در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مشاع سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. سرقفلی مغازه ای را دارم که بدلیل عدم حق انتقال بغیر و رضایت مالکین انرا با قرارداد دست نویس شراکت نامه با ذکر تمام موارد حقوقی در ان و گرفتن چک تخلیه برابر قیمت مغازه با امضا و اثر انگشت خودم و مستاجر و شهود ، اجاره داده ام این نوع قرارداد چه خطراتی میتواند برای من داشته باشد (چه از طرف مالکین ...
سلام. صاحب سرقفلی با شخصی دیگر فقط در کسب و کار (بدون سرقفلی) آن شریک باشد میتواند اظهارنامه شراکتی بدهد. اگر میشود مدارک مورد نیاز و قابل قبول برای دارایی چیست؟ ممنون
سلام. ایا راهکار قانونی برای خرید ملک مغازه که سرقفلی انرا در سال 1368با پرداخت مبلغ و اجاره نامه در محضر بطور رسمی از مالک خریداری کرده ام در صورت عدم رضایت مالک وجود دارد؟ با توجه به اینکه بابت خرید سرقفلی پول پرداخته ام در حال حاضر هم کسب و پیشه به من تعلق میگیرد هم سرقفلی یا فقط یکی از انها ؟ مم ...
سلام من یه مغازه سرقفلیش و گرفتم شغلم میوه و تره باره آیا میتونم به همراه میوه وتره بار گردو و خرما و چای بفروشم؟؟؟ آیا میشه کنار میوه این ها رو فروخت ؟ بعد ها از سمت مالک مشکلی پیش نمیاد؟؟
سلام. آیا با تخریب مغازه ، سرقفلی آن از بین میرود؟ در آن صورت صاحب سرقفلی برای احقاق حق خود چکار باید انجام دهد؟
سلام. گرفتن صلح نامه از مستاجر سابق (صاحب سرقفلی قبلی) در هنگام خرید سرقفلی و تنظیم اجاره نامه در محضر بر طبق قانون سال 1356 با حضور مالک، مزیتی برای مستاجر جدید (خریدار سرقفلی جدید) دارد؟
سلام سرقفلی مغازه ای را دارم که 3مالک دارد ، برای گرفتن کنتور گاز اقدام کردم اما اداره گاز رضایت محضری مالکین را میخواهد که یکی از مالکین در دسترس نیست . چه اقدامی باید انجام دهم
باسلام و احترام ضمن تشکر و قدردانی از زحمات شما عزیزان . من مغازه ای دارم که قبلا حدود سال 1355 مرحوم پدرم بصورت سرقفلی خریداری نموده پس از فوت ایشان ورثه با اخذ بهای مغازه بصورت دستنویس در سال 1383 ورقه ای را مبنی بر انتقال مغازه به اینجانب امضا نموده و مالک نیز برگه ای نوشته و رضایت خود را اعلام ک ...
با سلام پدر من در سال 1346 ، سه دانگ از سرقفلی مغازه ای را که مالکیت آن در اختیارش بوده است را به شرط عدم انتقال بغیر را به 2نفر دیگر واگذار کرده است. حال با توجه به فوت پدر ، ما وراث ایشان (فرزندان ایشان) می توانیم نسبت به فروش ملکیت که سند تک برگی آن بنام اینجانبان بوده و همچنین سه دانگ سرقفلی متع ...
سلام. پدر بنده 3دانگ مغازه ای را در سال 1368 با پرداخت مبلغ سرقفلی ( به قیمت روز آن ) با سند تنظیمی ( اجاره نامه ) با حضور مالک در محضر خریداری نمود و در سال 1382 با وکالتنامه به همراه مبایعه نامه دست نویس سرقفلی را به شریک 3دانگ دیگر فروخت ( منافع سرقفلی را به شریکش در 3دانگ دیگر واگذار کرد ). شریک ...
