در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز ملک پروانه ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه واحد از ساختمان 13 واحده با یک مغازه تجاری پیش خرید کردم الان سازنده داره 5 تا مغازه در میاره داخل ساختمان در قرارداد ثبت شده در دفترخانه هم شماره پروانه ساختمان که مشخصات رو نوشته ثبت شده ولی در قرارداد بنگاه هیچ چیزی که چند واحده و چند تا تجاری داره ثبت نشده خواستم ببینم با توجه به اینکه ق ...
سلام خسته نباشید ما یک زمین 166متری 3نبش داشتیم که الان بعد از تفکیک و عقب نشینی از 3طرف کل زمین مانده ما 108متر می باشد که الان دنبال پروانه ساختمان و تخفیف هستیم ولی شهرداری میگه زمین شما باید 37 درصد کسر بشه که شامل تخفیف بشید و ما هم میخوایم شروع به ساخت کنیم ایا چنین چیزی امکان داره ایا اگه ما ...
با سلام. بنده یک قطعه زمین به صورت تفویض وکالت از کسی خریداری نمودم و اون طرف نیز از کس دیگری به صورت وکالت بعد طرف اول زمین را از شهرداری که مزایده گذاشتن خریداری نموده و یک فقره چک سفید امضا به امور مالی شهرداری داده از سال 91 و خودش نیز کارمند شهرداری بوده. الان که بنده میخوام پروانه ساخت بگیرم ...
با سلام احترام اینجانب مالک ملک قولنامه ای حدود یکسالی است که بنده درگیر اخذ پروانه ملکی میباشم از ابتدای سال 98 ، اینجانب پس از کش و قوس های زیاد با شهرداری و شورای شهر موفق به اخذ مصوبه جهت گرفتن پروانه ساختمان شدم و با پرداخت سرانه و گرفتن دستور نقشه اقدام به تهیه نقشه های مهندسی شدم و پس از مراح ...
سلام در سال 98 در باغچه خود در شیراز پروانه ساختمان یک واحد مسکونی در 3 طبقه (زیر زمین، همکف و طبقه اول) هر طبقه 150 متر مربع گرفتم و در سال 70 پروانه را تمدید کردم و 23 اصله درخت با مجوز کندم و زیر زمین را ساختم و سقف زدم. ولی بعلت مهاجرت به دوبی موفق به اتمام ساختمان نشدم. در سال 91 درخواست تمدید ...
با سلام و وقت بخیر در قانون بیمه کارگران ساختمانی مصوب 1386، در ماده5 بیان شده که مراجع زیربط مکلفند صدور پروانه ساختمانی را به ارائه رسید پرداخت حق بیمه منوط کنند اما در اصلاحیه سال 1393 ماده5 همین قانون مصوب مجلس، چنین اجباری نیامده است. آیا میتوان طبق این اصلاحیه استناد کرد که چنین رسیدی برای صدو ...
تمدید پروانه ساختمانی دهیاری ها تا چندسال است فقط پروانه گرفتیم ساخت و ساز نداشتیم میگویند تاسه سال هرساله باید تمدید کنید عوارض بدید بعداز سه سال باید از اول پروانه بگیرید
سلام. بنده ملکی خریدم در مشهد که در پروانه ساخت سال 82 30 متر تجاری و یک پارکینگ خریداری شده است .. اقدام به احداث کردم ولی شهرداری پلمپ کرده و میگن چون تو پایان کاری که سال 98 گرفتید مسکونی خورده تجاری رو نمیدن و تایید سوابق نمیکنن ..ممنون میشم راهنمایی کنید ..درضمن تقریبا 8 سال کل ساختمان به عنوان ...
با سلام من ده روز پیش به شهرداری کرمانشاه مراجعه کردم برای دریافت صدور پروانه ساختمان سوالم اینست آیا برای محاسبات هزینه صدور عوارض پروانه ساختمان مسکونی مبنای محاسبه تعرفه مصوب در دفترچه صدور پروانه سال 1402است یا تلفیقی از سال 1401و سال1402 مسئول درآمد اذعان میدارد که توافقات میزان تراکم ر ...
