در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اساسنامه مجتمع تجاری شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک مجتمع تجاری و مسکونی که 6واحد مسکونی و یک واحد تجاری دارد آیا حق شارژ واحد تجاری دو برابر میتواند باشد
در یک مجتمع 5طبقه ای و5 واحدی که همگی مالک هستیم زندگی میکنم. وچون واحدها یکسان هستندشارژ همه یکسان هست.ولی معمولاً در سال 3 تا 5 ماه واحدم خالی از سکنه میشود چون در شهر دیگری میروم. آیا برای آب و برق مشترک جهت ماههایی که نیستم هم باید شارژ کامل پرداخت کنم یا هزینه آب و برق برای ماههایی که نیستم بصو ...
من مدت کمتر از دو ماه میشود که در طبقه اول ساختمان ساکت شده و مستاجر هستم ، حدودا دو هفته قبل بر اثر نوسانات برق آسانسور دچار مشکل شد و احتیاج به تعمیر پیدا کرد . هزینه تعمیر 1500000 گردید که برای هر واحد 300000 تومان شد. من ماهانه شارژ ساختمان را پرداخت میکنم و این هزینه علاوه بر شارژ ساختمان ...
باسلام و خسته نباشید. ما تو یه آپارتمان 8واحد زندگی میکنیم طبقه 4 ما شارژ نمیده میتونیم آسانسور قطع کنیم یا ازش شکایتی بکنیم چه جوری شکایت بکنیم ممنون میشم از راهنمایتون
سلام .. در یک ساختمان که 15 واحد دارد. در اکثر واحدها و مشاعات سوسک و حشرات موذی مشاهده شده و کل واحدها درخواست سمپاشی را دارند ... آیا هزینه آن باید از شارژ ساختمان پرداخت شود؟ یا همه واحدها جداگانه هزینه سمپاشی را بپردازند؟
با سلام مدیر ساختمان 9 واحدی هستم.شارژ ساختمان 300 هزار تومان است یکی از مستاجرین ساختمان با توجیه اینکه چند ماه از سال شهرستان هستند از پرداخت شارژ خود در این ماه ها امتناع می ورزد و میگوید ماه هایی که نیستم شارژ نباید پرداخت کنم آب ساختمان مشترک است همچنین هزینه برق عمومی, نظافت, سرویس آسانسور و پ ...
در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی می کنیم که یکی از واحدها با توجه به اظهارهایی که از طرف مدیر داده شده حق شارژ خود را به هیچ عنوان پرداخت نمیکنه و با وجود اینکه به ساختمان بدهکار هست الان واحد خود را اجاره داده و مستاجر می گوید به من ربطی ندارد که بدهی دارد. چگونه این موضوع را پیگیری کنیم.
سلام در یک مجتمع مسکونی مسکن مهر که به صورت ناقص تحویل شده آسانسورها استاندارد نیست سیستم اتفاع حریق ناقص است و.... اساسنامه ندارد مجامع عمومی برگذار نمیشود دارای مدیریت چند گانه است هر کس ادعای حقانیت دارد و حق شارژ تعیین میکند و بعضا نقد و بدون ارایه رسید دریافت میشود در زمان تحویل واحد یک نفر خو ...
باسلام.. بنده به علت عدم شفافیت مالی هیات مدیره ساختمانمون، از پرداخت شارژ خودداری کردم.. سپس هیات مدیره بنده را از پارکینگ و آسانسور منع کردند.. پس مراحل قضایی و محکوم شدن بنده، مبلغ را از طریق دادگاه پرداخت کردم... حالا حدود 6 ماه بنده ممنوع بودم از پارکینگ و تگ آسانسور هم از من گرفتند... آیا این ...
آیا کسی که واحدش را از سازنده تحویل نگرفته باید شارژ ساختمان را پرداخت کند؟
واحدهایی از ساختمان که تحت تملک یا اجاره بوده، اما مالک یا مستاجر هنوز سکونت کامل را آغاز نکرده است، همچنین واحدهایی که مالک یا مستاجر آنها مدتهای طولانی از سال را حضور ندارد و تنها در برخی روزهای ماه یا برخی از ماه های سال حضور دارد، تکلیف پرداخت شارژ ماهانه چیست؟ لطفاً به بند و مستندات قانونی مربو ...
