در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما يك حياط خلوت ١٢متري داريم كه باتوجه به بالايودن سن ساختمان از ديواره هاي بالا دائما سنگ و سيمان جدا ميشه و ميوفته پايين و از زمين پشت هم موش مياد تصميم گرفتيم يك سقف حبابي اجرا كنيم و قسمت جلويي هم پنجره بزنيم همه موافق هستن جز يكي از همسايه ها.ايا با اين جريان تامين امنيت جاني ما ميتوني ...
خانه ای دوطبقه که ما در طبقه دوم هستیم وحیاط جنوبی داره یعنی بالکن داخل حیاط داریم ودر هردو سند حیاط وپشت بام مشاع ذکر شده است آیا ما که ساکن طبقه دوم هستیم می توانیم درخواست کنیم حیاط را دوقسمت کنیم وازطریق پله ازبالکن از حیاط استفاده کنیم یا در پشت بام انباری درست کنیم یعنی حیاط کامل برا ...
من در یک مجتمع 10 واحدی زندگی می کنم که من که مالک هستم و 6 واحد دیگر پارکینگ در سند داریم و سه نفر که مستاجر هستند در حیاط پارک می کنند. من رضایت ندارم در حیاط پارک کنند. اگر من شکایت کنم زیاد می توانم کاری کنم در حیاط پارک نکنند؟ زیاد طول می کشه به نتیجه برسه؟
با سلام و احترام بنده یک باب ملک تجاری به متراژ 48 متر ( بر 6 متر) بطور شراکتی خریداری نموده ام که سهم اینجانب از این متراژ ، به مقدار 8 متر میباشد! حال، اینجانب به لحاظ قانونی امکان تفکیک این ملک و ثبت و صدور سند مجزا را دارا هستم یا خیر ؟! ممنون از عوامل دادراه موفق و پیروز باشید
سلام خسته نباشید چند سال قبل هیت مدیره قبلی قسمتی از زمین مجتمع را برای سوپر مارکت گذاشتن کانکس به فامیل خود اجاره داده و با او قرار داد چند ساله بسته ومبلغ اجاره 400 هزار تومان است و اضاف نمیکنه هیچ کس الان راضی نیست و دوتا هیت مدیره تعویض شده ایا فسخ قرار داد امکان پذیر است
باسلام. احتراما در یک ساختمان 20 واحدی 10 واحد انباری ندارند. آیا امکان ساخت انباری در مشاعات وجود دارد؟ و مستلزم چه کارهایی می باشد. باتشکر
سلام وقت به خیر، بنده صاحب یک طبقه از6 طبقه مجتمع پزشکی هستم، قسمت همکف تجاری می باشد و درب تجاری و پزشکی دریک امتداد و جدا ازهم هستند، مستاجر طبقه تجاری بدون نظرخواهی تابلو خود را در تمام بَر مجتمع که شامل درب ورودی خود و درب قسمت پزشکی می باشد، نصب کرده است، صاحب ملک قسمت تجاری صاحب 4طبقه از قسم ...
با سلام من و همسرم تصمیم به طلاق توافقی گرفتیم ولی چون یک آپارتمان داشتیم به صورت سه دنگ سه دنگ با مشکل مواجه شدیم و الان من می‌خوام بدون اطلاع ایشان سهمم رو بفروشم و بعد تقاضای طلاق بدم آیا میتونم بدون اینکه به ایشون بگم اینکارو بکنم و یا نمیتوانم..چون ایشون ادعا میکنه باید سه دنگ بهشون ...
سلام و عرض ادب. ساکن یک آپارتمان 4 طبقه و تک واحده هستم. دو واحد پارکینگ اختصاصی (درج در سند) داریم و دو واحد پارکینگ ندارند. سوال من این است آیا درب پارکینگ جز مشاعات است؟ اگر بخواهیم درب پارکینگ را جهت امنیت بیشتر کرکره ای کنیم نیاز به رضایت 2 واحد دیگر است؟ (دسترسی به حیاط و انباری و مشاعات برای ...
