در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمان خریدم بنام زدم بنام همسرم حالا نمیده چکار کنم البته ی ماشین از را خریده بودم ک اونو فروختم و پولشو دادم بابت ای آپارتمان حالا نمیده بهم چکار کنم
با عرض سلام زمینی مسکونی داریم که سه دانگ ما و سه دانگ شخصی دیگر حدود بیست سال پیش از اداره مربوطه به صورت هر کدام سه دانگ مشاع خریداری کردیم . الان صاحب سه دانگ دیگر میگوید سهم سه دانگ خود را فروخته و چند دست گشته و نمیدانیم به چه کسی فروخته و در نهایت مالک آخری کدام است . الان میخواهیم صاحب آن سه ...
باسلام آپارتمانی را حدود 9 سال پیش از یک سازنده که چهار طبقه می باشد طبقه چهارم را خریداری کردم. سازنده توالت داخل حیاط را قفل زده و همچنین در داکت نورگیر کانال های کولر از آن عبور داده است و جلوی نوری که به اتاق ما میرسد گرفته است(کانال ها مربوط به واحد خودش است ) آیا ما می توانیم از توالتی که در ...
باسلام. در ساختمان زندگی میکنم که 4طبقه و4 واحد با پارکینگ اختصاصی برای هر واحد میباشد. چند ماهی است که مدیر جدید ساختمان با اطلاعیه ای که در تابلو نصب کرده. اعلام نموده که ساکنین می تواند در مواقع ضروری و بطوری که مزاحمتی برای پارکینگ طبقه چهارم (بنده) ایجاد ننماید، می توان از حیاط به مدت محدود به ...
یک پرونده ساختمان حکم به فروش صادر و در تجدیدنظر تایید شده اما خواهان درخواست اعاده دادرسی داده و پرونده به دیوان ارسال گردید. ایا قبل از اعلام نتیجه دیوان در خصوص تخلیه یا خسارت یا اجرت‌المثل می توان اقدام کرد یا نه؟ یا باید منتظر نظر دیوان بود و آیا می توان موارد بالا را قبل از مزایده انجام د ...
سلام، من یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه کد رهگیری دار خریدم، چون روی سند کل آپارتمان وام بود، وام از طرف مالک تسویه کردم، (طبق توافق قولنامه) خانه هم تصرف کردم مدتی هست یک نفر مدعی خرید همین خانه یک سال قبل من هست، با قولنامه دستی فروشنده میگه قولنامه ایشون بابت قرض پول بوده که توی قولنامه چیزی ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید رای قطعی مبنی بر الزام به تنظیم سند 200 متر مشاعی ملک کشاورزی برای طرف مقابلم صادر شده وطرف مقابل ما قبل از اجرای حکم قطعی الزام به تنظیم سند با همکاری کارشناس ثبتی 200 متر را به صورت مجانی درخواست ماده 45 ایین نامه ثبتی به عنوان اهدای مجانی 200 متر از ملک مشاعی به شهردار ...
اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و اذان دارد مابقی ثمن سیصد تومان را نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعایت شده است. اعم از شهود و امضاء و مبلغ ثم ...
همسرم با برادرش خونه ای ساختن نزدیک اتمام شدن خونه برادرشوهرم بدون اینکه به همسرم بگن خونه روب اسم همسرشون زدن و ایشونم میخان بفروشن ب ما هم میگن چون چیزی ندارین هیچی ب شما نمیرسه درحالی ک شورای محل دهیار همسایه ها همه میدونستن ک خونه ی شوهرمه وحتی همسرم بیمه هم کرده بود خونه رو الان یعنی هیچ راهی ن ...
اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و اذان دارد مابقی ثمن سیصد تومان را نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعایت شده است. اعم از شهود و امضاء و مبلغ ثم ...
