در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اصلاح سند ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید ما یک واحد آپارتمان سال 88 خرید کردیم و قولنامه داریم فروشنده تا حالا دست به اقدام سند نزده و ما مالکین ساختمان به اجبار پول پیمانکار ومقداری از پول شهرداری پرداخت کردیم در قول نامه آمده که ما مبلغ 3 میلیون تومان را هنگام تحویل سند به فروشنده پرداخت کنیم وچک ما پیششون و ما میگیم وق ...
با سلام. من می خواهم ملکی را خریداری کنم. اما الان فهمیدم سند رسمی این ملک با حکم دادگاه و نماینده دادگستری بنام خورده یعنی صاحب قبلی ملک حاضر به سند زدن نبوده و دادگاه حکم داده که باید سند بنام فروشنده ی الان من بخوره. راستش میترسم من این ملک را خریداری کنم و بعدا برای من شکایت کنه؟
سلام ما حدود 13 سال پیش یکی از اقواممون بخشی از خونشو که با یه دیوار مشترک جدا شده بود به ما فروخت و ما فقط قولنامه دستی نوشتیم الان بعد 13 سال ما سند نداریم و نمیتونیم بفروشیم حتی سند نمیده که وام بگیریم روش هرچی هم میگیم بیا بفروش سهم ما بده میگه نه میگم سند جدا کن میگه باید دیوار مشترکه بدی ب ...
سلام 23سال پیش قطعه زمینی به مساحت 161متر با قولنامه و وکالت خریدم دادخواست الزام به سند دادم بعد از استعلام از ثبت و اسناد 1 1 معلوم و مشخص شد شماره سند قید شده در وکالت با شماره سند مغایرت دارد به اشتباه یک شماره جابجا نوشته شده 2 کل سند مربوط به مالک به غیر انتقال داده شد لطفاً در این خصوص راه ...
با سلام من جدیدا زمینی از پدرم که از اداره اش گرفته بود هدیه گرفتم ، سند تک برگ و وکالت نامه دارم آیا این سند دو برگی می شود؟ چون قبل از من دست پدرم بوده.
وقتتتون بخیر ی سوال داشتم از خدمتون ی خونه پدری داشتن که بچه هاش فکر میکردن ازش هیچ سندی نیست و فقط قولنامه داره و زمانی که پدرو مادر در قید حیاط بودن پدر میره از روی قولنامه خونه سند شیش دنگ میزنه برای زنش و این در صورتیه که یک سند سه دنگ سه دنگ بوده که سه دنگ به اسم پدر و سه دنگ به اسم مادر بود ...
سلام. ملکی داریم سنددار که 26متر بعدها اضافه شده در سند قید نشده و قولنامه ای هم ندارد با این شرایط برای فروش چه باید کرد؟ ایا میشود ملک را با حساب اوردن 26 متر فروخت؟
باسلام. اینجانب 4سال پیش یعنی سال 98خانه ای خریداری کردم که سند در رهن بانک بود. مبایعه نامه نوشتیم و مقرر شد ظرف مدت 3ماه سند را انتقال دهد. ولی سند را انتقال نداده و در مبایعه نامه قید شده به ازای هرروز تاخیر در انتقال سند مبلغ دو میلیون تومان جریمه پرداخت کند..برای شکایت و انتقال سند باید چکار کن ...
یه خونه خریدم که مساحت خونه نسبت به سند حدود 50 سانت کمتره و ظاهرا اشتباه از نقشه بردار ثبت اسناد بود، چقدر هزینه اصلاح سند هست? آپارتمان 6 واحده و 3 طبقه و من یه واحد طبقه دوم خریدم، آیا باید از همسایه ها اقرارنامه بگیرم? هزینه دفترخانه واسه اقرارنامه از همسایه ها چقدره? آیا میتونم هزینه ها رو ندم ...
سلام علیکم اینجانب ملک خود که دارای مسکونی و 2باب مغازه را که در طرح شهرداری بوده را پس از ارزیابی با 5 قطعه زمین از املاک شهرداری طی مصوبه شورای شهر و نامه های صادر شده شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی و نیز مبلغ 17/200م تومان به عنوان مابه التفاوت و مبلغ 130هزار تومان بعنوان اجاره بهای مغازه ام که ...