هزینه ی تمدید پروانه ی ساختمان چقدر میباشد؟
سلام.ایا کسی مغازه روی قسمتی از زمین با جواز شهرداری وتجاری بسازد مثلا18متر وقتی زمین را واگذار میکند طی صلح قطعی و در شهرداری نیز پروانه ساختمان رو واگذار میکند ایا مالکیت کل زمین و مغازه را واگذار نموده؟با انتقال پروانه ساختمان در شهرداری یعنی کل ملک رو واگذار نموده حتی بگوید زمین را واگذار میکنم ...
با سلام و خسته نباشید من یه زمین خریدم که زمین پشت سری من ادعا کرد که تصرف عدوانی کردم شکایت کیفری و حقوقی کرد هر دوتا شکایت رد شد الان باتوجه اومدن رأی باز نمیزاره من ساخت وساز انجام بدم چطور میتونم مالکیت خود را به اون زمین اثبات کنم سند هم دارم ولی ثبت اسناد 4بار مراجعه کردم نقشه یو تی ام ندادن گ ...
سلام ما یه زمین رو 20ساله خریدم و هروقت به شهرداری مراجعه میکنم میگن خارج بافت است درحالیکه وسط شهر است
سلام اپارتمان خریدم طبقه 2 با پارکینگ کل ساختمان 5 واحد ودارای کسری پارکینگ 2 باب ضمن اینه سازنده خلاف کرده طبقه 3 و4 را باید دوبلکس بسازه تمام بنا ساخته و علاوه بر آن طبقه 5 رو دوبلکس خلاف ساخته الان علاوه بر اینکه طبقه 4 و5 پارکینگ نداره تو قولنامه نوشته پارکینگ دارد و ما را دچار دردسر انداخته ساز ...
من یک قطعه زمین 200 متری در یک شهرک خریداری کرده ام که کوچه بندی و خیابان بندی شده است و زمین سند تک برگ دارد. و مشخصات ملک به تربیب زیر نوشته شده است. نوع ملک:طلق کاربری: زمین بایر وضعیت خاص: عرصه و اعیان آیا سند درست است، برای ساخت و ساز و گرفتن مجوز ساخت باید تغییر کاربری بدم؟
قطعه زمینی به مساحت 2 هکتار در طرح هادی شهر داخل محدوده بوده و کاربری آن فضای سبز بوده....پس از مصوب شدن طرح جامع و بعد طرح تفصیلی حدود یک و نیم هکتار از محدوده خارج شده...کسی که با علم به اینکه این زمین قبلا داخل محدوده هست این زمین روخریده الان ساخت و ساز کرده بدون مجوز....میتونه استناد کنه ...
بنده سال 1401پروانه ساخت قانونی پیلوت و4طبقه گرفتم؛ملک مجاوربنده که بسازبفروش است 2ماه بعد پروانه گرفت وچون پروانه بنده اصلاحاتی داشت متاسفانه ایشان جلوتر شروع به ساخت نمود؛که باتوجه به وجود خاک دستی 3/5 متری کل منطقه مذکور وطبق ازمایش خاک که بنده گرفتم ملک مجاوربدون خاکبرداری با زد وبند کامل باشهرد ...
سلام با توجه به راهنمایی شما بزرگواران، از شخصی که خارج از پروانه میخواست طبقه 4 رو احداث کنه بعلت نورگیری و سایه اندازی شکایت کردم و جلوشو گرفتم، قرار کمیسیون ماده 100 برگزار شه و بنظرتون به ایشون که در سه طبقه 101 متر خلاف کرده، بااینحال رای برای ساخت طبقه4 میدن؟! اگه رای بدن بازم میتونم از طریق ...
سلام ما شهرستان زندگی میکنیم و اینجا مشغول ساخت و سازیم دادستان شهر از دادن پایان کار به ساختمون ها جلوگیری میکنه و میگه باید به اندازه مجوز میساختید در صورتی که ساختمون بغل دست ما با همون طبقات و متراژ پایان کار و سند گرفته و حتی دیر تر از ما هم ساخته و در خیابون 40 متری هم قرار داره و العان برای ...
باسلام.زمینی باطرح ونقشه دوطبقه حیاط مجزا خریداری کرده ام .بنده همکف را که متعلق به خودم بوده را کامل ساخته ام .ولی مالک طبقه فوقانی (بعد از تذکرات تلفنی و پیامکی و حتی ارسال اظهارنامه)هیچ هزینه ای بامشاعات (پی کنی -سنگ کاری وشناژ یا فندانسیون و..) پرداخت نکرده. پرسش: باتوجه به ارسال اظهارنامه وپیام ...