سلام. ایا هنگام معامله سرقفلی (انتقال بغیر) که تابع قانون سال 1356و با عدم حق انتقال بغیر میباشد مالک به هر میزان که بخواهد حق انتقال بغیر را تعیین میکند (مثلا 50 درصد) یا مقدار مشخصی برای رضایت این انتقال در قانون مشخص شده است؟ در صورت عدم توافق مالک و صاحب سرقفلی و کشیده شدن اختلاف انها به دادگاه ...
سلام، سرقفلی مغازه ای را از شخصی (دیگر) با مالکیت ورثه ای (14 نفر) را خریدم بصورت بافت قدیمی و غیر قابل استفاده و 70 ساله و اجاره نامه هم فقط برای تعمیرات دارم، پس از نشست یکی از دیوارها به رابط انها اطلاع رسانی کرده و بصورت شفاهی گفت خودت تخریب کن و هزینه با خودت و من دیوار را تخریب و بجا آن شیشه گ ...
سلام سرقفلی یه ملکی 50 سال هست که برای ما هستش الان 500 تومن کرایه میدیم ولی بهمون گفتن باید 1500 اجاره بدیم قانون چنین اجازه ای میده؟
سلام. با اجازه و اطلاع مالک در سال 94 سرقفلی و حقوق قرارداد پیش خرید ، واحد تجاری نیمه ساخته (در حال ساخت ) را به فرزندم منتقل نموده ام. در متن قرارداد پیش خرید فی مابین آمده است قبل از تحویل تحول وام تجاری ( اتمام ساخت ) میتوان سرقفلی پیش خرید شده (با اطلاع مالک) را به شخص ثالث انتقال نمود. اما بعد ...
سلام بنده یک ملک در سال 91 خرید کردم که از آن یک مغازه سرقفلی بفروش رفته بود و سپس در سال 98 مغازه فوق توسط ب به ج بدون اذن مالک به غیر انتقال یافته و من یک قولنامه در سال 80 را دارم که صراحتا حق انتقال به غیر را نداشته اند حال در سال 98 دادخواست جهت انتقال بغیر به دادگاه ارسال کردم به دلیل اینکه د ...
سلام سرقفلی مغازه ای را در سال 1356 از صاحب سرقفلی (مستاجر اول) خریداری کردم اما اجاره نامه بین او و مالک و همچنین مدارک خود ملک را ندارم ایا نیازی به انها خواهم داشت؟ اجاره نامه خودم نیز بدلیل قدیمی بودن اصلا خوانا نیست انرا چگونه باید تهیه کنم؟ در ضمن برای گرفتن کنتور گاز نیز رضایت مالک میخواهد ان ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما، مشاور محترم. می خواستم از حضورتون بپرسم، آیا کسی که مغازه ای که داشته، 50 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته باشه، الان چه حقی داره که شکایت کنه و بگه که مغازه متعلق به ماست. وقتی قولنامه عقد شده و پول کامل هم به انها پرداخت شده و اجاره سرقفلی ماهیانه نیز به انها پرداخت میشه، ...
آیا مالک بدون اجازه صاحب سرقفلی می تواند اقدام به بریدن قفل مغازه و تخلیه مغازه و اجاره آن به یکی دیگر باشد. مغازه دارای سند رسمی سرقفلی مربوط به سال 42 می باشد.
باسلام. بنده سه سال پیش (سال96) مغازه ای اجاره داده ام. دوستانم توصیه میکنند که اگر بیش ازسه سال اقدام به تمدید کنم دیگر به راحتی نمیتوانم مستاجر را بیرون کنم و باید حق سرقفلی به ایشان داده و ایشان را راضی کنم.آ یا این موضوع صحت دارد؟
با سلام واحترام بنده مغازه ام را حدود ده سالست که به فردی اجاره داده ا م و هیچگونه وجهی هم بابت سرقفلی نگرفته ام و قرارداد را هر ساله با انعقاد قرارداد جدید به استناد قانون مالک و مستاجر سال 76 تمدید میکنم و مالیات بر اجاره سالانه هم به دارایی پرداخت میکنم سوال بنده اینست که اگر بعد از مدت طولانی قص ...