سلام حدود سیزده سال قبل ازدواج کردم حدود ده سال قبل پدر همسرم و مادر بنده هر کدام 3 دانگ یک اپارتمان رو خریداری کردن برای اینکه ما در اون زندگی کنیم بعد 3 سال پدر همسرم 3 دانگش رو بنام همسرم کرد و یکسال بعد هم مادر بنده 3 دانگ خودش رو بنام من کرد ( هر دو با مبایعه نامه انتقال پیدا کردن) ولی همسرم فق ...
سلام.درآپارتمانی که ازجمع بیست واحدفقط دوواحدساکن هستندوبقیه واحدها خالی از سکنه وبه مالکین تحویل داده نشدن هزینه مشاعات چطور محاسبه میشه؟برای ما300هزارتومان قبض برق مشاعات اومده .فقط 2خانواده ساکن هستیم که حاضرنمیشن بیشترازیک بیستم هزینه پرداخت کنن.
سلام، من 5دنگ از منزل پدری در شهرستان را خریده ام و 1 دنگ برای برادرم هست که راضی به فروش نمیشود بقیه وراث هم به شرطی حاضر به فروش شدند که من سهمشان را بخرم و حاضر به فروش به برادرم نیستن اگر برای فروش ملک مشاع طرح شکایت کنم چقد امکان داره که دادگاه ملک رو به من بده ؟
سلام خسته نباشید من یک دانگ از یک ساختمان اداری تجاری دارم اما چون خودم امکان رفت و امد ندارم فکر میکنم شریکم دارد به من دروغ میگوید واحد ها را اجاره میدهد و میگوید خالی است یا قیمت اجاره را دروغ میگوید و قرارداد جعلی را به من میفرستد راهی به جز دادگاه برای اینکه بفهمم چه کسانی در ساختمان مستاجرند ن ...
سلام وقت بخیر من و یک نفر دیگر هر کدام یک واحد از ساختمان دو واحدی ( دو طبقه) را از دو برادر که هر کدام مالک یک واحد بودند بصورت قولنامه ای خریدیم ، سند ندارند و تفکیک هم انجام نشده ، الان می خوام سند بگیرم و خریدار دیگر همکاری نمی کنه ، چه اقدامی باید بکنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام خانه ای را با برادرم شریک هستیم. من 4دانک و برادرم دو دانگ آن را مالک است. برای دریافت اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید از او شکایت کردم. در دادگاه تجدید نظر قاضی حکم داد که خانه قدیمی است و برادرم تصرفات اندکی داشته و اجاره به من تعلق نمی گیرد الان برای خلع ید از او شکایت کرده ام و مزایده ...
دو واحد هم کف از یک ساختمان پنج واحدی خریدم، حیاط جای پارک دو ماشین دارد که در قولنامه به من داده شده است. سه واحد بالا در حال ساخت هست و یک واحد پارکینگ رمپ برایش در نظر گرفته شده است فقط سند دو واحد من گرفته شده ولی هنوز بنام نشده، آیا حیاط را میتوانم اختصاصی در سند ثبت کنم؟
با سلام سال 94 پدرم 3دانگ منزل مسکونی خود را به من و 3خواهرم بابت مبلغی فروخت و فروشنامه ای تنظیم شد داخل فروشنامه نوشته شد پدر تا زمان زنده بود اختیار تام بر 3دانگ خود دارد از طرفی 3دانگ دیگر خانه به نام برادرم است حالا برادرم میخواهد خانه را بدهد با امضا و اجازه پدرم به بساز بفروش در صورتی که ما خ ...
سلام 3دانگ خانه پدرم به نام برادرم میباشد و 3دانگ‌دیگر هم‌پدر به خواهر ها فروخته و فروشنامه داریم ایا برادر میتواند خانه را بفروشد بدون اجازه ما؟
اگر در مبایعه نامه خرید ملک نام دونفر خریدار ثبت شود در سند هم نام دونفر ثبت میشود؟
اگر در مبایعه نامه خرید ملک نام خریدار دونفر ثبت شود سند هم نام دونفر قید میشود؟
با سلام در آپارتمانی با واحدهای دارای متراژ متفاوت مالک هستم ، با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها در خصوص پرداخت هزینه قسمت‌های اشتراکی که به تساوی استفاده می‌شوند لطفا در خصوص بازسازی کفپوش پارکینگ و ... راهنمایی بفرمایید. قابل ذکر است هر واحد دارای یک پارکینگ سندی میباشد.