با سلام. بنده یه ساختمان ویلایی 100 متری دارم که پارسال اقدام به اخذ پایان کار کردم و توسط مرجع مربوطه (شهرداری) صادر شد . اکنون برای اقدام به ساخت یک طبقه روی این ساختمان ، آیا باید به شهرداری مراجعه کنم یا لزومی نداره و اینکه اگر مراجعه نکنم و اقدام به ساخت کنم چه داستانی پیش میاد
سلام بعد از تخریب باغ توسط قوه قضاییه و کلانتری و جهاد کشاورزی 1-چطور پرونده بسته میشود 2-من 8متر مجوز ساختمان را دارم و مقدار کمی که پذیرفتند تخریب نشود چطور میتوانم بعد از بسته شدن پرونده بسازم 3-آیا روی استخر که مجوز داره رو میتونم بسازم
منزل ما شمالی است و دو سال گذشته خانه پشتی ما(جنوبی)اقدام به ساخت 5طبقه کرده و 93درصد ساخته وبر حیاط ما اشرافیت داشته وتخلف کرده و ما جدیدا متوجه شدیم سوال اول:آیا ما میتوانیم شکایت کنیم؟ سوال دوم :اگر ماهم بخواهیم 5طبقه بسازیم با وجود تخلف آنها نیاز به اجازه ساکنان ساختمان پشت می باشد؟ (لازم به ذک ...
یه سوال حقوقی دارم پدربزرگم خونه شخصی خودش رو به نام داییم زد ولی وصیت شفاهی کرد که 200 متر از زمین این خونه رو به مادرم بدن ، این زمین و خونه بخاطر ورشکستگی دایی ها گرو بانک بود و در زمانی که گرو بانک بود 200 متر رو جدا کردن و هبه کردن به مادرم ، هیچ برگه و حتی اون هبه نامه رو به مادرم ندادن ، در و ...
درود برشما زمینی رو 3ماه پیش اقساط خریدم بعداز چندروز رفتم بنگاه گفتم مقداری پول توحسابمه چون خرج میشه میخوام دوتاقسط بدم چون ممکنه برم مسافرت بعدش نتونم پرداخت کنم ایشون کارت منو گرفت توبنگاه کارت نکشید بخاطر مالیات رفت مغازه دیگه ای ک گویا از اشناها بودن کارت کشیدالان ادعامیکنه قسطی ندادم و درخواس ...
من خونه روبابت مهریه توقیف کردم خانه ما 4 واحد تک واحدی ما طبقه سوم هستیم بقیه مالکین تصمیم ازجمله شوهرم تصمیم به مشارکت در ساخت گرفتن ایا بدون اجازه من میتونن تخریب وساخت و ساز کنن
سلام من دوواحدآپارتمان دادم پیمانکار بسازه.ولی الان 14ماه ازتاریخ تحویل میگذردودرقراردادهم نوشته شده ولی چیزی باخودکاراضافه نشده که بفهمم میتونم دیرکردروازش بگیرم یانه.وجلوبنده باخودکارضربدرزده میگه که این بمعنای این هست که بهم تعلق نمیگیره.ممنون میشم راهنمایی بفرمایی
سلام بنده طی یک قولنامه عادی با مهر شورای روستا یک قطعه زمین وسط روستا خریداری کردم ...که مراحل و گردش ثبتی به شکل ذیل می باشد شخصی اول زمین رو با قولنامه عادی به شخص دوم واگذار میکند و سپس برگه واگذاری زمین هم به نام خودش میگیرد ولی زمین رو به شخص دوم نمیدهد شخص دوم طی شکایت و. ...
همسایه غربی من بعد از 25سال حالا تصمیم گرفته زمین خالی خود را بسازد ولی زیر بنای ،`درصد گرفته که از نظر طولی نسبت به منزل من 4متر پیشروی داردو ارتفاع 3طبقه روی پیلوت و باعث سایه اندازی در حیاط شده ارزش ملک و عدم تهویه هوا میشود با توجه به شرایط زمستان و بارش سنگین برف در شهر خیاط دچار سایه و ط ...
سلام من منزلی را قولنامه ای خریداری کرده ام و بعد از طریق ماده 147 سند تک برگ براش گرفتم. بعد از چند سال همسایه کناری ادعا میکند بخشی از شناژ کف خانه ما در ملک او قرار گرفته و قصد شکایت دارد. لطفاً راهنمایی کنید با سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.