باسلام. می خواستم بدونم این مبلغ حق شارژ رو به چه صورتی و بر چه اساسی معین و مشخص میکنن.یه مجتمع مسکونی 7 طبقه جمعا با 100تا120تا خونه.مثلا 100هزارتومن.150 هزارتومن.یاچی؟براساس چی این مبلغ رو تعیین میکنن.یا اصلا همینجوری دلبخواهی یه مبلغی رو اعلام میکنن و میگیرن.(ضمنا خونه ها 80متری هستن) باتشکر از ...
باسلام. در اپارتمان ما واحد منهای شصت و هم کف دارای یک سند و یک پارکینگ هستند و واحد منهای شصت خالی از سکنه است ایا هر دو طبقه موظف به پرداخت هزینه نگهداری اسانسور هستند ایا هر دو واحد بطور مجزا موظف به پرداخت هزینه های اساسی مثل خرید پمپ و منبع جدید اب هستند؟ داشتن یک سند برای دو واحد تاثیری در پ ...
سلام ، بنده مستاجر یک ساختمان 18 واحدی هستم ، منزل ما طبقه ششم هست. آسانسور چند روزیست خرابه و مدیر ساختمان میگن هزینه تعمییرش زیاده و بخاطر عدم پرداخت شارژ بعضی از ساکنین و همینطور عدم همکاریشون برای پرداخت هزینه تعمییر ، آسانسور تعمییر نمیشه. من مجبورم 6 طبقه با پله تردد کنم. و همیشه شارژ و اجاره ...
سلام. زیر یک آپارتمان 6واحدی مغازه ای تجاری دارم که قدرالسهم آب دارد اگر یک کنتور فرعی بگذارم و میزان مصرف آب را طبق قبض پرداخت کنم با توجه به اینکه هیچگونه ترددی در آپارتمان و هیچ استفاده ای از هیچ یک از مشاعات ندارم آیا باید شارژ پرداخت کنم در سند هم نوشته حق ارتفاق طبق تملک آپارتمان ها ود صورت شا ...
با درود و سپاس. بنده یک واحد تجاری زیر یک آپارتمان 6واحدی دارم که کاملا مجزاست فقط قدرالسهم از آب را دارم ودر سند نوشته حق ارتفاق طبق تملک آپارتمان ها حال اگه یک کنتور فرعی بگذارم و میزان مصرف آب را طبق قبض پرداخت کنم آیا با توجه به اینکه از هیچ یک از مشاعات حق استفاده را ندارم آیا باید شارژ پرداخت ...
با سلام و احترام بنده ساکن یک مجتمع 20واحدی هستم شارژ سه ماهه تابستان و پائیز مجموعا 66.000.000 ریال را در دیماه پرداختم مدیریت ساختمان بنده رابه مبلغ 20,177,309 ریال و به قول خودش معادل 3% جریمه نموده است آیا مدیریت حق دارد بدون اخطار یا اظهارنامه کتبی اقدام به جریمه کند و آنهم به این مبلغ زیاد و ...
در یک آپارتمان 15 واحده ساکن هستم 7 واحد قبلا به ترتیب مدیریت ساختمان را به عهده داشتند 8 واحد دیگر به دلایل مختلف توانایی و یا تمایلی به قبول مدیریت ندارند حدود 5 ماه شارژی جمع آوری نشده و صندوق ساختمان خالیست واحد هایی که در گذشته مدیر بوده اند با این ادعا که در آخرین خرابی آسانسور شخصا هزینه را ...