سلام بنده ملکی رو با کاربری کشاورزی به یه شخص فروختم با سند تک برگ بعد دوسال شخص خریدار گفته اداره ثبت گفته سند باطل است چون زمین متراژ 1000 متر کاربری کشاورزی متراژ پایین چطور تفکیک شده باید تخریب شود خریدار به من مراجعه کرده ایا همچین چیزی که سند صادر شود میشود من باید چکار کنم؟
هزینه بنام زدن نیم دانگ باقی مانده از ملک ویلائی در سال 97 با احتساب حق التحریر و سایر هزینه های دفتر خانه در سال 97 برای خریدار چقدر می باشد؟ لازم به ذکر است الباقی ملک در سال 96 بنام شده بود، اما این نیم دانگ مشکل داشت که قرار شد در سال 97 بنام خریدار شود. با تشکر
با سلام. ملکی جهت ضمانت پیش من قرار گرفت بابت بدهی الان چند ماهی بدهی رو نمیده منم رفتم واسه سند ملکش اقدام کنم دیدم ملک سال 92 بازداشت شده. منم فقط وکالت فروش دارو و به اندازه ملک سفته. و میخوام رفع بازداشت بشه. چکار کنم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، ببخشید خواستم بپرسم وقتی ملکی صلح عمری می شه به نام کسی، آیا سند جدید به نام متصالح صادر می شه یا فقط در سند موجود توضیحات داده می شه؟ و سوالی بعدیم اینه که صلح چه تفاوتی با انتقال شرطی داره؟ کدوم بهتره؟ ممنون از لطف شما و زمانی که می زارید برای پاسخ گویی
با سلام بنده 3 سال پیش یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای خریداری کردم که بعد از یک سال فروشنده سند زمین را به نامم کرد ولی ابعاد زمین در سند از هر طرف چند سانتی متر اضافه تر خورده بود ایا باید سند را اصلاح کنم یا مشکلی ندارد؟
سلام. خانه‌ای قدیمی (30 سال ساخت) را خریده‌ام. هنگام خرید وضع موجود را دیده و پسندیدم و خرید انجام شد. پس از دریافت سند، متوجه شدم وضع موجود در سند نیامده و آنچه در سالیان گذشته بوده است، در سند ذکر شده. آیا می‌توانم از فروشنده بخواهم که سند را مطابق وضع موجود تغییر دهد.
سلام و عرض ادب. 39 سال پیش خانه ای را خریداری کردم. در سند منگوله دار که فروشنده به بنده داده، قید شده شش دانگ مغازه ولی در دفترخانه اسناد رسمی هم قید شده خانه و هم مغازه با مراجعه به شهرداری معلوم شده سند مربوط به همین خانه می باشد و درسال 1320 این مکان مغازه بوده الان برای اصلاح سند به اداره ثبت م ...
با سلام و احترام. من سند تک برگ دارم. در بعضی از حدود ملک من با مجاورین، دیوار مشترک، قید شده اما عملا دیوار به دیوار است. پس از تجدید بنا درخواست تفکیک کردم. ثبت پس از بازدید میگه در آن قسمت که در سند، دیوار مشترک هست اما در واقع دیوار به دیوار هست؛ باید اقرارنامه بیارین اما تعداد مجاورین 9 نفر هست ...
سلام مادرم سند خانه را قبلا به اسم خواهر هام زده قطعی ولی الان میخواد اسم من را هم وارد سند خونه کنه شرایطش چطوره و چقدر هزینه داره و آیا کسی که سند به اسمش خورده تو محضر برای امضا نیاز هست یا فقط مادرم کافی هست؟
سلام وقتی سندازطرف شورا روستا اعلام شدپدره بی سوادم به شورا محل گفته ملک من را بین دوفرزندم به قسمت مساوی تقسیم وسندبزن ولی شورا به اشتباه به یکی ازفرزندبیشترزده وسندهم صادرشده سال 90ایا پدرم میتوانداصلاح سند بکندیاابطال کند
سلام ملکی خریداری کردیم در سال 93 که با سند دفترچه به نام گردید سال 98 جهت گرفتن سند تکبرگ متوجه شدیم که پشت منزل از یکی از اضلاع حدود یک متر اضافه دارد و این ملک بصورت ذوزنقه میباشد پشت منزل ما یک خانه و یک مدرسه میباشد که اداره ثبت به آنها هم هنوز سند نداده چون که معتقد است که از پشت منزل ما قدیما ...