سلام. شوهر من یک واحد آپارتمان به نام من زده . الان پشیمان شده میگه بعد از فوت تو خانواده ات میان ادعای سهم از این آپارتمان می کنند من چطور میتونم وصیتم کنم یا اقدام قانونی که بعد از مرگم واحد به شوهرم یا دخترم برسه؟ ممنون از راهنمایی تون
باسلام آیا میتوان ملکی که سند آن بازداشت است و همچنین در رهن بانک است را با وکالت بلاعزل خریداری نمود و تمامی امور را جهت قطعی کردن وکالت انجام دهم؟ وکالت بدلیل بازداشت بودن سند باطل نمی شود؟
سلام همسایه ما در سال 80/9/27 پایانکار همکف و دو طبقه مسکونی و یک مغازه 15 متری دارد بعد از حیاط مشاع یک مغازه دیکر ساخته طوری که تمام حیاط مشاع و به اضافه سی چهل متر هم از طبقه همکف خودش را به مغازه تبدیل کرده و در شهرداری ماده صد مبلغ یک میلیارد و نیم میلیون تومان خلا فی امده. است و پرداخت نکرده ...
ببخشید برای خرید به چه نکاتی باید توجه بشه ؟ که بعدا برام دردسر نباشه .
با سلام. ملک کلنگی اینجانب با دو ملک همجواردر 10 واحد تجمیع و نوسازی گردیده است. جهت اخذ سند به ثبت محل سکونت مراجعه نمودم اما اداره ثبت محل سکونت در مرحله اول به بهانه جابجایی پلاک ثبتی ملک اینجانب با ملک مجاورش و سپس به بهانه جابجایی تصرف از صدور سند برای املاک تجمیع شده خودداري مي نمايد. خواهشمند ...
سلام. ما در یک مجتمع مسکونی ساکن هستیم که 3 بلوک 6 طبقه هست. هیئت مدیره قصد داره سالن جیم، سوییت های مهمان و سالن اجتماعات و استخر را به افراد بیرون از مجتمع اجاره بده. آیا میتونن بدون گرفتن رضایت تمام مالکین که حق در مشاع دارند تنها با استناد به اینکه هیئت مدیره این تصمیم را گرفته یا مصوبه مجمع مثل ...
سلام. ما حدود9سال پیش واحدی رو در یه آپارتمان خریداری کردیم که دارای حیاط خلوت بود. سقف این حیاط خلوت بسته شده بود و عملا به عنوان آشپزخانه ازش استفاده می شد حالا بعد 9سال که ما می خوایم سقف رو تعمیر کنیم واحد بالای ما اعتراض داره و میگه کلا نباید سقف به دیوار خونه من بچسبه و باید برش دارین. البته ا ...
باسلام و درود؛ بنده جدیدا ساختمانی خریده ام که در آن یک حیاط پشتی برای استفاده مشترک دو واحد طبقه اول وجود دارد که یکی از واحدها واحد بنده است (از آشپزخانه هر دو واحد، درب ورودی به این حیاط وجود دارد). در این حیاط پشتی، مالک واحد مجاور، کلی وسیله و ابزارآلات کار در آن انباری کرده است و یکی از پنجره ...
باسلام بنده چند ماه پیش واحدی رو خریداری کردم و الان متوجه شدم بخشی از مبلغ حق انشعاب آب پرداخت نشده و در تماس با مالک قبلی بمن عنوان میکند که طبق توافق مالکین حق انشعاب اقساطی شده و تاوقتی که مالک بودن اقساط رو پرداخت کردن و باقیمانده اقساط رو من خودم باید بدهم . آیا این درست هست یا مالک قبلی باید ...
سلام وقتتون بخیر ساختمان ما بصورت پلکانی ساخته شده است و طبقات تک واحدی هستند بجز 4و5 دودرب خروجی و ورودی داره که طبقاتp,G,4 محل تردد اصلی هستند طبقه 6 پشت بام 5 طبقه اول وپشت بام بقیه طبقات بالای طبقه 9 هست این توضیحات روگفتم که شفاف سازی کرده باشم میخواستم بدونم اگه درب دومی آسانسور درواحد هر طبق ...
سلام یک ملک مسکونی پس از فوت پدرم به من ارث رسیده تنها وارث هستم و هنوز انتقال سندش بنام خودم نگرفته ام. بدلایلی نمیخواهم هیچگونه سندی بنام ام باشد پس مجبورم مسکونی فوق را به یکی از نزدیکان انتقال دهم. حال چگونه اینکار را کاملا با قراردادهای قانونی انجام دهم که شخص فوق یا ورثه اش بعدها وقتی منزلم ر ...
