واحد فقط پارکینگ وسقف اول ودوم ستون زده ...
سلام یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم و سازنده بعلت بدهی فرار کرده و مالک زمین ساختمان را به مزایده گذاشته و سهم سازنده را هم خریده و جوابگوی خریداران نمی باشد. چندین بار برای ابطال مزایده و اثبات عقد بیع و موارد دیگر شکایت انجام دادم نتیجه ای نگرفتم و هر بار باایراد شکلی دادخواست را رد یا ع ...
سلام روزتون بخیر مادرم اسفند 1403 یه واحد آپارتمان کلیدنخورده خریداری کردند و در آنجا زندگی میکنند، این واحد را سازنده بابت بدهی به مصالح فروش داده بودند و مادرم از مصالح فروش خریداری کردند و در 31 فروردین 1404 واحد توقیف شده چون در حال حاضر سازنده بابت بدهی در زندان به سر میبرد و صورت مجلس ...
با عرض سلام .. سوال در مورد اینکه ایا سندی که بعد از فوت پدر به صورت شش دانگ بنام فرزند صغیر شده قابل توقیف است. در صورتی که پدر در زمان حیات معامله انجام داده باشد ولی بعد از فوت ایشان طرف مقابل به هر دلیلی اعلام بطلان معامله نماید و بخواهد از طریق توقیف سهم الارث وراث به پولش برسد.
با سلام حضور حضرتعالی بنده طی شکایتی در دادگاه اصفهان به جهت کلاهبرداری صورت گرفته توسط دو نفر که آقا و خانمی هستند موفق به دریافت حکم جلب خانم شدم به جهت اینکه واریز وجوه به حساب خانم بوده و دادگاه محترم تا بدین جای امر فعلا خانم را متهم اصلی قلمداد نموده، لذا یکبار برای اجرای حکم جلب به اقامتگاه ا ...
سلام خسته نباشبد در تصادفات 5050 که 50درصد مقصر بنده میباشم بیمه دارم ولی گواهینامه ندارم و با توجه به اینکه شخص فوت شده ترک نشین موتورم پدرم بوده و بنده وراث میباشم ایا دیه کامل به من میرسد یا نصف؟ بنده دارای نامادری و 3خواهر و یک برادر میباشم ممنونم
با سلام اگر اعضای خانواده یک دختر که پدر، مادر و برادر او بودند، فوت کرده باشند (پدر چند سال قبل از مادر و برادر دختر فوت کرده و چند سال بعد برادر و مادرش فوت میکنند ضمنا مادر و برادر آن دختر هیچ یک ازدواج نکرده بودند و خود دختر نیز مجرد است) و فقط مادربزرگ و پدربزرگ مادری دارد آیا به مادربزرگ و پدر ...
سلام زمین بنده که بخشی از آن دارای سند مالکیت و بخشی دارای نسق است توسط وراث یک فرد غیر مورد تصرف قرار گرفته است یعنی بخشی از زمین دارای سند من توسط یکی از ورراث تصرف شده و به داخل زمین من نفوذ کرده و دیوار کشیده شده. بخشی دیگر از زمین دارای نسق توسط یکی دیگر از وراث تصرف شده و دیوار کشیده شده. بخشی ...
سلام خسته نباشید. پدرم 6 سال فوت کرده حصر وراثت نکردیم یعنی اینکه خودش بدهی نداشت و قبل فوت همه چیز رد تقسیم کرده بود راستش حالا متوجه شدیم سهام عدالت داشته و برای دریافت اون باید برگه حصر وراثت داشت واسه همین دو تا سوال پیش اومده 1. اینکه چه طور و به کجا اقدام کنیم 2.ا ینکه اگه بخواهین سهام به مادر ...
ایا قولنامه خانه ای که انحصار وراثت و مالیات بر ارث ان انجام نشده قانونیست ؟
سلام پدرم بعد از فوتش یه خونه سنددار دارد و یک خونه بدون سند و مهر زن پدرم هم 124 سکه هست خونه ای که سند دار هست ارزش زیادی نداره زن پدرم هم مهرش رو اجرا گذاشته آیا می‌تونه هردو خونه رو برای مهرش توقیف کنه یا نه. با تشکر
سلام ملکی ورثه ای از پدر متوفی که خواهری 30ساله محجور داشتم که اخیرا فوت شده مادر قیم او بوده دوتا برادر و سه خواهر هستیم آیا اموال او به مادر میرسد کاملا ؟؟؟ آیا اداره امور سرپرستی هم ذینفع هست یا نه؟؟؟؟
با سلام سه دانگ منزل میراث پدر طبق شکایت یکی از وراث در معرض دادگاه قرار گرفته است. سه دانگ دیگر متعلق به اینجانب بوده و در آن منزل قدیمی و یک طبقه حیاط دار از ابتدا ساکن بوده‌ام. وراث با یکدیگر اختلاف داشته و از سه دانگ وراث من نیز سهم پسری دارم. سه پسر و چهار خواهر ... مساحت منزل 315 بوده و ا ...
با سلام املاک پدر بزرگ من چون زن دوم داشت مقرر شد توسط دولت قیمت گذاری و به مزایده گذاشته شود تا به فروش برسد . سوال : بعد از قیمت گذاری توسط کارشناس دولت، آیا اولویت با خرید فرزندان با همان قیمت کارشناسی است یا اینکه فرزندان هم اگر ملک را بخواهند باید در مزایده شرکت کنند ؟ با تشکر
پدر بنده در زمان زنده بودن پدرشان ملکی را از ایشان خریدن و حدود و مکان ملک مشخص هست. بعد از فوت پدرشان در زمان تقسیم اموال ملک خریداری شده از ایشان در تقسیم نامه در بند ارث ایشان قید شده و حدود مشخص نشده بعد از چند سال دو بردار دعوایی بر سر ارث داشتن و به دادگاه مراجعه کردن و مشکل حل شده و در دادگا ...
پدر من دارای 2 همسر بوده که چند ماه قبل فوت کرده و متاسفانه خانواده همسر دوم خانه و خودرو و مدارک و اسناد مربوط به پدر را در اختیار خود گرفته و اجازه ورود به منزل و یا بررسی مدارک را نمیدن اگه شکایت کنم میتونم درخواست مهر و موم کردن خانه و مدارک را بدم و قانون چه تصمیمی میگیره در ضمن بعد از فوت پدر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.