با سلام. اگر من مالک سرقفلی باشم و آن را اجاره بدم برای این که سالانه پول درصد مالک مغازه را ندم، میتوانم در قولنامه به عنوان مشارکت اجاره با موجر قرارداد تنظیم کنم؟
با سلام. من( خواهر ) و برادرم مالک قطعه زمینی حدودا 500 متری بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه حدودا 20 متری در همان ملک واقع بود. ما به صورت توافقی معامله ای انجام دادیم که طی آن من کل سهم خود از زمین را به برادرم دادم با ثبت دفتری و در عوض من مالک سرقفلی همان مغازه شدم. ضمنا بیان شده که ا ...
با سلام و عرض ادب سوال : آیا در واگذاری ملک تجاری و یا کارگاهی و تولیدی صاحب ملک میتواند فقط مالکیت ملک را واگذار کند و سرقفلی آن را واگذار نکند و برعکس آنچه در واگذاری مغازه ها متداول است مالک فقط سرقفلی مغازه را واگذار میکند و حق مالکیت خود را حفظ میکند . در کاربریهای تولیدی که حق مالکیت آن بطور ...
در سال 87 سرقفلی یک مغازه در مشکین دشت کرج را به مبلغ 40 میلیون تومان از مالک گرفتم، که در دفتر اسناد رسمی تحت عنوان "برگ معاملات یک برگی" و "نوع سند اجاره" تنظیم شد. مدت اجاره 35 ماه و پرداخت اجاره ماهیانه هزار تومان به عنوان اجاره سرقفلی در سند قید شد. من مبلغ 12 هزار تومان اج ...
با سلام پدر من در سال 73 مغازه زیرپله ای از شخصی خرید بصورت قولنامه و در همان سال این زیرپله را به نام خواهرم نمود به این دلیل که مکان فوق در کنار مغازه ما قرار داشت این زیرپله از همان سال بصورت انباری استفاده میشد. در حال حاضر هم پدرم فوت شده و هم شخصی که از ایشان زیرپله خریداری شده است و در ضمن م ...
با سلام. من (خواهر) و برادرم مالک زمینی بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه هم در همین زمین واقع است. من تمام سهم خود از زمین را به برادرم انتقال دادم با ثبت دفتری و در ازای آن سرقفلی همان مغازه هم کامل به اسم من شد. همچنین چون قرار بود ملک معادل مغازه هم به من داده شود ولی تفکیک از نظر شهردا ...
پارسال یک ملک به صورت قولنامه خریدم که بدون هیچ مجوزی از شهرداری ده سال قبل ساخته شده. در قولنامه به صورت کاملا اتفاقی نوشته ایم که حق سرقفلی به بنده واگذار گردید در حالی که نه سند سرقفلی دارد و نه سند ششدانگ و نه سند تجاری ششدانگ. حال دارایی منطقه اعلام کرده ملک شامل سرقفلی بوده و به نام فروشنده می ...
سرقفلی زمینی را از یکی خریدم که در ان ساختمانی وجود ندارد و مالک اجازه ساخت دو واحد ساختمان را به من داده است ایا با ساختن ساختمان مالک &z ...
بنده و ید قبلی دارای پنجاه و پنج سال سابقه در یک مغازه می‌باشم سرقفلی مغازه را در سال 86 به مبلغ سی میلیون خریدم مالکین 20حبه دادخواست خلع ید مشاعی دادند دادگاه خلع ید مشاعی را اجرا کرد آیا من میتوانم دادخواست دریافت حق کسب و پیشه و سرقفلی از مالکین 20 حبه مشاعی بدهم و سرقفلی خود را به قیمت روز ...
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.