سلام و عرض ادب ما در ساختمانی دارای 5 واحد زندگی می‌کنیم. علاوه بر اینکه تمامی واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند، یک جای پارک در حیاط ساختمان تعبیه شده. آیا میتوانم از 10 شب تا 7 صبح از این جای پارک استفاده کنم؟ اتومبیل همسایه ها به راحتی قابل عبور و مرور میباشد ممنون میشم راهنمایی ...
بیست سال پیش منزل مسکونی را خریدم که بین وراث به نسبت ارزش مالی تقسیم شده بود وچون سه قسمت شده بود ومن خونه وسطی رو خریدم که ورودی کوچکترین داشت وصاحبخانه قبلی برای بازی فرزندانشان حدود دو متراژ درب اصلی که به پهنای 180سانت است عقب نشینی کرده بود ولی وقتی دیدم چون اون قسمت از کوچه عقبتر بود چو ...
با سلام. یک آپارتمانی داریم که پدر بنده در زمان حیاتشان آن را عمرایی کرده و بین بنده و برادرم تقسیم کردند و هر کدام ما سند (تک برگ) برای سه دانگ آپارتمان داریم. سه دانگ بنده و سه دانگ برادرم. سوال من اینست آیا میتوانم بدون اجازه برادرم سهم 3 دانگ خود را به شخص دیگری بفروشم یا امکان پذیر نیست ؟؟؟ ممن ...
با سلام و احترام ، بنده ملکی رو در منطقه ... محمودآباد به متراژ 170 متر خریداری نمودم و در ابتدا املاکی به من گفتند این ملک سند ندارد و بصورت شورایی و دهیاری خرید و فروش می‌شود ولی ملک در بافت مسکونی قرار دارد و قولنامه نوشته شد ، حالا با تحقیقاتی که بنده از دهیاری کردم متوجه شدم حدود 60 متر ا ...
پدرم زمینی خریدند که از همان ابتدا فروشنده زمین را بنام همسر دوم پدرم قولنامه کردند و پدرم پول زمین راداده است وهمچنین ساختمانی در همان زمین ساخته است، الان همسردومش فوت شده و یک پسر دارد ،آیا پدرم میتواند ملک را بنام خودش بزند ، تا پسرهمسرش نتواند حق پدرم و بقیه اولادش را تصرف کند؟! سند ندارد فقط ...
من طبقه همکف اپارتمانی سه طبقه رو خریداری کردم که در مبایعه نامه حیاط و درب مستقل برای من لحاظ شده و هر دو طبقه اینو میدونن منتها الان طبقه سه اجازه دیوار کشی به من رو نمیدن. در صورتی که حیاط من خللی به راه پله ایجاد نمیکنه. و سرویس بهداشتی من در حیاط است. و کلا از اول مبنا بر این بود جدا کنم. مالک ...
من طبقه همکف اپارتمانی رو خریدم. که در مبایعه نامه قید شده، حیاط مستقل با متراژ24متر و درب مستقل، که قرار بود در رو خودم نصب کنم تا حیاط جدا شه چون سرویس بهداشتی من در حیاط است. و خللی بر راه پله ایجاد نمیکند. و مالکین بر این موضوع واقف بودن. الان طبقه سه با زرنگی حیاط من رو مشاع قلمداد میکند. ...
با سلام ملکی دارای سه مالک به صورت سه دو دانگ مجموع شش دانگ می باشد. یکی از مالکین فوت کردند. وراث ایشان که دو پسر و یک دختر هستند آن دو دانگ را انتقال دادند اما در سند جدید به صورت سهامی درج شده است. یعنی سند پسران درج شده است 2 سهم از 15 سهم و دختر یک سهم از پانزده سهم. این در صورتی است که آن چها ...
سلام. ملکی رو خریداری کردم ازیه سازنده. فروشنده خانومی بود که وکالت بلاعزل به سازنده داده بودکه من خونه رو ازسازنده خریدم.تو مبایعه نامه تخلیه رو شهریور زده الان خانومه تو واحد نشسته ومیگه سازنده قول داده بوده به من تاخونه ای که تهاتر باهم کردیم کامل اماده نشه من خونه رو خالی نمیکنم الان من چیکارمیت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.