سلام و درود. من و برادرم خانه مسکونی را سه دونگ سه دونگ به صورت قولنامه دستی خریداری کردم در روستا چون من در شهرستان و ایشان در روستا و در شورای آنجا عضو بودن بی خبر از بنده سند شش دانگ به نام خود گرفته بودند که بعد از اطلاع من و درخواست برای سند زدن سه دونگ خانه .چون سند را گرو گذاشته بودند یک مبای ...
با سلام ،بنده مدیر ساختمان 6 واحدی هستم که در حال حاضر 2 تا از صاحب خانه ها زندگی میکنم و 4 واحد دیگر مستاجر هستن،با تمامی صاحب خانه ها صحبت شد که موافقت کردن که راه پله رو رنگ بزنن ولی یکی از صاحب خانه که دارای مستاجر هم میباشد موافقت نکرده که هزینه رو بده ..ممنون میشم راهنماییم کنید چیکار باید بک ...
باسلام من در یک آپارتمان 6 واحدی هستم.که سازنده ملک نرده راه پله را نصب نکرده .کف پارکینگ و ایزوگام پشت بام هم نیاز به تعمیر دارد.ولی همسایه ها در تعمیر و پرداخت هزینه همکار نمیکنند.آیا الان میتوانم جهت نصب نرده راه پله که سازنده موظف بوده نصب کنه از همسایگان شکایت کنم که هزینه نصب پرداخت کنن؟ و ای ...
سه دانگ ملکی را امسال از شریک خود خریداری کردم . ملک مستأجر داشته که قرارداد اجاره اش تمام شده ولی تخلیه نمیکرد، در دادگاه هم محکوم به پرداخت اجرت المثل سالهای قبل شده بود ، ولی همچنان در پروسه شکایت است ، آیا اجرت المثل قبل از خرید به شریک هم می‌رسد یا به من که قائم مقام ملک هستم ؟ یعنی دعوای ...
آیا میتونم در آپارتمانی که بیشتر از چهار دنگ آن برای خودم است سکونت کنم؟زمانی که شریکم سهم خودش را به من نمیفروشد؟
انتقال بخشی از سهم یک آپارتمان به شریک دیگر همان آپارتمان چگونه با حداقل زمان و هزینه امکان‌پذیر است؟
ما دو برادر و مادرمان یه حیاط یه صورت سهم مساوی هرکدام 2 دانگ داریم با عمر حدود 65 سال ساخت که در زلزله اخیر اسیب فراوان دیده است.با توجه به اینکه برادرم خارج از ایران ساکن هست و حاضر به هیچ مشارکتی نیست و مادرمان ساکن این ملک میباشد. آیا امکان تخریب و نوسازی توسط من هست؟( البته بصورت یک واحد ، نه آ ...
با سلام ...من مدیر ساختمان 6 واحدی هستم که از این 6 واحد 3 واحد پارکینگ دارن و 3 واحد دیگر پارکینگ ندارن و یک در دیگر هم هست برای ورود و خروج اهالی ساختمان، یکی از واحد هایی که پارکینگ نداره اقدام به کپی کردن کلید درب پارکینگ بدون هماهنگی با کسی کرده (قفل رو باز کرده برده داده به کلید ساز براش کلید ...
باسلام واحترام. بنده ساکن ومالک آپارتمانی واقع در طبقه اول می‌باشم که ورودیم از ساختمان هست. طبقه همکف ما ورودیشون از سمت حیاط هست. هردو واحد دارای سندمجزاوکنتورهای مجزامیباشیم.حیاط درصورتمجلس تفکیکی جزءمشاعات هست اما همسایه طبقه پایین 2تا خودرو خودش رو درحیاط پارک میکنه واجازه هیچ گونه استفاده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.