3 ماه منزل ما تعمیرات داشته و آب قطع کرده بودیم و حمام و دستشویی تعمیر می شده الان اعلام میکنن پول آب بدهید آبی که استفاده نشده باید پول آب بدیم؟
باسلام و خسته نباشید من یک واحد بدون پارکینگ خریدم ولی فضا داخل حیاط برای پاک وجود دارد ولی همسایگان مخالفت میکنن و میگویند اگر داخل می خواهید پارک کنید باید هزینه شارژرا دو برابر پرداخت کنید ممنون میشم راهنما کنید
باسلام و خسته نباشید من یک واحد بدون پارکینگ دارم ولی داخل حیاط فضا برای پارک وجود دارد و لی همسایگان ممانعت میکنن و می گویند اگر داخل حیاط پارک کنید باید هزینه شارژ 2 برابر پرداخت کنید ممنون میشم راهنمای کنید ساختمان 20 واحدی هستش
با سلام و احترام خسته نباشین من مدیر یه ساختمان 5 طبقه دو واحدی هستم طبقه اخر تک واحد هست و متراژ بزرگتر خواستم بدونم هزینه های شارژ و هزینه های عمرانی باید تقسیم بر 10 شود یا 9؟
باسلام و احترام. واحد هایی که در یک مجتمع 34 واحدی خالی هستند و یا تردد یکی دو ساعته یا نهایت یکی دو روزه دارند، باید شارژ ماهیانه را کامل بپردازند یا بصورت نصف؟ لطفا مستند قانونی را بفرمایید. ممنونم
سلام وقت بخیر. نصب تگ برای آسانسور در یک مجتمع 6 طبقه به دلایل امنیتی و اهرم فشار برای پرداخت شارژ ساختمان ، نیاز به تایید مالکان و مستاجران و ساکنین دارد یا تصمیم هیئت مدیره کافی است؟ لطفا مستند قانونی رو هم بگید. ممنونم
سلام ما تازگی یه واحد اپارتمان در یک برج مسکونی خریدیم .روز اثاث کشی مارو راه ندادند که مالک قبل 16 میلیون به برج بدهکاره پس از دعوا و ... گفتن یکمشو بهش بخشیدیم و بقیش اوکی شد و ما اثاثو بردیم داخل.الان پس از 3 ماه تازه میگن اون تعهد داده که پرداخت کنه .حالا میخام بدونم اگر اون پرداخت نکرده باشه ب ...
سلام 1- ما در مجتمع 20 واحدي هستيم و سه واحد از ما هر كدام داري دو پاركينگ سندي هستيم و 17 نفر بقيه هر كدام يك پاركينگ دارند آيا ما بايد ماهانه حق شارژ اضافي براي پاركينگ دوم بدهيم. 2- آيا كسي مي تواند در فضاي پاركينگ خودش علاوه بر خودرو، موتورسيكلت و يا ويلچر بگذار و با آنها تردد نمايد و آيا هز ...
سلام و عرض ادب بنده ساکن یک ساختمان4 واحدی هستم طبقه یک و دو ساختمان مشاعات انتهای حیاط شمالی را تصرف کرده و انباری اضافی برای خود لحاظ کرده اند . بدون توافق و اذن سایر واحد های 3 و 4 2_به تازگی ساکن طبقه دوم خودرو اضافی خود را نیز در محوطه مشاعات ساختمان پارک میکند. آیا این کار مجاز است ؟ مبا ...
سلام وقت بخیر. در ساختمانی که مادرم زندگی میکند آسانسور از طبقه همکف شروع میشود و مادر من هم ساکن همکف هستن و اصلا از آسانسور استفاده نمیکنن علاوه بر این بهای آب مصرفی در این ساختمان به جای اینکه برحسب نفرات محاسبه شود بر تعداد واحد تقسیم شده و از همه واحدها مساوی شارژ دریافت میکنند.و انتظار دارن که ...
سلام و عرض ارادت. من در یک ساختمان پزشکان مشغول به کارم که 3طبقه آن تک واحدی (200متری) و 3طبقه آن دو واحدی(واحدها 1 00متری و 110متری)می باشد.ودر کل یک آسانسور بیشتر ندارد.واحدهای بزرگتر که طبقات یک و دو و سه را شامل میشود بسیار شلوغ هستند و 2شیفت کار میکنند ولی واحدهای طبقات بالاتر(کوچکتره)اغلب فقط ...
باسلام. درمجتمع ده واحدی ساکن هستم تعداد چهار واحد دارای خودروی اضافی که درحیاط پارک میکنند دومالک ازپرداخت حق شارژ ساختمان وهزینه تعمیرات وسرویس اسانسور خوداری نموده واعلام دارند که هزینه های شارژ وتعمیرات اسانسور توسط افرادی که دارای خودرو اضافی هستند پرداخت شود. ایا درخواست انان قانونیست؟ نحوه بر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.