باسلام رئیسی هستم ازمشهد خدمتتون عرض شود که ما خونه ای که تو ورثه هست روفروختیم بعدازاینکه کارای شهرداری و ثبت سند رو تموم کردیم دیدیم سند ما طبق سند قبلی متراژش یکی هسش با اینکه متراژ منزل ما الان بالاتر از متراژ سند هسش حالا سند جدیدی هم که گرفتیم همون متراژ قبله حالا چ مراحلی رو باید طی کنیم تا س ...
ضمن عرض ادب و احترام در سند دفترچه ای مغازه ای مساحت 29 متر کف به انضمام 15 متر بالکن درج گردیده ولی با توجه به عمق 3 متر ،3 سمت بسته بودن و ارتفاع 5 متر ملک در پایان کار شهرداری مساحت زیربنا 44 متر ذکر شده (احتساب متراژ بالکن بصورت کامل در مساحت زیربنا)حال پس از تعویض سند با تک برگ مساحت بنا 29 متر ...
سلام بنده درخواست جواز پایانکار واحد دادم از شهرداری اومدن بازدید کردند انباری های ساختمان در پارکینگ طبقه همکف هست ولی تو سند و مابقی مدارک زده زیرزمین حالا شهرداری میگه سند باید اصلاح بشود ولی اداره ثبت منطقه 13 قبول نمیکند و سند رو اصلاح نمیکند راه حل چیست؟ درضمن ساختمان برای سال 1384 می باشد
سلام همسایه یکی از واحدها، در سندش قید شده پارکینگی به مساحت ده متر در " حیاط مشاعی". با توجه به آن که فروش مشاعات غیر قانونی می باشد و این سند احتمالا با ترفندی در بیش از 20 سال قبل صادر شده، آیا امکان شکایت و اصلاح سند وجود دارد. زیرا این پارکینگ در حیاط قرار دارد و سر و صدای ماشین ایجاد ...
سلام وقت بخیر علیه ما در روستا شکایت مزاحمت ملکی (سر تیر آهنی )شده است و مدعی ما بر روی دیوار ایشان لوله گاز و شیروانی خودمون را قرار داده ایم در صورتی که 40 سال پیش خونه توسط پدربزرگم ساخته شده بود در سال 76 مقداری از خونه بر اثر زلزله ریخته میشه و همون سال ها هم پدر بزرگم فوت میکنه هیچ ...
سلام باتوجه به اینکه درثبت سند تک برگی مطابق باسند بونجاق پیش میرود متاسفانه درمرزجنوبی ملک 99متر مرز اشتراکی نوشته شده درحالیکه از قدیم مرزاشتراکی با ملک موردشاکی85متربوده که درسندانها نیزقیدگردیده وبقیه 14متر به راه عبورباغات مشرف است که اجازه عبوربه بنده نمی دهد وراه هم به ملک انهاربطی نداردبه ثب ...
زمین 4 هزار متری با قولنامه خریدیم درخواست سند دادیم وحالا سند 3582 متر شده .برای اصلاح سند چه مراحلی را باید طی کنیم ؟
باسلام. بنده دارای یک واحد آپارتمان در منطقه 18 شهرداری هستم ، ساختمان 14واحد هست که 6 پارکینگ دارد.ساختمان درسال 82 ساخته شده ودر مدارک آپارتمان یک پلان شهرداری هست که نقشه پارکینگ را یک جور کشیده که با واقعیت نزدیک تر هست. ولی نقشه ای که اداره ثبت تایید کرده یک جور دیگر که برای همسایگان مشکل درست ...
بنده ملکی قدیمی در شهرستان دارم که دیوار حیات ان به علت دپوی خاک همسایه مجاور پشت دیوار بنده. تخریب شده ومن ناچار شدم آوار حاصله را بردارم وبه همسایه اطلاع رسانی کردم چندسال است که امروز وفردا میکند و وعده باز سازی را داده ولی عمل نمیکند و همچنین در نبود اینجانب در شهرستان اقدام به اخذ سند برای ملک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.