در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تشکیل مجمع عمومی فوق العاده ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. بنده مدتی عضو هئیت مدیره ساختمان بودم و بنا به شرایط استعفا دادم نظر به رفتن یکی از اعضا از ساختمان مابقی اعضا و مدیر ساختمان از بنده تقاضا نمودند به عضویت برگردم بنا به نیاز ساختمان و با رای همه اعضای هیئت مدیره با تقاضا موافقت کردم در حال حاضر یکی از اعضای عادی ساختمان معترض وجود ...
حدودا دو ماه است ساختمان ما لرزش داره مثل لرزش دستگاه برقی مثل ماشین لباسشویی اما به صورت تمام وقت. آیا میشه با شکایت علت لرزش رو پیگیری کرد ؟ احتمالا علت از ساختمانی چسبیده به ساختمان ماست .
با سلام و احترام ساکن مجتمع 15 واحدی هستم مدیر ساختمان نیز میباشم باتوجه به جلسه عمومی و امضا کلیه ساکنین مبنی بر عدم قرار دادن جاکفشی و پادری داخل راهروها متاسفانه 2 نفر از ساکنین از این امر تبعیت نکرده و جاکفشی داخل راهرو قرار داده اند ضمنا داخل راهروها اطلاعیه مبنی بر قرار دادن هرگونه وسایل نصب ...
آیا برای ساختمان 60 واحده می توان حساب حقوقی ایجاد کرد تا برای صاحبان حساب مشکل مالیاتی پیش نیاید؟
سلام. من طی اظهار شفاهی مجموعه چهار واحدی به عنوان مدیر ساختمان هستم، برا آسانسور و بیمه هزینه کردیم و قبل از هزینه همه را درجریان گذاشتیم و از حدود خرج با خبر کردیم، ولی طبقه اول از پرداخت سهم خود سرباز زد، در همین راستا آسانسور طبقه ایشون قطع شد، الان کار من اشتباه هست؟ برا رسیدن به پولم باید چکار ...
باسلام. بنده مدیر ساختمان 5 واحدی هستم ،3 واحد موافق اوردن نظافتچی و 2 واحد مخالف این مورد هستن و می گویند خودمان تمیز میکنیم ساختمان را ، ایا بنده می توانم با شارژ ساختمان نظافتچی بیاورم و آنها توجه نکنم چون خوب تمیز نمی کنند ؟ چون 3 واحد موافق هستیم.؟
سلام علیکم. ما یک ساختمان چهار طبقه 8 واحدی داریم 4 واحد شمالی و 4واحد جنوبی چاه فاضلاب در قسمت جنوبی هست که مربوط به آشپزخانه واحدهای جنوبی است و به واحدهای شمالی هیچ گونه اتصالی ندارد تا بحال دوبار این چاه پر شده و ما از همه 8 واحد هزینه گرفته ایم آیا این کار درست است یا باید واحدهای جنوبی هزینه ...
سلام، وقت بخیر مدیر ساختمانی هستم که در یکی از واحدها متاسفانه جدل خانوادگی وجود دارد. صاحبخانه پدر مرد خانواده است و زن و شوهر با هم مشکلاتی دارند. احتمالا اجارهنامهای هم تنظیم نشده است. وظیفهی من برای گرفتن تایید از اعضای این واحد چطور است؟ برای تصویب موضوعات ساختمان، آیا ...
سلام ساختمان ما 5طبقه دوواحدست بااسانسور درهرطبقه یک راهرو اختصاصی به مساحت 4متر که درب اسانسور برای ان دوواحدبه ان بازمیشود ایا ما دوواحد که درطبقه سوم قرارداریم باهماهنگی خودمان راهرو مشترک خودمان 4متر را سنگ یا سرامیک موردنظرمان را باخرج خودمان انجام دهیم
سلام مادريك ساختمان پنج طبقه زندگي ميكنيم ك چندروز مشكل اب داريم ك ازطرف اداره اب فساراب كم ميكنن وطبقه سوم چون پمپ ندارن اب قطع ميشه سازنده ساختمون فقط براي طبقات چهار وپنج پمپ گذاشته والان قرار تو پاركينگ قسمتي ك يكي ازواحدها جاي پارك ماشينش اندازه دومتر باز وتورفتگي داره وصاحب اون پاركينگ نميزار ...
من برج 12 سال 99 مبلغ 5 میلیون هزینه تعمیر دیوار منزلم که از نم باران تخریب شد( دیوار پنجره دارد و دیوار پشت آپارتمان ما نمای ساختمان است )را دادم و تا به الان مدیریت به من پرداخت نکردهاند و گفتند قبلش باید مطرح میکردید( قبل از آن با مدیریت قبلی مطرح شده بوده) این مبلغ را پرداخت نمی کنند و من ...
سلام عرض ادب در مجتمع 14 واحدی ساکن هستم که درب روبرویی واحد ما یک پرده زشت از بیرون نصب کرده و ما اعتراض کردیم گفتن نمیکنن چکار کنم خیلی زشته
سلام و احترام. بنده در طبقه هم کف هستم ونزدیک به 10سال چاه فاضلاب در واحد روبروی ما بود اما به بهانه خرابی چاه چاه را از آن واحد بیرون آوردن البته همسایه ها همشون هم شهری هم هستن واصلا بوی از خدا وپیغمبر نبردن به راحتی دروغ میگن خلاصه کنم چاه را آوردن در ورودی ساختمان یعنی دقیقا زیر دیوار خانه ما ک ...
ما تو یک ساختمان 25 واحدی ساکن هستیم که دوتا 10 واحدی از دو نورگیر کناری ساختمان و 5 واحد از نورگیر وسط استفاده می کنند. ما طبقه اول و تنها واحد باز شونده به کف هستیم و طبقات بالا مخصوصا دوم با آگاهی از این که مشاعات برای همه است یکی با تغییر سایز پنجره و شفاف کردن شیشه ها و دیگر با نصب کولر از مشاع ...
آیا در خصوص اعتراض و شکایت از همسایگان مدیر و هیئت مدیره موظف به صورت جلسه در خصوص مشکل پیش آمده و تایید آن به صورت مکتوب هستند. در صورت رعایت نکردن و سرپیچی چگونه میتوان پیگیری کرد.
با سلام و خسته نباشید بنده واحدی در طبقه 5 خریداری کرده ام و تا طبقه ما دو واحدیه ولی طبقه بالایی ما 3واحدیه و دستشویی یکی از واحدها افتاده تو هال ما وصدای آب وسیفون وحشتناک اذیت میکنه به نظر شما از لحاظ حقوقی میشه به نتیجه رسید .؟ ممنون میشم
سلام در ساختمانی اداری مستأجر هستیم که هیئت مدیره همگی برادر و پسرعمو هستند که مالکیت بخش اعظم ساختمان را دارند. متأسفانه تصمیماتی اتخاذ میشود که همواره به ضرر مستأجرین است برای مثال هزینه شارژ بسیار نجمومی (حتی بیش از ساختمانهای دارای مشاعات ویژه درحالی که ساختمان ما فقط دو لاین آسانسور و یک هواساز ...
ساکن طبقه دوم از آپارتمانی شش طبقه تک واحدی هستیم و ماهیانه شارژ پرداخت میکنیم الان لوله روکاری که از شوفاژخانه به سقف پارکینگ کشیده شده و گويا مربوط به واحد ماست آب میدهد آیا هزینه تعمیر لوله مربوط به واحد ماست یا از شارژ باید پرداخت شود ؟
سلام و قت بخیر من عضو هیئت مدیره ساختمانی هستم که 5 عضو هیئت مدیره دارد اگر کل اعضای هیئت مدیره قصد استعفا داشته باشند و استعفای خود را اعلام نمایند تازمان برگزاری مجمع عمومی فوق العاده مسئولیت ساختمان و اداره ان با چه کسی است و آیا در زمان استعفا مسئولیت از مدیر مستعفی سلب می شود؟
شخصی که از همسر خود جدا شده به بهانه ی شریک بودن در دانگ منزل و با گرفتن کلید ورود از همسایگان به منزل ورود کرده و الان 6 ماه است که شارژ پرداخت نمیکند و همسایگان را بر علیه هم میشوراند. همسر وی علت جدایی از وی را ارتکاب قتل کارگرش عنوان میکند و وقتی نخواست وی وارد منزل شود با دستگاه فرز به جان حفاظ ...
سلام بنده مدیرساختمون هستم یه مستاجر شماره مالک روبه هیچ عنوان نمیده ومامیخایم بازسازی کنیم و درب ورودی بزاریم و نیازمند هزینه مالکین هست چه راه قانونی هست؟
سلام. من مالک آپارتمانی در یک مجتمع 45 ساله 40 واحدی در 5 بلوک هستم لوله های فاضلاب هر واحد از زیرکف واحد از بالای سقف آپارتمان زیرین رد شده و بدلیل فرسودگی نیازمند تعمیرات بوده . با مدیر ساختمان صحبت شده ، که این لوله ها از مشاعات است توسط مدیر به هزینه همگی تعمیر شود . گفتند کلاً تعمیرات اینها همه ...
سلام من مالک یک واحد از طبقه چهارم هستند. کانال کولر طبقات پایینتر از گوشه اتاق خواب واحد بنده عبور کرده و باعث شده یک متر مربع از اتاق کاملا اشغال بشه...ایا من میتونم کانال کولر طبقات پایینتر رو مسدود کنم؟
همسایه فوقانی ما لوله های فاضلاب خود را که از سقف ما عبور میکند تعویض و سقف کاذب را گروگان برده منزل خودش میگوید هزینه برچیدن و نصب مجدد سقف بعهده من نیست جز تزئینات است شمابایدهزینه بدهید چکار کنیم ؟
سلام وقت شما به خیر مالک دو واحد (طبقه اول و دوم) از یک آپارتمان سه واحدی (سه طبقه) هستیم. اگر بخواهیم برای استفاده پدرمون که سنش بالاست، در یکی از این واحدها از سمت حیاط بالابر بزنیم، مالک واحد طبقه سوم می تونه مانع بشه؟
با سلام و تشکر از شما ما در یکی از ساختمانهای مسکن مهر ساکن هستیم شرکت سازنده برای درب ورود به پارکینگها از یک درب کرکره برقی استفاده کرده چون یک فضای خالی بین درب ورودی به ساختمان و ورود به پارکینگ هست مدیر ساختمان برخلاف میل برخی از مالکین اقدام به نصب یک درب کرکره برقی دیگر نموده است که مخال ...
سلام ما در یک مجموعه چهار واحدی زندگی میکنیم، کنتور آب مشترک و سهم آب هر واحد بر حسب تعداد نفرات محاسبه میشود. به تازگی یکی از واحدها صاحب نوزاد شده است. آیا تعداد نفرات این واحد باید به علاوه 1 شود یا تا سن خاصی را نباید یک نفر اضافهتر محاسبه کرد؟
با سلام اينجانب در يك واحد از مجتمع مسكونى ١٢ واحدى ساكن هستم. در جلسه مجمع عمومى ساختمان مصوب شده است كه به عنوان هزينه استهلاك ساختمان هر سال ٥٪ از مبلغ شارژ جارى ساليانه به شارژ سرمايه اى منتقل گردد. آيا اين مصوبه قانونى است يا خير؟ و اگر پاسخ مثبت است لطفاً بفرماييد با استناد به كدام ماده قان ...
سلام وقت بخیر ساکن آپارتمان 4طبقه دوواحده هستیم سرویس بهداشتی واحد 1و3نم زده به سقف پارکینگوخرابی به همراه داره و همینطور شاه لوله ای که مربوط به واحد های سمت راست است در واقع این ساختمان دوشاه لوله داره سوال من این است که هزینه نمی که بواسطه شاه لوله واحدهای 1,3,5,7است باید بین 8واحد تقسیم شو ...
با سلام و تشکر از شما دوازده سال پیش در یک آپارتمان سه طبقه و سه واحدی و با رضایت هر سه طبقه، برای طبقه دوم بالابر زده شده؛ حالا بعد دوازده سال، طبقه سوم شکایت کرده که بالابر مزاحمه آیا با توجه به این که این بالابر به مدت دوازده سال استفاده شده و از ابتدا هم ایشان رضایت داشتند، شکایت ایشان قابل قبول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.